Dom parterowy blisko Zalewu Zegrzyńskiego | działka 1543 m² | taras 80 m²

Opis

Dom parterowy blisko Zalewu Zegrzyńskiego | działka 1543 m² | taras 80 m²Na sprzedaż dom parterowy położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1543 m², około 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi. To propozycja dla osób, które chcą mieć przestrzeń na co dzień, a jednocześnie korzystać z wypoczynku nad wodą i dojazdu do Legionowa oraz Warszawy.Dom ma 120 m² powierzchni pomieszczeń mieszkalnych oraz dodatkową kotłownię o powierzchni 5,42 m². Układ obejmuje salon o powierzchni 30,35 m², kuchnię 15,87 m², trzy pokoje (15,10 m², 15,10 m² i 13,74 m²), łazienkę, osobną toaletę, garderobę, hol i wiatrołap. Duże przeszklenia, w tym okno z systemem przesuwnym HS, otwierają strefę dzienną na otoczenie domu. W kuchni zaplanowano okno narożne.Przy domu znajduje się taras o powierzchni około 80 m², wyłożony gresem. Budynek otacza kostka brukowa. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym z przesuwną bramą, a dojazd prowadzi własną, utwardzoną drogą bezpośrednio od głównej ulicy. Na posesji wylano również fundament pod garaż.Standard i wyposażenieDom wybudowano z bloczków H+H i ocieplono styropianem o grubości 25 cm. Żelbetowy strop ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach jest odeskowany, zabezpieczony membraną i ocieplony 20 cm piany PUR; według informacji właściciela jest objęty 30-letnią gwarancją.W całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe. Kotłownia jest wyposażona i działająca - znajduje się w niej kocioł Viessmann Vitodens 100 oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności 144 l. W domu przygotowano system alarmowy obejmujący okna i czujniki ruchu, zamontowano kamery zewnętrzne oraz wyprowadzono instalację pod klimatyzację i oświetlenie zewnętrzne.Łazienka i toaleta są wyłożone gresem. W cenie pozostają elementy ich wyposażenia, znajdujące się obecnie w opakowaniach: wanna, prysznic, umywalki, dwie misy WC i armatura. Gres położono także w trzech pokojach, garderobie, holu i wiatrołapie. Ściany mają wykonane gładzie i są przygotowane do malowania.Media: woda miejska, prąd, instalacja trójfazowa, szambo oraz podziemny zbiornik gazu, który według właściciela jest zatankowany. Po dwóch stronach domu znajdują się zewnętrzne punkty poboru wody.Nieruchomość idealna dla osób pracujących z domu, ze względu na doprowadzony światłowód. LokalizacjaBliskość Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi daje dostęp do plaż, restauracji, sportów wodnych oraz zaplecza hotelowego i rekreacyjnego. Do Serocka, gdzie znajdują się m.in. Lidl i Biedronka, dojazd zajmuje około 10 minut, a do Legionowa około 18 minut. W okolicy są również szkoła podstawowa i kościół.Z przystanku Ludwinowo Dębskie kursuje lokalna linia autobusowa nr 5 do dworca kolejowego w Legionowie. Stamtąd można kontynuować podróż pociągiem w kierunku Warszawy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.* Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

103,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Serock

Ta oferta

13 250 zł/m²

Mediana okolicy

6509 zł/m²

Połowa ofert

6–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NFP Inwest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ludwinowo Dębskie 01

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Wieliszewie

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  9,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.