Rentowny Pensjonat. Widok na Jezioro. Mielno

Opis

Oferta na wyłączność - dostępna tylko u mnie. Kupujący nie płaci prowizji (0%).     To nie jest tylko budynek; to gotowy, funkcjonujący model biznesowy w jednej z najbardziej obłożonych lokalizacji nad Bałtykiem. Oferuję na sprzedaż obiekt o powierzchni 514,48 m², położony na strategicznie usytuowanej działce (659 m²) w Mielnie Unieście. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym położeniem - zaledwie 230 metrów od plaży i 210 metrów od jeziora Jamno.Obiekt posiada 21 w pełni wyposażonych pokoi (każdy z własną łazienką i balkonem/tarasem), co gwarantuje wysoką stopę zwrotu przy pełnym obłożeniu. Kluczowym atutem, który podnosi wartość oferty w oczach turystów, jest 87-metrowa strefa rekreacyjna na ostatnim piętrze z kuchnią, toaletą i wyjściem na imponujący taras widokowy na dachu, z którego rozpościera się widok na jezioro. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, wyposażony w instalację fotowoltaiczną, co znacząco obniża koszty operacyjne.Dane Techniczne:• Powierzchnia użytkowa: 514,48 m²• Powierzchnia działki: 659 m² • Liczba pokoi: 21 (każdy z łazienką i balkonem/tarasem)• Dodatki: Sala rekreacyjna (87 m²), taras widokowy na dachu, ogólnodostępne kuchnie na każdym piętrze.• Udogodnienia: Brukowany parking na terenie posesji, instalacja fotowoltaiczna.Lokalizacja i logistyka:• Plaża: 3 minuty spacerem.• Jezioro Jamno: 3 minuty spacerem.• Droga Ekspresowa S6 (Węzeł Koszalin Północ): 15 minut samochodem.• Lotnisko Szczecin-Goleniów: 85 minut autostradą/drogą ekspresową.Wnętrze i Standard:Obiekt utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do przyjęcia gości bez nakładów początkowych na generalne remonty. Pokoje są jasne, ustawne, wykończone w standardzie hotelowym (płytki drewnopodobne, gładzie). Łazienki nowoczesne, z kabinami prysznicowymi i estetyczną glazurą w odcieniach szarości i bieli. Część wspólna z kominkiem wykończonym nowoczesną cegłą tworzy klimat sprzyjający wynajmowi również poza ścisłym sezonem letnim.     Oferta skierowana do inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości turystyczne z potencjałem na pasywny dochód lub operatorów branży HoReCa chcących poszerzyć portfolio.     Zakup tego pensjonatu to nabycie aktywa odpornego na inflację. Unikalna lokalizacja "pomiędzy wodami" (morze i jezioro) jest nie do podrobienia i gwarantuje popyt. Dzięki fotowoltaice koszty stałe są zoptymalizowane, a 21 jednostek mieszkalnych zapewnia dywersyfikację przychodu. Nieruchomość w tym pasie nadmorskim historycznie zyskuje na wartości szybciej niż w głębi lądu.Zadzwoń teraz i umów się na prezentację, zanim ten obiekt zniknie z rynku przed sezonem. To decyzja, która zacznie zarabiać od pierwszego dnia przejęcia kluczy.Elżbieta ZiętekEkspert Nieruchomości Premium

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński

Ta oferta

5145 zł/m²

Mediana okolicy

4655 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny Na Fali

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mielno 6 Marca / Morska

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Rawąskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Mielnie

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Leonida Teligi

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Mielno

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Wschód

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.