Skrajny szereg w Lusówku | 4 pokoje | garaż | ogródek | las | jezioro

Opis

CENACena ofertowa: 949 000 PLN (9363,59 zł/m²)Przy niniejszej ofercie Kupujący nie płaci prowizji.Jeśli szukasz finansowania, to pomożemy znaleźć dopasowany kredyt pod twoje potrzeby, współpracujemy ze wszystkimi bankami na rynku.LOKALIZACJLusówko, Osiedle RozalinDojazd do posesji: utwardzona droga z kostki brukowejKomunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości ok. 800 mOtoczenie: Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych i szeregowych, usytuowane zaledwie 100 m od ściany lasu i 2 km od Jeziora Lusowskiego. Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw, boisko sportowe oraz sklep Żabka. W bliskiej okolicy znajduje się szkoła, przedszkole i żłobek, a w centrum Lusówka – markety, apteka, restauracje oraz przychodnia lekarska.POWIERZCHNIACałkowita: 101,35 m²Użytkowa: 80,76 m²Powierzchnia działki: 323,8 m²PARTER:Przedsionek: 5,79 m²Salon z aneksem: 26,20 m²WC: 1,11 m²Klatka schodowa: 4,01 m²Garaż: 16,58 m²PIĘTRO:Komunikacja: 5,33 m²Sypialnia: 13,99 m²Pokój: 9,89 m²Pokój: 12,76 m²Łazienka: 5,69 m²OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, wykonany z solidnych i trwałych materiałów. Ściany zewnętrzne z ceramiki posiadają grubą warstwę izolacji termicznej (styropian oraz wełna mineralna), a podwójna ściana z dylatacją między budynkami zapewnia doskonałe wyciszenie i prywatność od sąsiadów. Dach skośny pokryty jest estetyczną dachówką betonową.Wnętrze oferowane jest w standardzie deweloperskim z wygodnym systemem ogrzewania: nowoczesny piec gazowy zasila ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej (w łazience na piętrze znajduje się dodatkowy grzejnik drabinkowy, a w garażu płytowy). Dla optymalnego mikroklimatu i oszczędności energii dom zostanie wyposażony w wentylację mechaniczną. Okna PCV wykończono w eleganckiej okleinie drewnopodobnej od zewnątrz.Układ pomieszczeń:Parter: jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, wiatrołap, WC oraz garaż.Piętro: trzy ustawne sypialnie, łazienka oraz korytarz.Nieruchomość będzie gotowa do odbioru w II kwartale 2027 r. Zakup bezpośrednio od dewelopera – brak podatku PCC (2%) i brak prowizji. Dom objęty jest 5-letnią rękojmią.MEDIA:prądwoda miejskakanalizacjagazświatłowódInwestycja jest w trakcie realizacji, będzie gotowa do odbioru w II kwartale 2027 r., zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Osiedle zostało zrealizowane przez sprawdzonego dewelopera z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz bezpieczeństwo zakupu.Na tym osiedlu posiadamy w sprzedaży również domy o innych metrażach i rozkładach pomieszczeń. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością przedstawimy pozostałe propozycje.Warta View Sp. z o. o. NIP7831954970ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 20361-734 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WARTA VIEW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Storczyka n/ż

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morska

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Park pałacowy w Jankowicach

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.