SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dni pokazowe: 2-3 października

Ługowiska, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Cena za metr: 5557 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 557 zł/m²
Mediana okolicy: 4 628 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 17; domy do 80 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 3-pokojowy, 70 m² (Ługowiska) kosztuje 5 557 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 4 628 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy do 80 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 5557 zł/m²
Mediana okolicy: 4628 zł/m²
Połowa ofert: 4–6,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Forma własnościWłasność

GminaChoceń

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyYTong

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita70 m²

Pow. działki1 005 m²

Pow. użytkowa35 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuRekreacyjny

Opis

Działka 1000 m² z domem ok. 70 m² - Ługowiska, gm. ChoceńDni pokazowe: 2-3 października.Na sprzedaż w pełni zagospodarowana działka rekreacyjno-budowlana o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Ługowiska, gm. Choceń. Na działce znajduje się murowany, ocieplony dom o powierzchni około 70 m², gotowy do użytkowania.Dom obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym i klimatyzacją oraz wyposażoną łazienkę. Działka jest ogrodzona, zadbana i zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się taras z meblami i huśtawką, miejsce na ognisko, przygotowana przestrzeń pod basen oraz drewniana wiata z pomieszczeniem gospodarczym.Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Ługowiska, gm. Choceń, w otoczeniu zieleni i terenów sprzyjających wypoczynkowi.Technologia budowy i ogrzewanieDom został wykonany z bloczków Ytong o grubości 25 cm, a ściany zewnętrzne zostały dodatkowo ocieplone 15-centymetrową warstwą styropianu antracytowego o podwyższonej odporności ogniowej.Dach został starannie ocieplony 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej o właściwościach ognioodpornych, zapewniając odpowiednią izolację termiczną budynku.Dom został również przystosowany do montażu dodatkowego źródła ciepła - istnieje możliwość instalacji kozy lub kominka, co pozwala stworzyć przytulną atmosferę i dodatkowo dogrzewać wnętrze.Dużym atutem jest Jezioro Ługowskie oddalone zaledwie około 300 m od działki, z notarialnie zagwarantowanym dostępem do jeziora. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Dogodny dojazd do większych miast - około 80 km do Łodzi i Torunia - sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na weekendowe wyjazdy, jak i dłuższy wypoczynek.Dane techniczne:-powierzchnia działki: 1000 m²,-powierzchnia domu: ok. 70 m²,-dom murowany i ocieplony,-woda miejska,-energia elektryczna,-szambo o pojemności 10 m³,-klimatyzacja,-ogrodzona i zagospodarowana działka,-około 300 m do Jeziora Ługowskiego,-notarialnie zagwarantowany dostęp do jeziora.Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. To doskonałe miejsce zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i dłuższe pobyty z rodziną.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Katarzyna Zamojska-MaciukGrupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse504-763-383Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Do prezentacji oferty wykorzystano wirtualny home staging. Elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach stanowią cyfrową stylizację i nie wchodzą w skład faktycznego wyposażenia nieruchomości.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.