SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Domy w cichej i spokojnej okolicy

Lulkowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5660 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 660 zł/m²
Mediana okolicy: 7 476 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Łysomice
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 150 m² (Lulkowo) kosztuje 5 660 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 7 476 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Łysomice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowa Inwestycja deweloperska „Biały Sad”, zlokalizowaną w Lulkowie 8 km od Torunia. Biały Sad to o wyjątkowe kameralne osiedle oferujące nowoczesne i przestronne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.POLECAM Tomasz510789893Nieruchomości ApartamentArchitektura i designDomy w inwestycji „Biały Sad” wyróżniają się geometryczną formą, która tworzy estetycznie atrakcyjną i spójną całość. Jasne elewacje, duże przeszklenia oraz stylowe detale sprawiają, że domy te emanują elegancją i nowoczesnym stylem.Komfort i funkcjonalnośćKażdy z domów został zaprojektowany z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, aby zapewnić maksymalny komfort użytkowania. Przestronne wnętrza, funkcjonalne rozwiązania oraz wysokie standardy wykończenia spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne. W procesie budowy to Klient decyduje czy chce mieć dodatkowo garaż, dodatkowy pokój czy pomieszczenie biurowo/usługowe. Każdy segment posiada Salon z wyjściem na taras i przydomowy ogródek, na piętrze znajdują się cztery sypialnie i duża łazienka zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Całkowita Powierzchnia mieszkalna wynosi 150 m² (istnieje możliwość zaadoptowania poddasza użytkowego i uzyskania dodatkowych 30 m powierzchni mieszkalnej)LokalizacjaOsiedle „Biały Sad” położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Torunia. Bliskość natury oraz dogodna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin oraz osób ceniących spokój i komfort.Standard Wykończenia:Strop żelbetowy, schody zabiegowe prefabrykowane, na parterze i na piętrze tynki na ścianach oraz sufitach zagruntowane i wybiałkowane, dach ocieplony pianką PUR, płyty GK na poddaszu, wylewki podłogowe na obu kondygnacjach, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, okna PCV trzyszybowe z ciepłym montażem i nawiewnikami higrosterowalnymi, rolety automatyczne w każdym oknie, rozprowadzona elektryka, kanalizacja, woda, ogrzewanie - pompa ciepła Beretta 8 kW, uzdatniacz wody. Dach - blacha panelowa Blachotrapez, balkony wykończone elegancką balustradą szklaną. Całkowicie wykończony teren wspólny: wjazd na posesję przez automatyczną bramę marki Wiśniowski z napędem firmy Nice, drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe zewnętrzne wyłożone płytą ażurową.Dodatkowo, domy będą miały gotowe tarasy z wysokiej klasy płytki antypoślizgowej. W ogródku nawieziemy czarnoziem, dzięki czemu ta przestrzeń będzie od razu gotowa do własnej aranżacji. W częściach wspólnych sadzimy tuje i jabłonie.Główne zalety inwestycji:Nowoczesny projektWysoki standard wykończeniaDogodna lokalizacjaPrzestronne wnętrzaKażdy dom będzie posiadał 2 miejsca parkingowe zewnętrzneDuża zaletą inwestycji jest wybór jego przeznaczenia. Klient na tym etapie budowy może sam zadecydować czy chce dom z opcją garażu, pomieszczenia biurowo-usługowego lub dodatkowej sypialni.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą ofertą i odkrycia tego wyjątkowego miejsca do zamieszkania.Skontaktuj się odpowiemy na wszelkie pytania i umówimy się z Państwem na prezentację inwestycji.Do końca kwietnia 2025 roku oddamy do użytku dwa pierwsze segmenty 1A i 1B , kolejne dwa będą gotowe do końca lipca 2025r. Zakończenie Etapu 3 planowane jest na Grudzień 2025 a 4 ostatni etap powstanie do końca 2026r.Standard wykończenia Biały Sad1.1 Standard wykonania dla zakres Architektoniczno-BudowlanegoKonstrukcja Fundamenty Ława fundamentowa żelbetowa.Ściany fundamentowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych Ściany kondygnacji nadziemnych Ściany murowane z bloczków porotherm gr.25cmBelki i podciągi Żelbetowe monolityczne.Nadproża Żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane.Wieńce Żelbetowe monolityczne / kształtki wieńcoweStropy kondygnacji nadziemnych Zaprojektowano stropowe płyty kanałowe sprężane typu SMART gr.15 cm Klatki schodowe Schody zabiegowe - prefabrykowaneBalkony Płyta balkonowa monolityczna Ściany wewnętrzne niekonstrukcyjne między lokalowe Bloczki Porotherm gr. 25Ściany wewnątrzlokalowe Ściany działowe (działkowe) z bloczków Porotherm gr. 11,5cmObudowy pionów instalacyjnych Obudowy pionów instalacyjnych monolityczne żelbetoweWykończenie pomieszczeń Wysokość pomieszczeń równa 2,65 mPodłogiWylewka betonowa 5cm zatarty na podbudowie ze styropianu , warstwy wg PB.Sufity / ściany Tynk gipsowy / cementowo-wapienny, zagruntowane, wybiałkowane Drzwi wejścioweJednoskrzydłowe antywłamaniowe, pełne, płytowe, w konstrukcji stalowej/aluminiowej lub drewnianej, skrzydła z uszczelkami, zamek dostosowany pod wkładkę patentową, wizjer panoramiczny, bezklasowe, uchwyt na pełnej wysokości drzwi.Okna PCV z nawiewnikami higrosterowalnymi, szklonych zespołem trzyszybowym. Jedno skrzydło w zestawie z funkcją uchylania. Projektowany współczynnik przenikania ciepła dla okna ≤ 1,10 W/m2K. Stolarka okienna koloru białego od wewnątrz, antracyt na zewnątrz.Parapety wewnętrzne Z konglomeratuWykończenie balkonów i loggii Podłogi Wspornik żelbetowyPosadzki Brak wykończenia.Balustrady zewnętrzne balkonówBalustrada szklana. Całkowita wysokość balustrady 1,1 m max odstęp pomiędzy pionowymi elementami 12 cmElewacja i dach Elewacja Termoizolacja systemowa w technologii lekkiej-mokrej z wyprawą tynkarską drobnoziarnistąDach Blacha panelowa od producenta BlachotrapezInstalacja ogrzewania Pompa ciepła Pompa ciepła BERETTA 8kWTeren zewnętrznyBrama wjazdowaBrama stalowa Wiśniowskiego. Profile bramy malowane proszkowo. Brama z zasilaniem elektrycznym otwierana automatycznie pilotem z możliwością awaryjnego otwierania ręcznego. Napęd do bramy: NiceChodniki, opaski Kostka betonowa wibroprasowana grub. min. 4 cm. Obrzeza, krawężniki betonoweDrogi wewnętrzne Kostka betonowa wibroprasowana grub. min. 6 cm. Obrzeza, krawężniki betonoweMiejsca parkingowe Kostka betonowa wibroprasowana grub. min. 6 cm. Obrzeza, krawężniki betonoweWydzielenie ogródków Ogrodzenie wydzielone żywopłotemPOLECAM Tomasz510789893Nieruchomości Apartament tomaszw@Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.