Dom na sprzedaż: Lubotyń, 100 m od jeziora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wygodny dom całoroczny położony w malowniczej miejscowości Lubotyń w gminie Babiak. Ta starannie utrzymana nieruchomość, usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce, w dobrym stanie technicznym oraz z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak wydajna instalacja fotowoltaiczna i klimatyzatory (również z funkcją ogrzewania). To idealna propozycja dla osób marzących o życiu w otoczeniu natury, które poszukują domu do wprowadzenia od zaraz. Dane techniczne i standard wykończenia budynku - rok budowy: 2006 - budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej - pustak, - dach: spód - ondulina oraz zewnętrznie blachodachówka (pokrycie z 2018 roku) - elewacja: panele, ocieplenie styropianem (7 cm + siding, dodatkowo 2 cm od wewnątrz) - stolarka okienna: PCV, - budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco gospodarką remontową. Rozkład pomieszczeń Parter 52,7 m2: sień, hall, pokój dzienny, kuchnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze. Poddasze użytkowe 42,8 m2: hall, 3 pokoje, łazienka. Wnętrze domu Parter domu stanowi część dzienną z kuchnią z meblami w zabudowie wyposażonymi w niezbędny sprzęt AGD oraz salonem wykończonym deską barlinecką na podłodze, kominkiem oraz wyjściem na przydomowy taras. Okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne. Armatura i biały montaż w wc oraz łazience na piętrze w typowym standardzie. Dom jest w dobrym stanie technicznym, cena uwzględnia pełne wyposażenie. Media Nieruchomość zapewnia codzienną wygodę dzięki podłączeniu do mediów – prąd oraz woda. Nieruchomość została także wyposażona w dwa zbiorniki na nieczystości (szamba). Ogromnym atutem jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,45 kW. Dla domu zapewniono trzy możliwości ogrzewania: piec na ekogroszek z podajnikiem szufladowym, piec elektryczny oraz trzy klimatyzatory (salon 5 kW, sypialnia 3,5 kW oraz półpiętro-klatka schodowa 3,5kW). Działka Dom posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni ponad 8 arów o regularnym kształcie. Została ona starannie zaaranżowana - a przestrzeń wykorzystano do maksimum. Na jej terenie znajdziemy między innymi wolnostojący garaż z poddaszem, szklarnię, domek gospodarczy oraz dodatkowy budynek warsztatowy. Nie zapomniano również o zieleni, oko cieszą liczne zadbane krzewy, a także oczko wodne. Lokalizacja Urokliwy Lubotyń w województwie wielkopolskim to prawdziwa oaza ciszy, która zapewnia idealne warunki do ucieczki od miejskiego zgiełku. Zaledwie 100-metrowy dystans do jeziora sprawia, że codzienne spacery brzegiem wody czy relaksujące wieczory na plaży stają się naturalnym elementem każdego dnia. Okoliczne tereny zielone i czyste powietrze tworzą unikalny mikroklimat, wręcz wymarzony dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury. Ta wyjątkowa lokalizacja doskonale łączy w sobie kameralną atmosferę z nieograniczonymi możliwościami rekreacji, oferując harmonijne i spokojne życie. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo Sompolna, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Dzięki temu mieszkańcy mogą na co dzień cieszyć się sielskością, mając jednocześnie szybki oraz bardzo wygodny dostęp do sklepów, szkół i pełnej infrastruktury usługowej. Jezioro Lubotyńskie Malowniczy akwen słynący z wyjątkowo czystej wody, który stanowi prawdziwy raj dla wędkarzy oraz miłośników spokojnego wypoczynku. Jego urozmaicona linia brzegowa otoczona zielenią gwarantuje niepowtarzalne widoki i poczucie pełnej harmonii z naturą. Co ważne, jest to jezioro kameralne, ciche, a więc wolne od uciążliwego hałasu i turystycznego zgiełku. Ta niczym niezmącona, spokojna atmosfera pozwala na głęboki relaks przy akompaniamencie wyłącznie naturalnych dźwięków przyrody – szumu drzew, śpiewu ptaków i delikatnego plusku wody. Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna okazja, by każdy dzień był jak wakacje. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.