Pensjonat / Dom w pobliżu Plaży - Międzyzdroje

Opis

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Międzyzdrojów – przy ul. Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), zaledwie kilka kroków od wejścia na plażę przy ul. Wesołej. Idealne miejsce na pensjonat, dom wypoczynkowy lub luksusowy dom rodzinny. Otoczenie to spokój, zielone tereny, a jednocześnie bliskość wszystkich atrakcji kurortu.DANE TECHNICZNE:• Powierzchnia zabudowy: 220 m2• Powierzchnia użytkowa: 490 m2• Powierzchnia działki: 884 m2• Kubatura: 1176 m3• Materiay budowlane: Porotherm, cegła• Grubość elewacji: styropian 10/15 cm• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna• Ogrzewanie: piec gazowyMIEJSCA PARKINGOWEAktualnie wyznaczonych jest 7 miejsc parkingowych, jednak istnieje możliwość powiększenia do 9-10 miejsc. Dodatkowo, istnieje potencjał na stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych w przypadku rozbudowy.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:• Apartament studio (42 m2)• 4 pokoje z łazienkami (w tym jeden pokój z łazienką naprzeciwko pokoju, dedykowaną wyłącznie dla tego pokoju)• Hall/recepcja• Kuchnia ogólnodostępna• Kotłownia/magazyn/pralnia (jako jedno pomieszczenie z dodatkową łazienką)• Garaż (30 m2, nie wliczony w powierzchnię użytkową)Razem: 7 pomieszczeń, 6 łazienekPiętro I:• Apartament 2-pokojowy (35 m2) z tarasem (30 m2)• Pokój z łazienką• Apartament 3-pokojowy (45 m2)• Apartament 2-pokojowy (53 m2) z tarasem (15 m2)• Możliwość zmiany: aktualnie dwa apartamenty połączone w jeden; istnieje opcja podziału poprzez dorobienie łazienki.Razem: 8 pomieszczeń, 3 łazienki, 2 tarasyPiętro II:• 7 pokoi z łazienkami (6 z balkonami)• MagazynRazem: 8 pomieszczeń, 7 łazienekPiętro III (poddasze): Możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowe lub mieszkalne.ILOŚĆ MIEJSC NOCLEGOWYCH Pensjonat oferuje miejsca noclegowe dla 36-40 osób (bez dostawek i konfiguracji rodzinnych 2+2 lub 2+1):Pokoje liczone po 2 osobyApartamenty liczone po 4 osobyPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYIdealna lokalizacja w sercu nadmorskiego kurortu.Duża powierzchnia użytkowa z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia.Elastyczny układ pomieszczeń pozwalający na modyfikacje pod potrzeby przyszłego właściciela.Możliwość rozbudowy parkingu.DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pensjonat, willa z apartamentami na wynajem lub luksusowy dom rodzinny. Oferta jest unikatowa na rynku lokalnym ze względu na lokalizację i możliwości aranżacyjne.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację.Z nami bezpieczeństwo przede wszystkim! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Aby zapoznać się ze szczegółami oferty, zachęcamy do umówienia się na spotkanie lub do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--- DE ---LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Międzyzdroje – an der ul. Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), nur wenige Schritte vom Strandzugang an der ul. Wesoła entfernt. Ein perfekter Ort für eine Pension, ein Ferienhaus oder ein luxuriöses Familienhaus. Die Umgebung bietet Ruhe, grüne Flächen und gleichzeitig die Nähe zu allen Attraktionen des Kurortes.TECHNISCHE DATENGrundfläche: 220 m2Nutzfläche: 490 m2Kubatur: 1176 m3Baumaterialien: Porotherm, ZiegelFassadendicke: Styropor 10/15 cmDachdeckung: KeramikdachziegelHeizung: GasheizungPARKPLÄTZE Derzeit sind 7 Parkplätze ausgewiesen, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Anzahl auf 9-10 Plätze zu erweitern. Zudem besteht Potenzial, bei einem Ausbau weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:Studio-Apartment (42 m2)4 Zimmer mit Badezimmern (eins davon mit einem Bad gegenüber, exklusiv für dieses Zimmer)Empfangsbereich/FlurAllgemeine KücheHeizraum/Lagerraum/Waschküche (in einem Raum mit zusätzlichem Badezimmer)Garage (30 m2, nicht in die Nutzfläche eingerechnet)Gesamt: 7 Räume, 6 BadezimmerObergeschoss 1:2-Zimmer-Apartment (35 m2) mit Terrasse (30 m2)Zimmer mit Badezimmer3-Zimmer-Apartment (45 m2)2-Zimmer-Apartment (53 m2) mit Terrasse (15 m2)Möglichkeit zur Änderung: Derzeit sind zwei Apartments zusammengelegt; es besteht die Option, diese durch Hinzufügung eines Badezimmers zu trennen.Gesamt: 8 Räume, 3 Badezimmer, 2 TerrassenObergeschoss 2:7 Zimmer mit Badezimmern (6 mit Balkonen)LagerraumGesamt: 8 Räume, 7 BadezimmerDachgeschoss: Möglichkeit zur Umgestaltung in zusätzliche Nutz- oder Wohnflächen.ANZAHL DER GÄSTEBETTEN Die Pension bietet Platz für 36-40 Personen (ohne Zustellbetten oder Familienkonfigurationen 2+2 oder 2+1):Zimmer für 2 PersonenApartments für 4 PersonenINVESTITIONSMÖGLICHKEITENPerfekte Lage im Herzen des Badeortes.Große Nutzfläche mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss in weitere Räume umzuwandeln.Flexible Raumaufteilung, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.Möglichkeit zur Erweiterung der Parkplätze.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Immobilie eignet sich hervorragend als Pension, Villa mit Ferienwohnungen oder luxuriöses Familienhaus. Dieses Angebot ist aufgrund seiner Lage und Gestaltungsmöglichkeiten einzigartig auf dem lokalen Markt.Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen, um weitere Details zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Międzyzdroje

Ta oferta

8367 zł/m²

Mediana okolicy

7083 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Promohouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepodległości (Muzeum)

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malwa

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzyzdroje

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyzdroje

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.