Nowoczesny bliźniak 84 m² I Mechnice k/Opola

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2% PODATKU PCC!Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 84 m², położone w kameralnej inwestycji w Mechnicach, zaledwie 7 km od centrum Opola.Budynki są gotowe do oddania i zostały wykonane przez sprawdzonych wykonawców z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych. Każdy lokal posiada własną działkę o powierzchni około 3,5 ara, prywatny ogród, taras oraz podjazd. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a brak skosów na piętrze pozwala w pełni wykorzystać dostępną przestrzeń.Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i ogród. Kuchnia została połączona z salonem, ale umieszczona w osobnej wnęce, dzięki czemu pozostaje częścią otwartej strefy dziennej, nie zabierając przestrzeni wypoczynkowej. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, wiatrołap oraz kotłownia ze spiżarnią.Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie oraz drugą łazienkę. Jedna z sypialni posiada dodatkowe, niewielkie pomieszczenie z oknem, które może pełnić funkcję garderoby, gabinetu, miejsca do pracy lub pokoju dla małego dziecka.Dużym atutem nieruchomości jest również standard wykonania. Budynek został posadowiony na ocieplonej płycie fundamentowej ze styrodurem 15 cm. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka Porotherm i ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Zastosowano tynk silikonowy, dach kryty membraną oraz lane stropy i schody betonowe.Dom wyposażono w trzyszybowe, sześciokomorowe okna na profilach Salamander w kolorze antracytowo-białym, elektryczne rolety zewnętrzne oraz drzwi wejściowe z pochwytem. Ściana pomiędzy lokalami została wykonana z bloczków akustycznych.W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, a źródłem ciepła jest pompa ciepła Atlantic. Istnieje również możliwość podłączenia budynku do sieci gazowej – gaz znajduje się w drodze. Wykonano instalację elektryczną i multimedialną, przygotowano przewody pod monitoring oraz antenę satelitarną, a także przyłącza wodne i kanalizacyjne.Wejście do budynku, podjazd oraz taras od strony ogrodu zostały wyłożone kostką brukową.Mechnice to spokojna miejscowość położona tuż pod Opolem, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Lokalizacja zapewnia ciszę, zieleń i większą prywatność, a jednocześnie pozwala szybko dotrzeć do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja autobusowa i kolejowa. Do Centrum Handlowego Karolinka można dojechać w około 5 minut a dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do autostrady A4.Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa 84 m²- działka około 3,5 ara- 4 pokoje- garderoba z oknem- prywatny ogród i taras- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe- elektryczne rolety zewnętrzne- 7 km od centrum OpolaTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego i funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać blisko Opola.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Rafał Miksa,690 839 333Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 80–120 m² · Dąbrowa

Ta oferta

8321 zł/m²

Mediana okolicy

7715 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mechnice - Centrum (202)

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chróścina Opolska

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Dworski

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjosteo

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.