SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Michałowice

Michałowice, małopolskie

Powierzchnia: 182,88 m²
Cena za metr: 7650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 650 zł/m²
Mediana okolicy: 8 068 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 32; domy 160–220 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 182,9 m² (Michałowice) kosztuje 7 650 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 8 068 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach ? w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - wygodny dom z garażem na działce 10,4a z ekspozycją na południe, - duża otwarta powierzchnia części dziennej ? jadalnia, salon i biblioteka mają łącznie 64 m2! - położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona, - dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana ? okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne), - duża sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą, - klimatyzacja, - dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce, - zagospodarowana działka, - położenie przy samej granicy z Młodziejowicami ? zapewnia sprawny dojazd do Krakowa, - odległość do węzła S7 Sieborowicach ? ok 4,7 km i 7 minut, POWIERZCHNIE - Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2, - Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2, - Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2, - Kubatura: 835,669 m3, - Działka: 10,40 a. BUDYNEK Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne ? drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm. Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia. MEDIA - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód (na słupie przy drodze). POMIESZCZENIA Parter (115,93 m2) : - wiatrołap z szafą zabudowaną, - hall, - kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2), - otwarta przestrzeń 64 m2 (salon z jadalnią oraz biblioteka) z wyjściem na taras, - łazienka (WC), - kotłownia, - klatka schodowa, - garaż (19,92 m2), Poddasze (66,95 m2): - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2), - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi z klimatyzacją (13,85 m2), - łazienka z prysznicem (3,39 m2), - pokój duża sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon (21,43 m2) z garderobą (4,67 m2) oraz łazienką z wanną i prysznicem (7,48 m2), - hall, WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble. DZIAŁKA Działka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.27? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. DOJAZD Droga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona. KOMUNIKACJA - autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R ? Dziekanowice stacja kolejowa) ? 1 km, - autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R ? Wola Więcławska) ? ok 700 m, - autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) ? ok 1,3 km, - autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa ? pętla tramwajowa) ? ok 1,3 km, - w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R, - stacja kolejowa PKP Łuczyce ? ok 6 km, - szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach ? ok 4,5 km i 6 minut, INFRASTRUKTURA - najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km), - w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie". - W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim, - w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl. OKOLICA W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące. [więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING] ? KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela