Dom Łukaszowice, ul. Kwiatowa

Cena na tle rynku

70,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Siechnice

Ta oferta

14 136 zł/m²

Mediana okolicy

8277 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łukaszowice

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczny Sióstr Pasterek

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2 km

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  2,4 km

• Apteka

  Herba

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  4,9 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Skoro czytasz to ogłoszenie, prawdopodobnie masz za sobą dziesiątki ofert, którym "czegoś" brakowało. Ten dom powstał, by być odpowiedzią na to poszukiwanie. Budowałem go dla swojej rodziny, bez kompromisów budżetowych, z dbałością o detale, których nie spotyka się w ofertach deweloperskich. ARCHITEKTURA, KTÓRA DAJE WOLNOŚĆ Dom o powierzchni 162 m² (projekt indywidualny House 34, arch. Renata Majchrzak) to nowoczesna stodoła o nieregularnej linii ścian, posadowiona na działce 1043 m². - Spektakularny Salon (50 m²): Wysokość blisko 7 metrów, ogromne przeszklenia i widok na ogród. Przygotowane miejsce pod kominek typu koza (z czujnikiem CO). - Wysokość pomieszczeń 3 m: W całym domu, co w połączeniu z drzwiami ukrytymi o wysokości 2,35 m daje niesamowite poczucie przestrzeni. - Wnętrza Japandi: Zaprojektowane przez Agnieszkę Graczykowską (TROOMONO). Drewniane podłogi, mikrocement (kuchnia, łazienki, wiatrołap) i tynki cementowo-wapienne - trwałe i przyjazne rodzinie. KUCHNIA I UNIKALNA SPIŻARNIA Sercem domu jest kuchnia, która łączy design z niespotykaną funkcjonalnością: - Ukryta Spiżarnia (2 m²): Całkowicie niewidoczna, wkomponowana w linię wysokiej zabudowy meblowej. To "centrum dowodzenia" pozwala zachować minimalistyczny porządek w kuchni, mając wszystko pod ręką. - Design i Wyposażenie: Wyspa oraz blaty z włoskiego konglomeratu, drewniane wykończenie mebli, energooszczędne AGD (w tym osobna lodówka i zamrażarka oraz piekarnik z funkcją mikrofali). TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ (KLASA A) Dom zaprojektowany tak, by minimalizować rachunki i dbać o Twój komfort: - Pompa ciepła Nibe (Szwecja): Najwyższa półka. W zimie wydajne ogrzewanie podłogowe (osobne obwody na każdy pokój), a w lecie funkcja chłodzenia posadzką. - Rekuperacja Thessla Green: Świeże powietrze 24h bez konieczności otwierania okien i wychładzania domu. - Fotowoltaika 5,18 kWp: Darmowa energia ze słońca. - Smart Home Fibaro: Sterowanie z telefonu/panelu LED oświetleniem, żaluzjami fasadowymi, ogrzewaniem i rekuperacją. System uzbrojony w czujniki wiatru, deszczu, nasłonecznienia oraz zalania (automatyczne odcinanie głównego zaworu wody). - Bezpieczeństwo: System Satel, kontaktrony w każdym oknie, czujki przeciwzbiciowe oraz przygotowane okablowanie pod monitoring. KONSTRUKCJA "DLA SIEBIE" - Materiały: Ściany z Silki (topowa akustyka i trwałość), dachówka Creaton, rynny z tytancynku (Metzink). - Izolacja: Płyta fundamentowa na warstwie styropianu + gruba warstwa styropianu grafitowego na elewacji - audyt energetyczny potwierdził całkowity brak mostków termicznych. - Woda: Stacja uzdatniania BWT oraz cyrkulacja CWU (ciepła woda natychmiast w kranie). UKŁAD POMIESZCZEŃ - 4 sypialnie: W tym gabinet do pracy w ciszy. Każdy pokój posiada bezprogowe drzwi tarasowe i wyjście na ogród od strony południowej. - 2 Łazienki: Główna (8 m²) z wanną wolnostojącą i prysznicem oraz gościnna z prysznicem. Wykończone mikrocementem i konglomeratem. - Zaplecze: Garderoba (6,5 m²), pralnia z suszarnią (11 m², sprzęt Miele), kotłownia, wiatrołap oraz poddasze (110 m²). OGRÓD I LOKALIZACJA (ŁUKASZOWICE) Działka otwarta na naturę - z okien widać sarny, bażanty i zające. - Taras 40 m²: Zadaszony, z wyprowadzonym przyłączem wody zimnej i ciepłej (idealne do basenu). - Parking: Przygotowane miejsce pod wiatę 2-stanowiskową i zasilanie pod ładowarkę EV. Przed domem miejsce dla dodatkowych 6 aut gości. - Komunikacja: 5 min do stacji PKP (dojazd do Wroclavii w 12 min), 7 min do A4. W pobliżu pełna infrastruktura (Biedronka, Dino, szkoły, przedszkola). Koszt eksploatacji: ok. 1400 zł/mies. (prąd, woda, szambo 10m³) przy bardzo intensywnym użytkowaniu. Cena: 2 290 000 zł Zapraszam na kawę - chętnie opowiem o każdym detalu tej inwestycji, od wbicia pierwszej łopaty po wybór tynków ozdobnych. Ogłoszenie bezpośrednie. Pośrednikom dziękuję.