Dom Międzybórz | 113 m² | Działka 7,3 ar | Ogród | Taras | Garaż | Kameralnie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Międzyborzu przy ul. Sycowskiej – tuż za przychodnią zdrowia.Nieruchomość usytuowana jest na kameralnej działce o powierzchni 7,3 ara, otoczonej dorodnymi drzewami. To miejsce, które doskonale łączy wygodę codziennego życia z ciszą i prywatnością. Dom znajduje się w niewielkiej odległości od szkoły, przedszkola, centrum kultury, marketu, stacji paliw oraz innych punktów usługowych, a jednocześnie jest odsunięty od głównej drogi, dzięki czemu zapewnia spokój i komfort mieszkańcom.Działka daje wiele możliwości zagospodarowania. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, m.in. winorośle i jabłonie, a za ogrodem rozciąga się pas zieleni oraz pola uprawne, dzięki czemu z tarasu można cieszyć się niczym niezakłóconym widokiem na naturę, bez perspektywy kolejnej zabudowy.Wyjście do ogrodu prowadzi przez zadaszony taras wyposażony w meble ogrodowe – idealne miejsce na poranną kawę lub letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.Dom jest dobrze przygotowany do komfortowego użytkowania:+ ogrzewanie gazowe (zbiornik na działce),+ kanalizacja miejska,+ ściany ocieplone styropianem,+ dach ocieplony wełną mineralną,+ sprawny kominek z zapasem sezonowanego drewna, które pozostaje dla nowego właściciela.Najważniejsze atuty nieruchomości:+ brak bezpośrednich sąsiadów z trzech stron+ sąsiedztwo przychodni zdrowia+ duża i ustawna działka – 7,3 ara+ ogród z licznymi nasadzeniami (winogrona, jabłonie)+ widok na zieleń i pola – brak dalszej zabudowy+ zadaszony taras z meblami ogrodowymi+ sprawny kominek+ bezobsługowe ogrzewanie gazowe+ czysta Księga Wieczysta+ bardzo niski podatek od nieruchomości – jedynie 298 zł rocznie+ duży murowany garaż przy posesji (czynsz tylko 59 zł miesięcznie)Międzybórz od lat ceniony jest przez osoby szukające spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. To niewielkie, zadbane miasto otoczone rozległymi lasami Wzgórz Twardogórskich, słynącymi z doskonałych terenów spacerowych, rowerowych oraz grzybowych. W okolicy znajdują się cenne obszary przyrodnicze i rezerwaty, a kontakt z naturą jest tu codziennością. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze oraz aktywny wypoczynek.Dużym atutem miejscowości jest również rozwijająca się infrastruktura. W lipcu tego roku uruchomiono połączenia kolejowe przez nowoczesny dworzec kolejowy w Międzyborzu. Stacja leży na linii kolejowej łączącej Dolny Śląsk z Wielkopolską, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z 6 dziennie dogodnych połączeń m.in. w kierunku Wrocławia i Ostrowa Wielkopolskiego. Dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły to kolejny argument przemawiający za wyborem tej lokalizacji. Rozwój infrastruktury kolejowej pozytywnie wpływa również na atrakcyjność inwestycyjną miasta.Dokładne czasy dojazdu samochodem:Syców – 11 minutTwardogóra – 19 minutOstrzeszów – 21 minutOleśnica – 26 minutOstrów Wielkopolski – 32 minutyWrocław (Polanowice) – 41 minutWrocław (Psie Pole) – 45 minutTen dom to propozycja idealna dla:+ rodzin z dziećmi, które chcą połączyć bezpieczeństwo i bliskość szkół z dużym ogrodem,+ osób pracujących zdalnie, szukających spokojnego miejsca do życia,+ par marzących o własnym domu zamiast mieszkania,+ osób ceniących kontakt z naturą, spacery, jazdę na rowerze czy grzybobranie,seniorów, którzy docenią bliskość przychodni, sklepów i pełnej infrastruktury miasta.To nieruchomość, która daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe – oferuje przestrzeń, prywatność, zieleń i spokojny styl życia, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych usług.Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia w atrakcyjnej cenie działki ROD oddalonej zaledwie o około 1,5 km od domu. Znajdują się na niej liczne, owocujące nasadzenia: wiśnia, czereśnia, śliwa węgierka, dwie jabłonie, dwa orzechy laskowe, brzoskwinia, winorośl, róże, czarna porzeczka, maliny, świerki, cisy, tulipany i wiele innych roślin.0 % prowizjiOpiekun oferty: Jakub Strózik, Licencja zawodowa nr 32119Zapraszam na prezentację,788-333-788OCHAB-NIERUCHOMOŚCI