SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z pięknym dużym, zielonym terenem - Łuczyce

Św. Floriana, Łuczyce, małopolskie

Powierzchnia: 188 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 7660 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 660 zł/m²
Mediana okolicy: 6 322 zł/m²; ta oferta: +21,2%
Podobne oferty: 25; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 6-pokojowy, 188 m² (Łuczyce) kosztuje 7 660 zł za m² — 21,2% więcej niż mediana 6 322 zł za m² dla 25 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 440 000 zł (Morizon).

Opis

Dom z potencjałem i dużą działką Łuczyce ul. Św. Floriana 150 m² przestrzeni, 16 arów możliwości. Solidna podstawa do stworzenia domu po swojemu. Cena 1 440 000 zł Lokalizacja: Łuczyce, ul. Św. Floriana, gm. Kocmyrzów-Luborzyca pod Krakowem. Powierzchnia użytkowa budynku 150 m² (całkowita 188 m² powierzchni zabudowy). Powierzchnia działki: łączna powierzchnia ok. 16 arów (działka z budynkiem ok. 10 arów + wydzielona działka budowlana 6 arów). Przeznaczenie terenu MPZP: Mieszkaniowo-usługowa (dodatkowa przestrzeń usługowa pod działalność). Dlaczego ta nieruchomość? Są nieruchomości, w których atutem jest gotowa katalogowa aranżacja. Są też takie, których najsilniejszym atutem jest solidna konstrukcja, duża przestrzeń oraz potencjał terenu. Kupujesz budynek wykonany zgodnie z tradycyjną sztuką budowlaną, osadzony na obszernej 16 arowej działce pod Krakowem. To oferta dla osób, które wolą zaaranżować wnętrza według swoich potrzeb, a także dla inwestorów szukających miejsca na połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Techniczny opis budynku: Budynek z 2012 roku, wzniesiony w technologii murowanej z solidną konstrukcją. Ściany zewnętrzne z pustaka grubości 25 cm, z izolacja przeciwwilgociową, ściany wewnętrzne ceramika max 25 cm, ocieplony styropianem grubości 8 cm. Elementy konstrukcyjne: stropy monolityczne, ściana nośna środkowa-konstrukcyjna murowana z podwójnego pustaka przez całą długość budynku. Pozwala wznieść dodatkowo piętro mieszkalne. Fundamenty i stropy żelbetowe, wykonane z betonu B20, posadowione na głębokości 1,6 m w ziemi. Ściany fundamentowe wykonane z bloczka betonowego. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, ocieplony. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny salon (27,7 m²), z ażurowymi drewnianymi schodami na poddasze. Kuchnia połączona z jadalnią (11 m²). Łazienka z prysznicem i wc (4,9 m²). Pokój 1 (14,3 m²). Pokój 2 (11 m²). Wiatrołap (5,29 m²). Przedpokój (6,54 m²). Pomieszczenie techniczne (4,1 m²). Poddasze: 1 pokój z kominkiem (14 m²). 2 pokój główny (18 m²) z osobną garderobą (4,6 m²). 3 pokój (13,7 m²). Duża łazienka z wanną i wc (6,87 m²). Komunikacja (8,27 m²). Atut poddasza: Każdy pokój na piętrze posiada wyjście na duży balkon. Lokalizacja: Działka z domem o łącznej powierzchni ok 1600 m², dla osób, które potrzebują zielonej przestrzeni do spędzania wolnego czasu. Zaletą nieruchomości są także plany MPZP, dające możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Łuczyce to lokalizacja gdzie wygoda codziennego życia łączy się z szybkim dostępem pod Krakowem. Nieruchomość znajduje się przy ul. Św. Floriana, co zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej. PKP Łuczyce w odległości 15 minut pieszo. Do Dworzec Głównego w Krakowie potrzebujemy jedynie 15 minut. Zjazd na Obwodnicę Krakowa na S7 to odległość ok 3km MPK - autobus 232 w odległości 5 minut pieszo. W sąsiedztwie znajdują się: Żabka (5 minut pieszo), Lewiatan (15 minut minut), d odatkowo, w pobliżu znajduje się sklep spożywczy Odido, a w Kocmyrzowie Biedronka. Szkoła - 650m, w pobliżu znajduje się boisko sportowe Orlik oraz stadion LKS "Kosynierzy" Łuczyce. Niewątpliwie największym atutem lokalizacji jest wspaniały, zielony teren, otaczający posesję i możliwość wybrania się do lasu, oddalonego jedynie o 10 minut spacerem. Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości. Elżbieta Szpiech+48500 169 041 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Świątek (licencja nr: 15641)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 39.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 62.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0127 [tony/rok]