Komfortowy dom parterowy salon 42m2, 3 sypialnie, 108m2 + duży ogród

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC.Dom przy ul. Tarnowskiej to kolejna już inwestycja budowana w ramach niemal identycznego projektu. Lokalizacja administracyjnie - Jankowice, to faktycznie lokalizacja Lusówko - przy głównej ulicy - Tarnowskiej nr 72 (działka 258/4)Budujemy z porządnych materiałów sprawdzonymi ekipami pod ciągłym nadzorem, na działkach w atrakcyjnych lokalizacjach. Do wglądu udostępniamy bogatą dokumentację fotograficzną z każdego etapu, budujemy transparentnie.Oferujemy komfortowy dwulokalowy dom parterowy na działce 1035m2 dostępne lokal lewy i lokal prawy, na które składają się: bardzo duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta, wiatrołap, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Dom wybudowany jest z wysokiej klasy materiałów, objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, głównie o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2 .Inwestycja ukończona - standard wykończenia - podwyższony deweloperski.Kompletna dokumentacja umożliwiająca złożenie wniosku o kredyt oraz zawarcie umowy notarialnej.Umowa przedwstępna - wpłata 1% cenyNa nieruchomość oferowaną do sprzedaży składa się:1. Wiatrołap 5,43 m22. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 42,20 m23. Łazienka 4,77 m24. Toaleta 2,04 m25. Sypialnia 12,87 m26. Pokój 18,64 m27 .Pokój 9.99 m28. Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m29. Komunikacja 8,16 m2Razem 107,82 m2 powierzchni użytkowej..Uwaga: wysokość pomieszczeń ponadstandardowa - 2,83 mDodatkowo pomieszczenie do adaptacji na stryszku z wykonaną podłogą z osb i wysokością 2,2m - ponat 20m2 - wejście schodami strychowymi otwieranymi w korytarzu.Opis inwestycji:Ławy fundamentowe budynku zbrojone stalą, zalane zawibrowanym betonem klasy B25 W8Ściany fundamentowe murowane z pustaków betonowych M6 z zewnątrz wraz z pierwszą warstwą pustaków ceramicznych pokryte masą hydroizolacyjną polimerową Betflex 2KP (hydroizolacja ciężka), zaizolowane dwukrotnie od wewnątrz substancją gruntującą Bitflex Primer, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua i zabezpieczone folią kubełkową,Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku wykonane z pustaka ceramicznego Cerpol grubości 25 cm, ocieplenie styropian grafitowy 15 cm, elewacja - tynk silikonowy Kleib barwionym w masie.Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale wykonana z twardej i ciężkiej cegły silikatowej o gr. 24 cm spełniającej normy i wymogi dotyczące akustyki,Dach - wiązary wykonane z certyfkowanej, suszonej tarcicy, klasy wytrzymałościowej C24,Dach pokryty dachówką Swisspor - KAPSTADT DURATOP PRO grafit,System rynnowy Galeco - stal w kolorze antracyt.Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR grubość 25-27 cm - zapewnia doskonałe właściwości izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej - zgodne z obecnie obowiązującymi normami dot. przegród. Izolacja wykonana w części połaciowej ,Izolacja termiczna posadzki 15 cm twardy styropian EPS 100, poniżej izolacja przeciwwilgociowa z folii PE,Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynoweSufity podwieszane - z płyt g-k, łączenia wykończone elastyczną taśmą z flizeliny i elastyczną masą gipsową, oraz odizolowane od ścian taśmą ślizgową,Posadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacierane maszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi w celu wzmocnienia dla potrzeb ogrzewania podłogowego,Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe - profil Aluplast Ideal 7000 w kolorze antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne PATIO (system PSK) profil Veka 82 o szerokości 3000 mm,Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, silniki sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimi roletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokalu internetu.Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolor antracyt - tył, boki działki i rozdział sąsiednich segmentów w części za domem.Podjazd, chodniki i taras - kostka betonowa Semmelrock Lundo - silva, taras o wymiarach około 5,6m x 4,2mPrzegroda pomiędzy tarasami z sąsiadem - betonowa z obustronnym wzorem w kolorze antracyt.Woda deszczowa z rynien w całości odprowadzana w drenaż rozsączający z kamienia na terenie działkiPodłączone do lokalu są wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet w działce - wyprowadzony ze skrzynki teletechnicznej w korytarzu na ogród przepust na światłowód),Instalacje wykonane wewnątrz:elektryczna - wyprowadzenie 3-fazowe pod płytę indukcyjną w kuchni, minimum 3 gniazda w każdej sypialni, instalacja dzwonka, zasilanie rolet, wyprowadzona instalacja na strych (do oświetlenia + zasilanie pod klimatyzator), wyprowadzenie instalacji pod oświetlenie ogrodowe na zewnątrz z tyłu domu oraz kabel ziemny przy wejściu, gniazdo nad wejściem, na tarasie wyprowadzone gniazdo i oświetlenie, niezależne obwody m.in. pod piec CO z listwą sterującą podłogówką i lodówkę.CO - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (1 grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną w łazience), kocioł gazowy dwufunkcyjnym kondensacyjny Viessmann Vitodens 050 - uruchomiony. W każdym pokoju i salonie indywidualny tygodniowy sterownik temperatury.kanalizacyjna - w łazience przygotowanie pod odpływy liniowy, kanalizacja podłączona do sieci gminnej,wodna - z wyprowadzeniem wody na ogród (również niezależny licznik wody ogrodowej) oraz przygotowana instalacja do centralnego podłączenia uzdatniacza wody w pomieszczeniu gospodarczym,internetowa - okablowanie w każdym pokoju i w salonie, wyprowadzona rura przepustowa od skrzynki teletechnicznej w korytarzu na ogród w celu umożliwienia wprowadzenia światłowodu,antenowa TV - okablowanie w salonie wyprowadzone na strych,alarmowa - okablowanie w każdym pomieszczeniu z wyjściem na syrenę alarmową na zewnątrz i klawiaturę sterującą w korytarzu,Status realizacji - budynek ukończony w 100% wewnątrz i na zewnątrz. Pozostało wykonanie ogrodzenia panelowego - zakończenie prac do 30 października.Posiadamy kompletną dokumentację umożliwiającą rozpoczęcie procedury kredytowej i zawarcie umowy notarialnej.Lokalizacja:Jankowice ul. Tarnowska 72 (to adres administracyjny) - po drugiej stronie ul. Tarnowskiej administracyjnie - Lusówko.Usytuowanie budynku względem kierunków świata: tył budynku (taras) - wschódPrzykładowe przybliżone odległości:Przedszkole 400 m ,Szkoła podstawowa 800 m,Przystanek autobusowy 150 m,Gminny plac zabaw dla dzieci 400 mPlaża 1,4 kmŻabka 900 m,Dino, Biedronka 700 m,Przychodnia lekarska 800 mTermy, Tężnie, Park Tenisowy, Lidl, restauracje i kawiarnie, punkty usługowe 3 km (w pobliskim Tarnowie Podgórnym)Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.Całkowita cena wraz z działką: 875.000 zł brutto- w cenie podatek VAT 8% - brak PCCNaszym Klientom oferujemy profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo w obsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach.Adres miejsca sprzedaży nieruchomości i adres siedziby dewelopera: ul. Szkolna 26a, 64-060 Konojad.Historia zmiany ceny ogłoszenia: 14.10.2026 875.000 złPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

8115 zł/m²

Mediana okolicy

8650 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości