Nowoczesne bliźniaki 139m, 4 pokoje, garaż, ogród

Opis

Przedstawiamy Państwu nowe domy - bezpośrednio od dewelopera - bez podatku PCC - bez prowizji dla Kupującego Atrakcyjne rabaty tylko dla naszych klientów Polecamy Państwu ostatni gotowy, komfortowy dom z zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Lutynia. Dom o powierzchni całkowitej 139 m2 Poziom I parter : - Reprezentacyjną część domu stanowi salon połączony z otwartą kuchnią, - wc, - pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap z przejściem do garażu. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na ogród ok 178m 2 . Poziom II piętro : sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką - 2 sypialnie, - garderoba, - łazienka. Nowoczesny dom łączy funkcjonalność z estetyką. Charakteryzuje się prostymi liniami, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło oraz umożliwiają bliski kontakt z otaczającą przyrodą. Wnętrza apartamentu są zazwyczaj otwarte, co sprzyja swobodnemu przepływowi przestrzeni. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną, spójną całość, co sprzyja interakcji i integracji domowników. Domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii w trakcie eksploatacji. Poniżej przedstawiamy ogólny opis techniczny, który towarzyszy inwestycji. 1. Projekt architektoniczny • Kształt i orientacja budynku: Zastosowanie prostych form geometrycznych, które mają korzystny stosunek powierzchni do objętości. Orientacja w stosunku do stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną. • Układ funkcjonalny: Strefowanie pomieszczeń, umiejscowienie pokoi dziennych w nasłonecznionej części budynku, a pomieszczeń pomocniczych po stronie północnej. 2. Izolacja termiczna • Ściany: Grube mury z materiałów o wysokiej izolacyjności oraz dodatkowa izolacja z wełny mineralnej lub styropianu. Ściana z silki kl. 20 - akustycznej pomiędzy lokalami wprowadzająca wygłuszenie pomiędzy apartamentami. • Dach: Izolacja poddasza (min. 25 cm wełny mineralnej) oraz wentylacja. • Podłoga: Izolacja cieplna na poziomie fundamentów oraz podłóg na gruncie. 3. Okna i drzwi • Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe z ramami PVC lub drewnianymi, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła (Uw ≤ 0,9 W/m²K). • Drzwi: Izolacyjne drzwi wejściowe, z minimalnym współczynnikiem przenikania ciepła (Ud ≤ 1,3 W/m²K). 4. Systemy grzewcze i wentylacyjne • Ogrzewanie: Pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym • Wentylacja: Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co pozwala na efektywne zarządzanie ciepłem i minimalizowanie strat energii. 5. Energia odnawialna • Panele fotowoltaiczne: Możliwość wykonania instalacji paneli PV na dachu dla produkcji energii elektrycznej (wyprowadzamy zasilanie na dach). 6. Woda i odpady • Gospodarka wodna: Dzięki kilku rurom spustowym, możecie Państwo stworzyć systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystywania szarej wody. • Separacja odpadów: System recyklingu i segregacji odpadów dzięki stworzonym docelowym miejscom w ramach małej architektury. Termin realizacji inwestycji: dom gotowy do odbioru Nr. Oferty w biurze: WPN-MS-1814 UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku! Zainteresowała Cię ta oferta? Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń! Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka 601-312432,601-173 153 wpn. Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Adres www oferty .pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Miękinia

Ta oferta

8635 zł/m²

Mediana okolicy

8036 zł/m²

Połowa ofert

6,6–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WP NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Lutyni

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkolno-przedszkolny w Lutyni

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani - Sklep Rabat

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.