DomEnergooszczędny, Ogród224m, OdRęki, ZielonyKredyt

Opis

Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji!Bez podatku PCC - oszczędność przy zakupie.Na sprzedaż nowoczesny dom położony w Lutyni. To kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej. Dom powstał według indywidualnego projektu z przemyślanymi i słonecznymi. układami pomieszczeń.Inwestycja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z komfortowym dojazdem do miasta.Do odbioru od rękiCena: 1 200 000 złPowierzchnia: 139,86 m² +ogród 224,00m² Powierzchnia całkowita z garażem: 139,86m² Ogród: 224,00m²Parter 51,46m² + 17,23 m² garaż+ ogród 224,00m²:• wiatrołap - 4,99 m²• komunikacja - 8,44 m²• toaleta - 1,53 m²• pomieszczenie techniczne - 3,80 m²• kuchnia/aneks - 8,64 m²• jadalnia- 10,56 m²• pokój dzienny - 13,50 m²--• garaż - 17,23 m²Piętro 70,17 m²:• komunikacja +schody - 11,25m²• pokój - 11,65m²• pokój - 12,16 m²• łazienka - 5,73 m²• pokój - 14,91 m²• garderoba - 5,00 m²• łazienka - 5,77 m²• garderoba - 3,70 m² Atuty inwestycji: bardzo dobry dojazd do Wrocławia kameralne osiedle nowoczesny dom funkcjonalne układy pomieszczeń możliwość personalizacji projektu na etapie budowy niska zabudowa spokojne otoczenie brama garażowa sterowana elektrycznie elektryczne rolety we wszystkich oknach (parter, piętro, garaż) system rekuperacji pompa ciepła ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w całym budynku (na parterze, na piętrze oraz w garażu) duży ogród obok parku Lokalizacja - LutyniaLokalizacja: spokojna, zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie WrocławiaDo granicy Wrocławia ok. 5-10 minCentrum Wrocławia ok. 15-20 kmDworzec kolejowy w okolicy ok. 4-6 kmDojazd odbywa się lokalnymi drogami łączącymi Lutynię z głównymi trasami w kierunku miastaEdukacja:W pobliżu dostępne są placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki.Bliskość dużego ośrodka edukacyjnego (Wrocław)Zakupy i usługi:Działają lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe min. Biedronka, Lidl, Dino, Carrefour, CH Factoria Park, Leroy Merlin, Castorama. Dostępne są podstawowe usługi (np. poczta, drobne firmy, gabinety). Rekreacja:Lutynia oferuje głównie spokojną rekreację podmiejską - dużo zieleni, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku.Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania i chętnie zaprezentuję Ci nieruchomość podczas spotkania.Beata Filak-NowakUwaga!Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę.*Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Miękinia

Ta oferta

8580 zł/m²

Mediana okolicy

8233 zł/m²

Połowa ofert

6,6–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Zakątek Malucha

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia Osiedle

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkolno-przedszkolny w Lutyni

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.