Dom z potencjałem na dużej działce | Kozy ul. Marzeń | 0% prowizji

Opis

1216 m² gruntu | ok. 140 m² budynku | 5 pokoi | garaż | balkon | 2 działkiSą nieruchomości, które kupuje się gotowe. I są takie, w których od początku widać możliwości.Na sprzedaż dom jednorodzinny w Kozach przy ul. Marzeń 7, położony na spokojnym, zielonym i częściowo zadrzewionym terenie o łącznej powierzchni 1216 m².To propozycja dla osób, które szukają domu z własnym ogrodem i dużą działką, a jednocześnie chcą pozostać blisko Bielska-Białej.DZIAŁKA:Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:*działka nr 4333/1 – 899 m² – na której znajduje się budynek mieszkalny,*działka nr 4333/2 – 317 m²,*łącznie 1216 m².Teren jest płaski, częściowo ogrodzony, z dużą ilością zieleni i istniejącym zadrzewieniem. Układ działki daje wiele możliwości aranżacyjnych - można stworzyć tutaj ogród, strefę wypoczynku, miejsce dla dzieci czy przestrzeń rekreacyjną.DOM:Budynek jednorodzinny, dwukondygnacyjny, o powierzchni około 140 m², częściowo podpiwniczony.Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i może być dobrą bazą do remontu i stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.Poziom parteru:*przestronny hol mieszkalny – ok. 20 m²,*garaż – ok. 17 m²,*kotłownia,*dwa dodatkowe pomieszczenia, w tym jedno z łazienką z WC,*otwarta klatka schodowa prowadząca na wyższą kondygnację.Wyższa kondygnacja:*dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą,*łazienka,*osobne WC,*osobna kuchnia,*pokój dzienny z aneksem jadalnianym,*wyjście na balkon.Na kolejnej kondygnacji znajduje się strych, który obecnie pełni funkcję typowej przestrzeni gospodarczej i magazynowej - nie jest powierzchnią mieszkalną.MEDIA:*prąd,*gaz,*wodę z sieci,*dodatkowo studnię,*szambo,*kanalizację w drodze. Obecnie budynek nie jest obecnie podłączony do kanalizacji.DOJAZD:Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą prywatną. W ramach sprzedaży nabywca otrzymuje również udział w drodze dojazdowej.LOKALIZACJA – KOZY / BLISKO BIELSKA-BIAŁEJNieruchomość znajduje się przy ul. Marzeń w Kozach, w spokojnym rejonie z dominującą zabudową jednorodzinną. To lokalizacja łącząca spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do Bielska-Białej - w odległości około 1,8 km, a węzeł S1 Bielsko-Biała Lipnik około 2,6 km.W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz placówki edukacyjne.W pobliżu również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz rekreacji np. Kamieniołom w Kozach czy szlak na Hrobaczą Łąkę.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:*Lokalizacja: Kozy, ul. Marzeń 7*Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny*Powierzchnia działek: 1216 m²*Działka 4333/1: 899 m²*Działka 4333/2: 317 m²*Powierzchnia budynku: ok. 140 m²*Liczba pokoi: 5*Kondygnacje: 2 + strych*Garaż: tak, w bryle budynku*Balkon: tak*Piwnica: częściowa*Ogrodzenie: częściowe*Dojazd: droga prywatna, udział w drodze*Media: prąd, gaz, woda, studnia, kanalizacja w drodze*Stan: nieruchomość z potencjałem do remontu i własnej aranżacji.DLA KOGO?To oferta dla osób, które szukają domu na sprzedaż w Kozach, zależy im na większej działce i zielonym otoczeniu, ale jednocześnie chcą mieszkać blisko Bielska-Białej. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób poszukujących domu do remontu w Kozach, który można stopniowo dostosować do własnych potrzeb i stylu życia. Duża działka, istniejący dom, garaż, ogród i spokojna lokalizacja - wszystko w jednym miejscu.Agent prowadzący:Monika Musiał , licencja zawodowa nr 28102+48784 983 736Jako profesjonalny pośrednik w obrocie nieruchomościami zajmuję się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażę Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 120–160 m² · Kozy

Ta oferta

4229 zł/m²

Mediana okolicy

7134 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lipnik Granica

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzemionki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Kozach im. Kardynała Karola Wojtyły

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne

  2,5 km

• Park

  Park pałacowy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.