Dom Makówiec Mały

Opis

Czy można połączyć marzenie o całkowitym spokoju, prywatności i bezpiecznym azylu dla rodziny z wygodnym, szybkim dojazdem do stolicy? Ta wyjątkowa posiadłość w Makówcu Małym (powiat miński) udowadnia, że jest to możliwe. Zamiast powtarzalnych, surowych domów z betonu i szkła, czeka tu na Państwa tradycyjna, niezwykle przytulna rezydencja wiejska. To nie jest zwykła nieruchomość - to prywatny, rozległy park z własnym lasem, majestatycznymi wierzbami i naturalną, czystą rzeczką płynącą wzdłuż granicy działki. To idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego smogu, weekendowy odpoczynek lub całoroczne, spokojne życie w rytmie natury. Nieruchomość usytuowana jest na spektakularnej działce o dokładnej powierzchni 11 587 m² (ponad 1,15 hektara) o numerze ewidencyjnym 80/19. Grunt charakteryzuje się wyjątkowym, naturalnym urozmaiceniem. Dom został ukończony i oddany do użytkowania w 2011 roku. Charakteryzuje się potężną bryłą  dającą poczucie niesamowitej przestrzeni, przy zachowaniu optymalnej powierzchni użytkowej 215,46 m². Budynek wzniesiono w trwałej, sprawdzonej technologii tradycyjnej: • Ściany zewnętrzne: Wykonane z solidnych bloczków gazobetonowych Ytong (24 cm) i docieplone grubą warstwą styropianu (15 cm). • Dach i izolacja: Dach wielospadowy pokryty estetyczną blachodachówką. Konstrukcja dachu została starannie zaizolowana wełną mineralną o grubości aż 20 cm, co gwarantuje doskonałe trzymanie ciepła zimą i przyjemny chłód latem. • Wykończenie: Ściany wewnętrzne pokryto tradycyjnymi, trwałymi tynkami wapienno-cementowymi. Wnętrze domu zostało zaplanowane w sposób niezwykle funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na otwartą strefę dzienną oraz zaciszne pokoje prywatne. Parter (Strefa dzienna i sypialniana - łącznie ok. 147 m²) • Salon z wysokim sufitem (43,67 m²): Najbardziej reprezentacyjne miejsce w domu. Charakteryzuje się otwartym, dwukondygnacyjnym stropem i piękną, kutą balustradą antresoli. W salonie znajduje się murowany, tradycyjny kominek wykończony eleganckim marmurem oraz duże przeszklenia prowadzące na zadaszony, intymny taras wypoczynkowy. • Kuchnia połączona z jadalnią (10,69 m²): Przestronne, widne pomieszczenie z oknem wychodzącym na zieleń, mieszczące  stół rodzinny. • Trzy niezależne sypialnie(11,60 m², 12,56 m² oraz 10,36 m²): Doskonale doświetlone, ustawne pokoje idealne dla członków rodziny lub na zaciszne gabinetu do pracy. • Duży salon kąpielowy (8,80 m²) oraz osobne WC dla gości (1,83 m²): • Przemyślane zaplecze higieniczne dla wygody mieszkańców. Strefa gospodarczo-garażowa: • Praktyczny przedsionek wejściowy (3,64 m²), • korytarze komunikacyjne (8,82 m²), • kotłownia (4,41 m²) oraz duży, • wygodny garaż w bryle budynku (27,47 m²). Poddasze użytkowe (Prywatny azyl domowników - łącznie ok. 68 m²) • Otwarta antresola (10,67 m²): Przestrzeń z widokiem na salon, idealna na kącik telewizyjny, muzyczny lub wypoczynkowy. • Dwie przestronne sypialnie (14,19 m² oraz 14,08 m²): Przytulne pokoje z nastrojowymi skosami i oknami połaciowymi (dachowymi), przez które można podziwiać gwiazdy, do każdej  osobna garderoba (po 5,31 m² każda): Kompleksowo zaplanowana i urządzona przestrzeń na ubrania i rzeczy osobiste, eliminująca potrzebę stawiania szaf w sypialniach. • Domowa biblioteka / pokój hobby (8,37 m²): Kameralne miejsce stworzone do czytania książek, z widokiem na korony drzew. • Druga, niezależna łazienka (5,31 m²): Zapewniająca pełną autonomię mieszkańcom wyższej kondygnacji. Niskie koszty utrzymania i instalacje techniczne Mimo swoich imponujących gabarytów rezydencja jest bardzo ekonomiczna i tania w codziennej eksploatacji: • Własny prąd ze słońca: Na dachu zainstalowano nowoczesną instalację fotowoltaiczną, która współpracuje z dwustrefowym licznikiem Średniomiesięczny koszt energii elektrycznej wraz z opłatami dystrybucyjnymi wynosi zaledwie ok. 350 zł w skali roku. • Niezależne media: Woda czerpana jest z własnej studni głębinowej (brak opłat do miejskich wodociągów). • Ścieki odprowadzane są do szczelnego, bezobsługowego szamba zlokalizowanego na działce Lokalizacja, infrastruktura i dojazd Dom leży w Makówcu Małym, w gminie Dobre (powiat miński). Lokalizacja ta pozwala odciąć się od wielkomiejskiego pędu, oferując jednocześnie pełen komfort codziennego życia.  Infrastruktura lokalna (Gmina Dobre - ok. 5 km): W sąsiednim miasteczku znajduje się pełne zaplecze opiekuńcze i handlowe: urząd gminy, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, bankomat, lokalne punkty usługowe oraz dobrze zaopatrzone sklepy (w tym supermarket Topaz). Najbliższe miasto to Mińsk Mazowiecki - (ok. 20 km): Miasto powiatowe zapewnia dostęp do wszelkich miejskich udogodnień: centrów handlowych, kin, restauracji, renomowanych szkół średnich, szpitala oraz nowoczesnego aquaparku. Połączenie z Warszawą (ok. 55 km do ścisłego centrum): • Samochodem: Bardzo sprawny dojazd autostradą A2 • Pociągiem (Szybkie połączenie PKP): Z dworca w pobliskim Mińsku Mazowieckim regularnie kursują nowoczesne pociągi podmiejskie oraz Intercity. Pociąg przyspieszony pokonuje trasę do stacji Warszawa Śródmieście w zaledwie 38 minut, co stanowi doskonałą, bezstresową alternatywę dla osób pracujących w Warszawie. Dom jest zadbany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na naprawy budowlane. Wszystkie instalacje i urządzenia techniczne przechodzą regularne przeglądy serwisowe. To gotowa, bezpieczna propozycja do natychmiastowego zamieszkania. Serdecznie zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć urok tego miejsca

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: domy 160–220 m² · powiat miński

Ta oferta

11 628 zł/m²

Mediana okolicy

6696 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Makówiec

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Dobre Zdrowie"

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Janów

  15,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.