Dom Siechnice, ul. Opolska

Opis

Na sprzedaż unikalny dom z potencjałem w Siechnicach. Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowe miejsce do zamieszkania w spokojnym sąsiedztwie. Opis nieruchomości: Wolnostojący, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 172 m² (całkowita powierzchnia około 190 m²) na dużej działce o powierzchni 1288 m². Wnętrza obejmują 5 dużych pokoi, osobną kuchnię i łazienkę na parterze i piętrze, a także garderobę i dodatkowe pomieszczenia. W większości pomieszczeń oryginalna drewniana podłoga. Budynek posiada wysoką piwnicę z oknami oraz strych, co zwiększa możliwości adaptacyjne. Dach po generalnym remoncie, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Ściany ocieplone styropianem zapewniają komfort termiczny. Ogrzewanie systemowe: piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na paliwo stałe w kotłowni. Energooszczędne okna plastikowe w całym budynku. Dostępne media: woda, prąd (instalacja trójfazowa), gaz ziemny, kanalizacja , szybki internet światłowodowy, własna studnia (woda do podlewania ogrodu). Duży taras od wschodniej strony. Po południu przyjemny odpoczynek w cieniu budynku. Powierzchnia 40m2. Drewniana weranda wejściowa zamknięta, utrzymana w pięknym stylu. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowa (np.na spotkanie ze znajomymi, do zabawy) oraz bufor i ochrona przed warunkami pogodowymi. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 5.2 MNI/U), co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w budynku, np. biura, gabinetu, usług, czy małej produkcji. Przestronna Działki za budynkiem, (pow. 824 m²) Na działce ZA BUDYNKIEM znajduje sie: - budynek gospodarczy / warsztat o pow 85 m2 - wiata o konstrukcji murowana o pow 62 m2. ok 5 x 12 m Moze stanowić parking dla 4 dużych aut osobowych. - teren częściowo utwardzony kamieniem/tłuczniem i cześć trawnik. Dodatkowo: Brak zadłużeń i hipotek. Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Osobna, wydzielona działka. Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny dojazd w każdą stronę. Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej – autobusy i pociąg do Dworca Głównego. Nieruchomość stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla rodzin ceniących sobie klimat i komfort. To również idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub małej firmy w atrakcyjnej lokalizacji. Wcześniej mieściła się tu np.firma produkująca mozaiki parkietowe ( drewniane podłogi) a obecnie studio jogi. Położenie w części Siechnic, gdzie już nic nie zostanie dobudowane ani zabetonowane. Spokojne sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji. ----------------------------- ------------- Polecam :).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · Siechnice

Ta oferta

10 174 zł/m²

Mediana okolicy

8084 zł/m²

Połowa ofert

6–8,5 tys. zł/m²

1 850 000 zł→1 750 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 października 2026

   Obniżka ceny

   1 850 000 → 1 750 000 zł (−5,4%)

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Opolska

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Wojtka

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziółko

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.