Skrajny segment | 250 m² ogrodu | Dokończ wg siebie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AI ESTATE ONE prezentuje na sprzedaż nowoczesny segment w Marysinie, wybudowany w 2025 roku. Nieruchomość położona jest w zacisznym miejscu, a jako skrajny segment oferuje największy ogród o powierzchni 250 m2. DOMSegment ma 143,45 m2 powierzchni użytkowej, 5 pokoi, garderobę, 2 łazienki, WC, garaż oraz 2 miejsca naziemne i został rozplanowany na trzech poziomach.Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, toaleta, komunikacja oraz wejście do garażu.Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, w tym sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą, oraz druga łazienka.Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które można wykorzystać jako pokój, miejsce do pracy, przechowywania lub strefę hobby. WYKOŃCZENIE SEGMENTUCzęść zdjęć w ogłoszeniu przedstawia wizualizacje wnętrz i ma charakter poglądowy.Na parterze w komunikacji oraz salonie z aneksem kuchennym zastosowano panele winylowe o klasie ścieralności 33, natomiast w holu i toalecie – płytki. W toalecie wykonano zabudowę WC ze stelażem Geberit, umywalkę oraz przygotowano przyłącza pod pralkę i prysznic. Dodatkowo docieplono drzwi garażowe.Na piętrze zastosowano panele laminowane AC5, natomiast w obu łazienkach – płytki. Łazienka przy sypialni master została wyposażona w kabinę prysznicową oraz zabudowę Geberit, a druga łazienka w wannę i zabudowę Geberit.Na poddaszu położono takie same panele laminowane AC5. Poddasze zostało dodatkowo docieplone ponad standard deweloperski – na skosach zastosowano 10 cm wełny mineralnej oraz na końcach skosów. W poziomej części przy połaci dachowej znajduje się 15 cm styropianu pomiędzy krokwiami oraz dodatkowe 15 cm wełny mineralnej na całej powierzchni poziomej. Ścianki pionowe posiadają 5 cm styropianu. Całość zabudowano płytami kartonowo-gipsowymi, a dla poprawy akustyki zastosowano kasetony ograniczające pogłos.Betonowe schody pomiędzy kondygnacjami wykończono lakierowanymi nakładkami drewnianymi. DODATKOWE WYPOSAŻENIE I INSTALACJEW całym segmencie znajduje się rekuperacja oraz klimatyzacja Mitsubishi na każdym poziomie.Nieruchomość wyposażona jest również w wideodomofon oraz zewnętrzny monitoring CCTV obejmujący 4 kamery. OGRÓDDzięki położeniu na końcu zabudowy segmentowej nieruchomość posiada większy ogród o powierzchni około 250 m2. LOKALIZACJAZielone i spokojne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a sąsiedztwo otwartych terenów i pól daje poczucie przestrzeni i wyciszenia. Jednocześnie w zaledwie kilkanaście minut samochodem można dotrzeć do trzech dużych centrów handlowych: Centrum Mody w Wólce Kosowskiej, Centrum Handlowego Janki oraz Centrum Mody Nadarzyn.W promieniu około 2–5 km znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła, liceum, centrum handlowe, sklepy, park, plac zabaw, przychodnia oraz apteka. KOMUNIKACJA- 1 km do przystanku autobusowego- dojazd autobusem do Al. Krakowskiej- ok. 10 minut samochodem do trasy szybkiego ruchu INFORMACJE DODATKOWENieruchomość stanowi odrębną własność. Księga wieczysta nie jest obciążona hipoteką ani innymi obciążeniami.Segment wymaga jeszcze częściowego wykończenia, co daje możliwość dopasowania pozostałych elementów wnętrza do własnych potrzeb i stylu. To propozycja dla osób szukających domu w spokojnym, zacisznym miejscu, z dużym prywatnym ogrodem i dobrze zaplanowaną przestrzenią na trzech poziomach. Zapraszam do kontaktu:Marta Pepłońska(użyj formularza kontaktowego) Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 272-DS-A8FYbdnXfO/9/2