Skrajny szereg w Lusówku | 4 pokoje | garaż | ogródek | las | jezioro

Opis

CENACena ofertowa: 949 000 PLN (9363,59 zł/m²)Przy niniejszej ofercie Kupujący nie płaci prowizji.Jeśli szukasz finansowania, to pomożemy znaleźć dopasowany kredyt pod twoje potrzeby, współpracujemy ze wszystkimi bankami na rynku.LOKALIZACJLusówko, Osiedle RozalinDojazd do posesji: utwardzona droga z kostki brukowejKomunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości ok. 800 mOtoczenie: Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych i szeregowych, usytuowane zaledwie 100 m od ściany lasu i 2 km od Jeziora Lusowskiego. Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw, boisko sportowe oraz sklep Żabka. W bliskiej okolicy znajduje się szkoła, przedszkole i żłobek, a w centrum Lusówka – markety, apteka, restauracje oraz przychodnia lekarska.POWIERZCHNIACałkowita: 101,35 m²Użytkowa: 80,76 m²Powierzchnia działki: 323,8 m²PARTER:Przedsionek: 5,79 m²Salon z aneksem: 26,20 m²WC: 1,11 m²Klatka schodowa: 4,01 m²Garaż: 16,58 m²PIĘTRO:Komunikacja: 5,33 m²Sypialnia: 13,99 m²Pokój: 9,89 m²Pokój: 12,76 m²Łazienka: 5,69 m²OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, wykonany z solidnych i trwałych materiałów. Ściany zewnętrzne z ceramiki posiadają grubą warstwę izolacji termicznej (styropian oraz wełna mineralna), a podwójna ściana z dylatacją między budynkami zapewnia doskonałe wyciszenie i prywatność od sąsiadów. Dach skośny pokryty jest estetyczną dachówką betonową.Wnętrze oferowane jest w standardzie deweloperskim z wygodnym systemem ogrzewania: nowoczesny piec gazowy zasila ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej (w łazience na piętrze znajduje się dodatkowy grzejnik drabinkowy, a w garażu płytowy). Dla optymalnego mikroklimatu i oszczędności energii dom zostanie wyposażony w wentylację mechaniczną. Okna PCV wykończono w eleganckiej okleinie drewnopodobnej od zewnątrz.Układ pomieszczeń:Parter: jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, wiatrołap, WC oraz garaż.Piętro: trzy ustawne sypialnie, łazienka oraz korytarz.Nieruchomość będzie gotowa do odbioru w II kwartale 2027 r. Zakup bezpośrednio od dewelopera – brak podatku PCC (2%) i brak prowizji. Dom objęty jest 5-letnią rękojmią.MEDIA:prądwoda miejskakanalizacjagazświatłowódInwestycja jest w trakcie realizacji, będzie gotowa do odbioru w II kwartale 2027 r., zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Osiedle zostało zrealizowane przez sprawdzonego dewelopera z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz bezpieczeństwo zakupu.Na tym osiedlu posiadamy w sprzedaży również domy o innych metrażach i rozkładach pomieszczeń. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością przedstawimy pozostałe propozycje.Warta View Sp. z o. o. NIP7831954970ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 20361-734 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

9364 zł/m²

Mediana okolicy

8904 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WARTA VIEW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Storczyka n/ż

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morska

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Park pałacowy w Jankowicach

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.