SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 7 pokoi, Krzysztoforzyce,Kocmyrzów

Akacjowa, Krzysztoforzyce, małopolskie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 8250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 250 zł/m²
Mediana okolicy: 5 994 zł/m²; ta oferta: +37,6%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Adresowo

Dom 8-pokojowy, 160 m² (Krzysztoforzyce) kosztuje 8 250 zł za m² — 37,6% więcej niż mediana 5 994 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 320 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom 157 m² na działce 1000 m² - Krzysztoforzyce, gm. Kocmyrzów-Luborzyca Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 157 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² w miejscowości Krzysztoforzyce, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca . Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem - bez bezpośredniego sąsiada z boku , co zapewnia większą prywatność i swobodę. Dom został oddany do użytkowania w 2013 roku i wybudowany według projektu LK&489, z indywidualnymi zmianami, które zwiększyły funkcjonalność budynku. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz osobnemu wejściu na piętro nieruchomość może pełnić funkcję domu dwurodzinnego. To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń mieszkających razem lub osób poszukujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej. Rozkład pomieszczeń Parter: garaż z kotłownią o powierzchni 24 m², przestronny salon z jadalnią, oddzielna, otwarta kuchnia, dwie sypialnie, łazienka. Piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka, trzy balkony. Na parterze w salonie wydzielono dodatkowy pokój za pomocą ścianki działowej, co daje jeszcze większe możliwości aranżacyjne. Dodatkowe wejście, wykonane w miejscu pierwotnej bramy garażowej, prowadzi na klatkę schodową i umożliwia niezależny dostęp do piętra. Dodatkowy garaż i przestrzeń gospodarcza Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym . To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów, potrzebujących miejsca na rowery, sprzęt ogrodowy lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Solidna konstrukcja i wyposażenie techniczne Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego MAX o grubości 30 cm i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a poddasze i strych ocieplono 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Budynek wyposażono w okna PCV z pakietem dwuszybowym. Nieruchomość posiada wszystkie podstawowe media: prąd, wodę, kanalizację, gaz. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Istnieje również możliwość wykonania kominka, który może dodatkowo podkreślić przytulny charakter wnętrza. Działka i otoczenie Działka o powierzchni 1000 m² ma nieregularny kształt, jest lekko pochylona, a jej orientacyjne wymiary wynoszą 27 × 26 m. Brak bezpośredniego sąsiada z boku stanowi istotny atut tej nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i większą niezależność. Dlaczego warto? 157 m² powierzchni domu - dużo miejsca dla całej rodziny. 1000 m² działki - przestrzeń wokół domu. Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny dzięki funkcjonalnemu układowi i dodatkowemu wejściu. Łącznie sześć pokoi - możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb. Dwa garaże - garaż w bryle budynku oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy. Trzy balkony na piętrze. Wszystkie media i ogrzewanie gazowe. Prywatność dzięki brakowi bezpośredniego sąsiada z boku. To nieruchomość z dużym potencjałem, która łączy przestrzeń, funkcjonalność i możliwość dostosowania do różnych potrzeb mieszkaniowych. Sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i miejsce do życia dla dwóch pokoleń. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Kontakt: Michał Dzięcioł email: michal@+48518 810 080 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: działki niezabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaInternet: TAKKomunikacja publ.: bus, autobus miejskiDrzwi antywłamaniowe: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: średniLiczba balkonów: 3Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20Wymiary działki [m]: 26x 27Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 157,0100Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: nieGaraż: garaż na dwa samochodyOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2013Liczba pokoi: 8Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 7Powierzchnia pokoi [m2]: 26,12,10,11,11,8,15Podłogi pokoi: panele ceramiczne, drewniana, terakotaŚciany pokoi: gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, PnTyp kuchni: oddzielna i widnaRodzaj kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 10Podłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: WschTyp łazienki: osobno z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 10Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralkaŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: drewniana, terakotaŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY /offer/BS4-DS-318353::KONTAKT DO AGENTA Michał Dzięcioł+48518-810-080michal@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.