HIT INWESTYCYJNY: Gotowy Pensjonat 150m od Plaży

Opis

Oferta na wyłączność - dostępna tylko u mnie. Kupujący nie płaci prowizji (0%).    To nie jest dom wakacyjny. To funkcjonujące przedsiębiorstwo ulokowane na jednej z najbardziej strategicznych mierzei w Polsce. Oferujemy obiekt o powierzchni 512 m², posadowiony na działce 588 m² w Mielnie (Unieście), w unikalnym punkcie: zaledwie 150 metrów od Bałtyku i 300 metrów od jeziora Jamno.Nieruchomość generuje przychód z 28 w pełni wyposażonych pokoi. Każdy z nich posiada własną łazienkę i balkon, co stanowi kluczowy atut przy pozycjonowaniu cenowym doby hotelowej. Budynek prezentuje się nowocześnie dzięki odświeżonej elewacji i nowym balustradom, a zadbane części wspólne nie wymagają nakładów finansowych na start.     Ogromną wartością dodaną jest apartament właścicielski na górnej kondygnacji. To przestronny penthouse z dużym tarasem i widokiem na morze. Daje to dwie możliwości: luksusową bazę wypadową dla Ciebie lub dodatkowy przychód z wynajmu premium (np. apartament VIP).    Obiekt funkcjonuje sezonowo, ale pełne ogrzewanie i infrastruktura pozwalają na natychmiastowe wydłużenie sezonu operacyjnego na 12 miesięcy, wykorzystując rosnący trend wyjazdów wellness, morsowania lub coraz bardziej popularnego "Remote Work".Lokalizacja i logistyka:Plaża: 2 minuty spacerem (150 m).Droga Ekspresowa S6: ok. 15-20 minut autem (Węzeł Koszalin). Zapewnia to szybki dojazd klientom z Berlina, Poznania czy Warszawy.Lotnisko Szczecin-Goleniów: ok. 80 minut.Jezioro Jamno: 4 minuty spacerem (przystań, sporty wodne).Wnętrze i Standard:Standard wykończenia: Gotowy do zarabiania (Turn-key).Pokoje gościnne oferują standard hotelowy, wyposażone są w trwałe panele i niezbędne umeblowanie. Łazienki to nowoczesne przestrzenie z elegancką, armaturą i wygodnymi kabinami, co znacząco podnosi postrzeganą wartość oferty przez gości. Apartament właścicielski wykończony jest materiałami wyższej klasy - posiada kominek, nowoczesną kuchnię w zabudowie na wysoki połysk oraz efektowne oświetlenie sufitowe. Nieruchomość jest zadbana, gotowa do przyjęcia gości, bez konieczności przeprowadzania generalnych remontów.Dane techniczne:Powierzchnia całkowita: 512 m²;Powierzchnia działki: 588 m²;Liczba jednostek dochodowych: 28 pokoi (każdy z łazienką i balkonem);Bonus: Apartament właścicielski (penthouse) z widokiem na morze;Media: Pełne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, fotowoltaika 8,9 kW,Parking: Utwardzony teren na posesji;      Grunty w pasie nadmorskim między morzem a jeziorem to aktywo o ograniczonej podaży. Wartość samej lokalizacji historycznie rośnie stabilnie. Kupujesz gotowy model biznesowy, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia po akcie notarialnym. Omijasz wieloletni proces uzyskiwania pozwoleń i budowy, oszczędzając czas i kapitał.       Oferta skierowana do inwestora gotówkowego lub operatora rynku hotelowego, szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w pracujące aktywo o wysokiej stopie zwrotu, w lokalizacji odpornej na wahania koniunktury.Zadzwoń i zapytaj o wgląd do ksiąg oraz rzuty kondygnacji. To oferta, która zniknie przed sezonem.Elżbieta ZiętekEkspert Nieruchomości Premium

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński

Ta oferta

5174 zł/m²

Mediana okolicy

4453 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  2 649 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  eXp Poland sp. z o.o.

  2 649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny Na Fali

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mielno 6 Marca / Morska

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Rawąskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Mielnie

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Leonida Teligi

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Mielno

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Wschód

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.