Dom na sprzedaż - 165 m² - 6 pokoi Międzyborów, Jaktorów

Opis

NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY POD WARSZAWĄ | 165 M² | 200 M DO PKP1 199 000 PLN BEZ POŚREDNIKÓW- BEZ UMOWY I PROWIZJI ! Sprzedam nowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 165,08 m², położony na działce 485 m² w centrum Międzyborowa, pomiędzy Żyrardowem a Grodziskiem Mazowieckim.WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWYSamochodem – około 40 minut.Pociągiem – około 25–45 minut, w zależności od połączenia.To nie jest bliźniak ani dom w zabudowie szeregowej – jest to niezależny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony na narożnej działce, zaledwie około 200 m od stacji PKP.Dom był budowany z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania, zastosowane materiały oraz rozwiązania, które mają służyć mieszkańcom przez lata.NAJWIĘKSZY ATUT? LOKALIZACJATo miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z własną działką i garażem, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje centrum miejscowości.Większość codziennych spraw można załatwić pieszo.W najbliższej okolicy znajdują się:• stacja PKP – ok. 200 m• przychodnia NFZ – ok. 300 m• apteka – bezpośrednio za płotem• piekarnia – ok. 150 m• sklep – ok. 250 m• prywatne przedszkole Montessori i żłobek – ok. 200 m• szkoła podstawowa i przedszkole państwowe – ok. 700 m• przystanek autobusowy – ok. 300 m• fryzjer – ok. 300 m• paczkomat, Allegromat i DHL – ok. 150 m• kościół – ok. 500 m• Wydmy Międzyborowskie – ok. 350 mTo ogromna wygoda dla rodzin z dziećmi – z czasem dzieci mogą samodzielnie chodzić do szkoły, sklepu czy na zajęcia, bez konieczności codziennego wożenia ich samochodem.Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla osób starszych oraz tych, które nie korzystają na co dzień z samochodu – przychodnia, apteka, sklep, piekarnia i kolej znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWYSamochodem – około 40 minut.Pociągiem – około 25–45 minut, w zależności od połączenia.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do tras A2 i S8 oraz możliwość korzystania z parkingu "Parkuj i Jedź" przy stacji.PRZEMYŚLANY UKŁAD – 165,08 M²PARTER:• garaż dwustanowiskowy – 42,38 m²• salon – 22 m²• kuchnia – 6,73 m²• łazienka – 3,64 m²• kotłownia – 2,98 m²• korytarz – 2,88 m²• wiatrołap – 4,15 m²PIĘTRO:• pokój 1 – 9,88 m²• pokój 2 – 13,15 m²• pokój 3 – 13,08 m²• pokój 4 – 14,59 m²• pokój 5 – 11,09 m²• łazienka – 5,44 m²• pralnia – 2,46 m²• korytarz – 6,69 m²• schody – 3,94 m²Pięć pokoi na piętrze daje dużą swobodę aranżacji – można urządzić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę czy pokój gościnny.STAN DEWELOPERSKI – URZĄDŹ DOM PO SWOJEMUDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.To oznacza, że nie kupujesz domu z cudzym wykończeniem, którego później trzeba byłoby się pozbywać. Możesz od początku stworzyć wnętrza dokładnie według własnego gustu – wybrać podłogi, drzwi, kolory, kuchnię, łazienki i wszystkie detale.JAKOŚĆ I ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIADom został wyposażony m.in. w:• strop monolityczny• tynki cementowo-wapienne• ogrzewanie podłogowe w całym domu• instalację ogrzewania wykonaną z rur PEX• ogrzewanie gazowe• kanalizację miejską – bez szamba• wodę miejską – bez studni• światłowód• 3-szybowe okna Schüco• elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, zabudowane przed wykonaniem elewacji• drzwi wejściowe antywłamaniowe o współczynniku Ud 0,9• podwaliny z klinarytu z folią EPDM w drzwiach wejściowych i przy oknie tarasowym – zabezpieczenie przed wilgocią• 30 cm wełny na poddaszu, λ 0,033• stelaże podtynkowe Viega w łazienkach• podniesioną ściankę kolankową – skosy zaczynają się na wysokości około 150 cm• gniazda internetowe i telewizyjne w każdym pokoju• instalację przygotowaną pod Smart Home• przygotowanie pod wideofon, kamery, zdalne sterowanie bramą garażową i roletami• wyprowadzone przewody do monitoringu• zabezpieczenie domu przed kunami za pomocą ocynkowanej siatki• pełną instalację elektryczną• oświetlenie w podbitce• elewację wykonaną z grafitowego styropianu 20 cm, λ 0,031• nowoczesną kolorystykę elewacji• asfaltowy dojazd do nieruchomości.DZIAŁKADom znajduje się na narożnej działce o powierzchni 485 m².Działka jest sucha i nie ma problemu z podmakaniem.Nieruchomość posiada solidną bramę wjazdową oraz furtkę, a działkę od strony ogrodowej zabezpiecza drewniany, zaimpregnowany płot.Dom sąsiaduje jedynie z jednym domem jednorodzinnym oraz apteką, co zapewnia kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie wyjątkową wygodę lokalizacji.DOM, KTÓRY MOŻE SŁUŻYĆ NA LATATo nieruchomość, która łączy rzeczy, które nie zawsze łatwo znaleźć w jednej ofercie:wolnostojący dom + duży garaż + własna działka + 5 pokoi + centrum miejscowości + kolej w odległości około 200 m + szybki dojazd do Warszawy.Wygodna lokalizacja dziś i duży potencjał na przyszłość.CENA: 1 199 000 ZŁSprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.KONTAKT TEEFONICZNY:693 715 012Kontakt: TADEUSZ H 693715012ozga.aleksandra1987@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Jaktorów

Ta oferta

7267 zł/m²

Mediana okolicy

8195 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Międzyborów

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Międzyborów Żwirki i Wigury

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Jaś i Małgosia

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół Publicznych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Małpi Gaj

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Life-Med Bis

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.