SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rentowny Pensjonat. Widok na Jezioro. Mielno

Mielno, Mielno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 514,88 m²
Pokoje: 21
Łazienki: 23
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 5145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 145 zł/m²
Mediana okolicy: 4 270 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 36; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 21-pokojowy, 514,9 m² (Mielno, Mielno) kosztuje 5 145 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 4 270 zł za m² dla 36 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński

Ta oferta: 5145 zł/m²
Mediana okolicy: 4270 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–5,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Leonida Teligi
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2025-11-26

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów4

Liczba sypialni21

Liczba łazienek23

Materiał budowlanyPorotherm

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita514,88 m²

Pow. działki659 m²

Pow. ogródka500 m²

Pow. tarasu30 m²

Pow. łazienki12 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuKamienica

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza275 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Oferta na wyłączność - dostępna tylko u mnie. Kupujący nie płaci prowizji (0%). To nie jest tylko budynek; to gotowy, funkcjonujący model biznesowy w jednej z najbardziej obłożonych lokalizacji nad Bałtykiem. Oferuję na sprzedaż obiekt o powierzchni 514,48 m², położony na strategicznie usytuowanej działce (659 m²) w Mielnie Unieście. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym położeniem - zaledwie 230 metrów od plaży i 210 metrów od jeziora Jamno.Obiekt posiada 21 w pełni wyposażonych pokoi (każdy z własną łazienką i balkonem/tarasem), co gwarantuje wysoką stopę zwrotu przy pełnym obłożeniu. Kluczowym atutem, który podnosi wartość oferty w oczach turystów, jest 87-metrowa strefa rekreacyjna na ostatnim piętrze z kuchnią, toaletą i wyjściem na imponujący taras widokowy na dachu, z którego rozpościera się widok na jezioro. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, wyposażony w instalację fotowoltaiczną, co znacząco obniża koszty operacyjne.Dane Techniczne:• Powierzchnia użytkowa: 514,48 m²• Powierzchnia działki: 659 m² • Liczba pokoi: 21 (każdy z łazienką i balkonem/tarasem)• Dodatki: Sala rekreacyjna (87 m²), taras widokowy na dachu, ogólnodostępne kuchnie na każdym piętrze.• Udogodnienia: Brukowany parking na terenie posesji, instalacja fotowoltaiczna.Lokalizacja i logistyka:• Plaża: 3 minuty spacerem.• Jezioro Jamno: 3 minuty spacerem.• Droga Ekspresowa S6 (Węzeł Koszalin Północ): 15 minut samochodem.• Lotnisko Szczecin-Goleniów: 85 minut autostradą/drogą ekspresową.Wnętrze i Standard:Obiekt utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do przyjęcia gości bez nakładów początkowych na generalne remonty. Pokoje są jasne, ustawne, wykończone w standardzie hotelowym (płytki drewnopodobne, gładzie). Łazienki nowoczesne, z kabinami prysznicowymi i estetyczną glazurą w odcieniach szarości i bieli. Część wspólna z kominkiem wykończonym nowoczesną cegłą tworzy klimat sprzyjający wynajmowi również poza ścisłym sezonem letnim. Oferta skierowana do inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości turystyczne z potencjałem na pasywny dochód lub operatorów branży HoReCa chcących poszerzyć portfolio. Zakup tego pensjonatu to nabycie aktywa odpornego na inflację. Unikalna lokalizacja "pomiędzy wodami" (morze i jezioro) jest nie do podrobienia i gwarantuje popyt. Dzięki fotowoltaice koszty stałe są zoptymalizowane, a 21 jednostek mieszkalnych zapewnia dywersyfikację przychodu. Nieruchomość w tym pasie nadmorskim historycznie zyskuje na wartości szybciej niż w głębi lądu.Zadzwoń teraz i umów się na prezentację, zanim ten obiekt zniknie z rynku przed sezonem. To decyzja, która zacznie zarabiać od pierwszego dnia przejęcia kluczy.Elżbieta ZiętekEkspert Nieruchomości Premium