Józefów | Nowoczesny dom wolnostojący | 6 pokoi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

JÓZEFÓW MICHALIN | NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY 2023| 6 POKOI | DZIAŁKA 500 M²Zapraszamy na Dzień OtwartySobota, 19 września 2026 r. | godz. 11:00-14:00Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 190 m² (powierzchnia użytkowa 180 m²), wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin na działce o powierzchni 500 m². Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.DOMBudynek wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu.Nieruchomość usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę oraz komfort codziennego użytkowania.Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna o powierzchni około 40 m², obejmująca salon, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Dzięki dużym przesuwnym przeszkleniom wnętrze płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.Na parterze znajduje się również gabinet o powierzchni ponad 10 m², który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji i odpowiada potrzebom zarówno większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy.Parter - ok. 91 m²:• wiatrołap - 3,37 m²• hol wejściowy z garderobą - 10,72 m²• salon z kuchnią, jadalnią, strefą wypoczynkową - ok. 36,5 m²• gabinet - 10,65 m²• łazienka - 4,3 m²• kotłownia - 4,58 m²• garaż - 20,72 m²• tarasPiętro - ok. 90 m²:• komunikacja i schody - 8,75 m²• pokój - 16,12 m²• pokój- 18,20 m²• pokój - 19,09 m²• pokój - 17,36 m²• łazienka - 6,32 m²• pralnia/garderoba - 3,82 m²• strych nieużytkowy z możliwością adaptacji według własnych potrzebINFORMACJE DODATKOWE• ogrzewanie gazowe oraz podłogowe• centralny system sterowania ogrzewaniem z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu• kanalizacja miejska• woda miejska• dodatkowe własne ujęcie wody• możliwość parkowania samochodów przed posesjąLOKALIZACJANieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin - lokalizacji cenionej za połączenie kameralnego charakteru z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Józefów Michalin, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy.W okolicy dostępne są liczne tereny rekreacyjne i miejsca aktywnego wypoczynku, m.in.:• plaże i ścieżki spacerowe nad rzeką Świder• Centrum Sportu i Rekreacji z basenem• Holiday Inn Resort• Golf Park Józefów• malownicze trasy rowerowe i leśne ścieżkiJózefów od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w aglomeracji warszawskiej. Otoczenie sosnowych lasów, sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz bliskość rzeki Świder tworzą wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków natury, nie rezygnując jednocześnie z wygód oferowanych przez miasto oraz szybkiego dostępu do centrum Warszawy.