SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przedwojenna Willa / Dom z 1936 r. – 220 m², 11 arów, Lubsza

Lubsza, opolskie

Powierzchnia: 220 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 1977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 977 zł/m²
Mediana okolicy: 2 482 zł/m²; ta oferta: −20,3%
Podobne oferty: 19; domy 220–300 m² · powiat brzeski
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 220 m² (Lubsza) kosztuje 1 977 zł za m² — 20,3% mniej niż mediana 2 482 zł za m² dla 19 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat brzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedwojenna Willa z 1936 r. – 220 m², działka 11 arów, Lubsza Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z 1936 roku, położony w Lubszy przy ul. Brzeskiej 43, kilka kilometrów od Brzegu. Nieruchomość łączy charakter przedwojennej willi z solidną konstrukcją i dużym potencjałem do stworzenia komfortowego domu według własnego projektu. Budynek ma około 220 m² powierzchni użytkowej, około 150 m² powierzchni mieszkalnej, 7 pokoi i znajduje się na regularnej działce o powierzchni 1100 m². Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy (w trakcie remontu) o powierzchni około 60 m², który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, pracowni lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Dom wymaga modernizacji, jednak jego podstawowa konstrukcja jest zachowana w dobrym stanie. Budynek jest suchy, a w piwnicy i na ścianach nie występują widoczne oznaki zawilgocenia. Najważniejsze atuty techniczne: około 50% budynku jest podpiwniczone, monolityczny betonowy strop nad piwnicą, ceramiczny strop Ackermana nad parterem, strop nad piętrem drewniany, deskowany, monolityczne betonowe schody z parteru na piętro, solidne ściany murowane z cegły cementowej i ceramicznej, drewniana więźba dachowa w dobrym stanie, wewnętrzne tynki wapienne zachowane w bardzo dobrym stanie, oryginalne drewniane podłogi nadające się do renowacji powierzchniowej. Wokół domu wykonano drenaż fundamentów, połączony z dwiema studniami zbiorczo-chłonnymi oraz odprowadzeniem nadmiaru wody w kierunku rowu przydrożnego. Dom zachował wiele oryginalnych elementów: drewniane podłogi, stopnice i poręcz schodów, wewnętrzną stolarkę drzwiową, tradycyjne tynki wapienne oraz dekoracyjne detale elewacji. Zakres przewidzianych prac modernizacyjnych: wymiana pokrycia dachowego i rynien, remont kominów, wymiana stolarki okiennej, wykonanie nowych instalacji wewnętrznych, remont elewacji. Więźba dachowa jest w dobrym stanie, dlatego remont dachu dotyczy przede wszystkim pokrycia. Około 80% tynków zewnętrznych wymaga odtworzenia. Tynki wewnętrzne są dobrze zachowane i nie wymagają skuwania. Układ pomieszczeń: Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol. Piętro: 3 pokoje, 2 łazienki, hol. Strych: dodatkowy pokój i przestrzeń do dalszego wykorzystania. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja. To propozycja dla osoby, która szuka domu z charakterem i chce połączyć przedwojenną architekturę ze współczesnym standardem. Solidna istniejąca konstrukcja pozwala skoncentrować inwestycję na modernizacji, bez konieczności budowania domu od podstaw. Cena: 435 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają przykładowy możliwy wygląd domu po renowacji. Zapraszam do kontaktu oraz osobistego obejrzenia nieruchomości. Charakter, proporcje i możliwości tego domu najlepiej ocenić na miejscu. Jeżeli nie odbieram, proszę o sms - oddzwonię.