Nowoczesny dom 155,48 m² | Do wprowadzenia

Opis

Szukasz idealnego domu, który zachwyci Cię kameralną lokalizacją, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem?Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w Marysinie przy ul. Purpurowej. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta, a zarazem z dogodnym i szybkim dojazdem do Warszawy.Najważniejsze parametry nieruchomości:• Powierzchnia całkowita: 155,48 m², powierzchnia użytkowa 139,50 + garaż o powierzchni 15,98• Powierzchnia działki: 120 m²• Rok budowy: 2025 r.• Stan: Gotowy do wprowadzenia• Technologia: Budownictwo tradycyjne z użyciem materiałów wysokiej jakości• Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + 2 prywatne miejsca postojowe przed domemUkład i rozplanowanie pomieszczeń:Dom zaprojektowano ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb rodziny. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone (posiadają okna).• Parter (strefa dzienna): Przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na ogród, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia, łazienka, hol, wiatrołap oraz garaż.• Piętro (strefa prywatna): 2 komfortowe sypialnie (w tym główna z pojemną garderobą), gabinet (idealny do pracy zdalnej) oraz druga łazienka.• Poddasze: W pełni wykończone i ocieplone poddasze użytkowe - doskonałe na strefę rekreacyjną, domowe kino lub dodatkową sypialnię.Dodatkowe atuty i udogodnienia:• Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (salon, sypialnie, gabinet, poddasze).• Nowoczesne media: Energooszczędna pompa ciepła, woda miejska, kanalizacja miejska (przepompownia na 20 domów) oraz podłączony światłowód.• Ogród: Zagospodarowany ogród - idealne miejsce na codzienny relaks.• Dojazd: Wygodny dojazd utwardzoną drogą z kostki brukowej.Koszty utrzymania:• Podatek od nieruchomości: ok. 360 zł / rocznie• Opłaty do wspólnoty (z zaliczką na wodę): ok. 500 zł / miesięcznieLokalizacja i komunikacja:• Dojazd do Warszawy: Szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 (dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25 minut).• Komunikacja miejska: W pobliżu przystanki linii autobusowych 728 i 721 (kierunek P+R Al. Krakowska) oraz linii L-3 (łączącej Marysin z Piasecznem, Łazami i Lesznowolą).• Infrastruktura i rekreacja: W bliskiej odległości C.H. Janki oraz malownicze Lasy Sękocińskie - zielone płuca okolicy, idealne na wycieczki piesze i rowerowe.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!Współpracując ze mną, zyskujesz gwarancję przeprowadzenia przez cały proces zakupu - od pierwszej prezentacji, przez ustalenia u notariusza, aż po oficjalne przekazanie kluczy.Zapewniamy również bezpłatną i profesjonalną opiekę Eksperta Finansowego, który pomoże w doborze najlepszych warunków kredytowych oraz przejdzie z Państwem przez całą procedurę bankową.Agencje zapraszam do współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta

8297 zł/m²

Mediana okolicy

8891 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamoty 01

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Polna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach

  2,4 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mrokowie

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  4 km

• Stacja kolejowa

  Runów

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.