Dom 106,9 m2, Lusówko Os Morskie, 5 sypialni, duży salon, taras, ogród

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC od niewielkiego dbającego o jakość dewelopera z dużym doświadczeniem.Dom w Lusówku przy ul. Bosmańskiej to kolejna już inwestycja budowana w ramach niemal identycznego projektu.Dostępny lokal lewy i lokal prawyBudujemy z porządnych materiałów sprawdzonymi ekipami pod ciągłym nadzorem, na działkach w atrakcyjnych lokalizacjach. Do wglądu udostępniamy bogatą dokumentację fotograficzną z każdego etapu, budujemy transparentnie.Oferujemy komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie dwulokalowej na działce o pow. 1085 m2 (ok. 540 m2 do każdego segmentu) na który składają się: aż 5 sypialni ( 4 na piętrze i 1 na parterze ), duży salon z aneksem kuchennym, hol, korytarz, 2 łazienki i strych. Do każdego lokalu przynależy obszerny taras, duży ogród i 2 miejsca parkingowe. Dom objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się głównie niezabudowane działki, oraz wyłącznie domy jednorodzinne o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2 .Inwestycja ukończona - standard wykończenia - podwyższony deweloperski.Kompletna dokumentacja umożliwiająca złożenie wniosku o kredyt oraz zawarcie umowy notarialnej.Umowa przedwstępna - wpłata 1% cenyNa nieruchomość oferowaną do sprzedaży (jeden segment) składają się pomieszczenia na parterze i piętrze - szczegóły w załączonych rzutach.Powierzchnie: 106,9 m2 powierzchni użytkowej" stryszek ok. 30 m2Szczegółowy opis inwestycji: Ławy fundamentowe zbrojone, zalane betonem klasy B20 , Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 - hydroizolacja ciężka zelastycznej masy KMB Bitflex 2kp, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua ifolia kubełkowa, Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku - pustak ceramiczny Leier 25 cm,ocieplenie styropian grafitowy 15 cm o niskiej lambdzie, elewacja - tynk silikatowybarwiony w masie, Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale ciężka cegłasilikatowa 24 cm spełniającej normy dotyczące akustyki, Strop nad parterem Teriva,i trzpienie i podciągi zazbrojone i zalane betonem B25, Więźba dachowa - atestowana sosnowa, kl. C24 impregnowana, elementy nazewnątrz budynku szlifowane i dwukrotnie malowane impregnatem odpornym nawarunki atm. w kolorze złoty dąb - identycznie jak podbitka z boazerii sosnowej, Pokrycie dachu - dachówka Creaton- KAPSTADT PLANAR w kolorze grafitowym , System rynnowy Galeco - rynny PCV w kolorze antracyt. Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR gr. 25 cm - o doskonałychwłaściwościach izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej. Izolacja wykonana w częścipołaciowej i w przestrzeni pomiędzy jętkami nad sufitem piętra, Izolacja termiczna posadzki parteru 15 cm twardy styropian EPS 100, poniżejizolacja przeciwwilgociowa z folii PE, dźwiękochłonna stropu 5 cm twardegostyropianu EPS 100, Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowe zatarte na gładko, Sufity na piętrze podwieszane - płyt g-k, łączenia wykończone elastyczną taśmą zflizeliny i elastyczną masą gipsową, Schody żelbetowe – wylewane na miejscu - beton klasy B25, Posadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacieranemaszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi, Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe - profil ALUPLAST w kolorze antracyt zzewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne Patio (system PSK) profilVECA o szerokości 2700 mm, Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, sterowane elektrycznie wewszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimiroletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokaluinternetu, Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolorantracyt - tył, boki i rozdział sąsiednich segmentów, Podjazd i podejście, taras będący przedłużeniem salonu o wymiarach 5 m x 4 m,kostka betonowa Lundo silva, wokół domu opaska z łamanego granituwykończona obrzeżem betonowym w kolorze grafitowym, Przegroda pomiędzy tarasami z sąsiadem - systemowa z podwójnych płytbetonowych z obustronnym wzorem w kolorze antracyt - wysokość 2,0 metry Drenaż rozsączający do wody deszczowej z rynien z całego dachu,Instalacje wykonane wewnątrz: elektryczna - gniazdo 3-fazowe pod płytę indukcyjną w kuchni, minimum 3 gniazdaw każdej sypialni, instalacja dzwonka, zasilanie rolet, wyprowadzona instalacja nastrych (do oświetlenia i klimatyzacji), instalacja pod oświetlenie ogrodowe nazewnątrz z tyłu domu, na tarasie gniazdo elektryczne i oświetlenie, niezależneobwody pod piec CO i lodówkę, CO i gaz- podłogówka w całym domu ze sterowaniem indywidualnym za pomocąsterowników tygodniowych w każdym z 6 pokoi i 2 łazienkach, w obu łazienkachdodatkowo grzejnik drabinkowy w głowicą termostatyczną. Piec gazowydwufunkcyjnym kondensacyjny marki Viessmann Vitodens 050, zainstalowanylicznik gazu, instalacja uruchomiona, kanalizacyjna w obu łazienkach przygotowanie pod odpływy liniowe,wyprowadzone odpływy w łazienkach i kuchni, kanalizacja podłączona do siecigminnej, wodna z zainstalowanymi wodomierzami wody do domu i wodyogrodowej, wyprowadzona również woda na ogród , internetowa - okablowanie w każdym pokoju i w salonie, przepust od skrzynkiteletechnicznej w korytarzu do ulicy pod światłowód, antenowa TV - okablowanie w salonie wyprowadzone na strych, alarmowa - okablowanie w każdym pomieszczeniu, wyprowadzone pod centralęsterującą w korytarzu i pod syrenę alarmową na zewnątrz, wyprowadzone instalacje pod uzdatniacz wody użytkowej w korytarzu (odpływ kanalizacyjny, przygotowana instalacja wodna).Lokalizacja:Lusówko ul. Bosmańska 2 - nr dz. nr 384/39 os. MorskiePrzystanek autobusowy 150 m,Dino, Biedronka, Apteka 200 mPrzychodnia lekarska 550 mSzkoła podstawowa 1100 m,Przedszkole 1600 Plaża 1800 mŻabka 1800 m,Tarnowskie Termy, Tężnie, Park Tenisowy, Lidl, restauracje i kawiarnie, punkty usługowe 3,5 km (w pobliskim Tarnowie Podgórnym)Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.Całkowita cena domu wraz z działką: 836.000 zł brutto- w cenie podatek VAT 8%, brak opłaty PCCNaszym Klientom oferujemy darmową profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo w obsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach rynkowych.Adres miejsca sprzedaży nieruchomości i adres siedziby dewelopera: ul. Szkolna 32, 64-060 Konojad.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

7820 zł/m²

Mediana okolicy

8650 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Bosmańska n/ż

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Lusówku

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Tenisówka

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.