Dom na sprzedaż Mierzyn - Mierzyn. Komfortowy 6 pokojowy dom, działka 1.725 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowy, 6 pokojowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2006 r. o powierzchni 228 m2, z 2 stanowiskowym garażem, posadowiony na pięknie ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1.725 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest na ekskluzywnym, cichym, osiedlu eleganckich domków jednorodzinnych w spokojnej części Mierzyna. Na dużą atrakcyjność tej lokalizacji mają wpływ w szczególności: eleganckie sąsiedztwo, dogodny, reprezentacyjny dojazd do posesji, bliskość przystanków miejskiej komunikacji autobusowej zapewniającej dogodny dojazd do Szczecina, dostęp do pełnej infrastruktury, zaspokajającej codzienne potrzeby mieszkańców jak sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły i przedszkola publiczne i prywatne, bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku, usytuowanie budynku na działce zapewniające mieszkańcom dużą prywatność. Budynek wyróżnia się bardzo ciekawą architekturą, inspirowaną stylistyką warowną. Wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i ponadstandardowych rozwiązań, jak między innymi: ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone na zewnątrz styropianem, szyby kuloodporne, stolarka okienna, podłogi i schody wykonane z drewna dębowego, odkurzacz centralny, alternatywne źródła ogrzewania: kocioł gazowy, kocioł na ekogroszek i 2 kominki na drewno, dodatkowe własne ujęcie wody głębinowej do podlewania ogrodu. Budynek składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, 2 dodatkowych wc, 2 tarasów, balkonu, garażu na 2 samochody, 2 kotłowni i innych pomieszczeń użytkowych, rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, jak niżej. Na parterze znajdują się 3 pokoje z kuchnią, łazienką i dodatkowym wc, w tym: salon z kominkiem o pow. 35,30 m2 z wyjściem na taras oraz na pięknie zagospodarowany ogród, kuchnia wyposażona w sprzęt agd, z wydzieloną jadalnią, gabinet z wyjściem na taras, sypialnia z kominkiem, garderobą, własną łazienką z wc i z widokiem na ogród, oddzielna toaleta dla gości, przedpokój, wiatrołap. Na 1 piętrze są 3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m2, 11 m2, 15,50 m2 i łazienka, w tym: 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu, pokój z balkonem, pełniący funkcję gabinetu, łazienka z kabiną prysznicową i z wc. W piwnicy znajduje się garaż, 2 kotłownie i pomieszczenia gospodarcze jak niżej: pralnio-suszarnia, część socjalna, 2 kotłownie - na gaz i na ekogroszek, garaż 2 stanowiskowy o powierzchni 34,50 m2, odkurzacz centralny, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Wszystkie instalacje budynku podłączone są do sieci miejskich. Centralne ogrzewanie zasilane jest z 2 alternatywnych źródeł: z kotła na gaz z sieci miejskiej (główne źródło) i z kotła na ekogroszek. W pokojach zamontowane są grzejniki, natomiast w holu i łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Dodatkowe źródła ogrzewania stanowią 2 kominki na drewno: w salonie i w sypialni. Nieruchomość ma duży potencjał do wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, np. na siedzibę firmy, gabinet, biuro, działalność edukacyjną, terapeutyczną itp. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość dalszej rozbudowy i prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności usługowej. Sprzedający jest pierwszym właścicielem domu i dysponuje pełną dokumentacja budowlaną. Cena sprzedaży nieruchomości: 1.930.000 zł. Bardzo polecam oraz zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.