SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Promocja, 5 pokoi, ogród 62 m2, bez prowizji i PCC

Magdalenka, mazowieckie

Powierzchnia: 95,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9385 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 385 zł/m²
Mediana okolicy: 10 213 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 50; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 95,9 m² (Magdalenka) kosztuje 9 385 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 10 213 zł za m² dla 50 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PROWIZJI i BEZ PCC Segment w promocyjnej cenie 885.000 PLN, TERMIN ODDANIA 31 grudnia 2025 r.Nowoczesny i energooszczędny segment środkowy na zamkniętym osiedlu położonym w Słominie (gmina Raszyn) na pograniczu z Magdalenką. w trakcie realizacji Dwupiętrowy segment o pow. użytkowej 91,8m2 z działką 300 m2, w tym ogród 226 m2 od strony wschodniej. Jest to kolejny etap inwestycji, także można obejrzeć już gotowe domy o podonym rozkładzie. Funkcjonalny układ pomieszczeń:• Parter: otwarta przestrzeń łączy kuchnię, jadalnię i salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Jest również WC oraz pomieszczenie gospodarcze.• Piętro: trzy przestronne sypialnie, łazienka ogólna. • Dwa miejsca parkingowe przed domem• Osiedle tworzy przyjazną przestrzeń do zamieszkania przez rodziny z dziećmi, zapewniające bezpieczeństwo dla najmłodszych.• Zaawansowane technologie: pompa ciepła i rekuperacja, energooszczędne okna, solidna izolacja termiczna• Materiały wysokiej jakości, dzięki czemu masz pewność, że kupujesz dom na lata. Dogodna Lokalizacja:• Centrum Warszawy - 25 minut autem• Biedronka, Rossman - 5 minut pieszo• Szkoła podstawowa w Lesznowoli - 10 minutODDANIE budynku do użytkowania zaplanowano na 31 grudzień 2026 roku.W ofertcie posiadamy również inne 4 i 5-cio pokojowe segmenty, również narożne z większymi ogródkami.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2025-12-31

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita95,90 m²

Pow. działki226 m²

Pow. użytkowa91,80 m²

PowiatPiaseczyński

Stan budynkuDeweloperski

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta: 9385 zł/m²
Mediana okolicy: 10 213 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PETRA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Magdalenka 02
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
410 m
5 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
Górki Piaskowe - Plac Zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
Park Panoptikum
960 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
3,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
5,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
7,9 km