Twój prywatny drewniany dom na Mazurach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy komfortowy, drewniany dom z 2022 roku, położony na działce o powierzchni 1015 m² w spokojnej i zielonej części Małszewa. Nieruchomość łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe położenie w otoczeniu przyrody. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących domu całorocznego, jak i miejsca do wypoczynku z rodziną. Dom ma łączną powierzchnię ok. 170 m², w tym 148 m² powierzchni użytkowej. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia i oferuje przestrzeń dla całej rodziny. W skład budynku wchodzą 4 pokoje, salon, kuchnia, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz wiatrołap. Dodatkowym atutem są 2 balkony, z których można podziwiać otaczający krajobraz oraz piękny widok na jezioro Małszewskie. Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania, z wyjątkiem łazienki na piętrze, która wymaga wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopracowania tej przestrzeni według własnego gustu i potrzeb. Umeblowanie może pozostać w domu, do uzgodnienia, co stanowi dodatkowe ułatwienie przy przeprowadzce. Dom został wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,5 kW, co wpływa na większą ekonomię użytkowania. Dodatkowym źródłem ciepła i nastroju jest kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie na parterze jest podłogowe, natomiast na piętrze zastosowano grzejniki. Roczne koszty ogrzewania wynoszą ok. 1500 zł, co czyni tę nieruchomość bardzo atrakcyjną również pod względem eksploatacyjnym. Otoczenie domu zachwyca od pierwszego spojrzenia. Pięknie urządzony ogród z winoroślami i drzewami owocowymi tworzy przyjazną, kameralną przestrzeń do wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania na świeżym powietrzu czy letnie wieczory spędzane wśród zieleni. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż, zapewniający dodatkową wygodę. Położenie nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. Jezioro znajduje się zaledwie ok. 70 m od domu, a z balkonu roztacza się piękny widok na jego taflę. W bezpośredniej okolicy dostępne są liczne atrakcje i udogodnienia sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Wypożyczalnia rowerów wodnych Kłobuk znajduje się w odległości ok. 691 m, a stajnia w Małszewie ok. 1,5 km od nieruchomości. W okolicy są także plaża nad jeziorem, staw rybny oddalony o ok. 500 m oraz możliwości spędzania czasu na łonie natury w otoczeniu mazurskiego krajobrazu. To miejsce, które łączy ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat z codzienną wygodą. Dom doskonale sprawdzi się jako całoroczna rezydencja, dom wakacyjny lub bezpieczna przystań dla osób ceniących kontakt z naturą, przestrzeń i widok na wodę. Nieruchomość daje poczucie swobody i odpoczynku, a jednocześnie oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl Weryfikując najbliższą okolicę, potwierdziłem m.in. wypożyczalnię rowerów wodnych Kłobuk w odległości ok. 691 m oraz stajnię Małszewo w odległości ok. 1,5 km; publiczna trawiasta plaża jest opisywana przy jeziorze Małszewskim, a samo jezioro znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości Małszewo.