Dom Siechnice, ul. Opolska

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: domy 160–220 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

10 756 zł/m²

Mediana okolicy

8537 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Opolska

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Wojtka

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziółko

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż unikalny dom z potencjałem w Siechnicach. Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowe miejsce do zamieszkania w spokojnym sąsiedztwie. Opis nieruchomości: Wolnostojący, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 172 m² (całkowita powierzchnia około 190 m²) na dużej działce o powierzchni 1288 m². Wnętrza obejmują 5 dużych pokoi, osobną kuchnię i łazienkę na parterze i piętrze, a także garderobę i dodatkowe pomieszczenia. W większości pomieszczeń oryginalna drewniana podłoga. Budynek posiada wysoką piwnicę z oknami oraz strych, co zwiększa możliwości adaptacyjne. Dach po generalnym remoncie, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Ściany ocieplone styropianem zapewniają komfort termiczny. Ogrzewanie systemowe: piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na paliwo stałe w kotłowni. Energooszczędne okna plastikowe w całym budynku. Dostępne media: woda, prąd (instalacja trójfazowa), gaz ziemny, kanalizacja , szybki internet światłowodowy, własna studnia (woda do podlewania ogrodu). Duży taras od wschodniej strony. Po południu przyjemny odpoczynek w cieniu budynku. Powierzchnia 40m2. Drewniana weranda wejściowa zamknięta, utrzymana w pięknym stylu. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowa (np.na spotkanie ze znajomymi, do zabawy) oraz bufor i ochrona przed warunkami pogodowymi. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 5.2 MNI/U), co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w budynku, np. biura, gabinetu, usług, czy małej produkcji. Przestronna Działki za budynkiem, (pow. 824 m²) Na działce ZA BUDYNKIEM znajduje sie: - budynek gospodarczy / warsztat o pow 85 m2 - wiata o konstrukcji murowana o pow 62 m2. ok 5 x 12 m - teren częściowo utwardzony kamieniem/tłuczniem i cześć trawnik. Dodatkowo: Brak zadłużeń i hipotek. Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Osobna, wydzielona działka. Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny dojazd w każdą stronę. Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej – autobusy i pociąg do Dworca Głównego. Nieruchomość stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla rodzin ceniących sobie klimat i komfort. To również idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub małej firmy w atrakcyjnej lokalizacji. Wcześniej mieściła się tu np.firma produkująca mozaiki parkietowe ( drewniane podłogi) a obecnie studio jogi. Położenie w części Siechnic, gdzie już nic nie zostanie dobudowane ani zabetonowane. Spokojne sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji. ----------------------------- ------------- Polecam :).