SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Uzbrojona działka z WZ pod dom wolnostojący – Mierzyn 3, gmina Dobra. BEZPOŚREDNIO

Mierzyn, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 354 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 621 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 621 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 354 m² (Mierzyn) kosztuje 621 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio uzbrojoną działkę budowlaną zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych podszczecińskich lokalizacji – Mierzynie (obręb geodezyjny Mierzyn 3, gmina Dobra).Działka posiada pełną dokumentację i jest w 100% gotowa do sprzedaży. Wydany projekt decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji i ominięcie miesięcy formalności w urzędach. Główne parametry działki:Powierzchnia: 354 m²Numer ewidencyjny: 185/5 (obręb Mierzyn 3)Przeznaczenie: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.Stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący otrzymuje gotowe wytyczne projektowe, idealnie dopasowane pod budowę kompaktowego, nowoczesnego i ekonomicznego domu:Powierzchnia zabudowy: do 25,5% powierzchni działki (możliwość wybudowania domu o podstawie ok. 90 m²).Szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 8 m.Wysokość zabudowy: do 7 m (idealna pod dom parterowy z poddaszem użytkowym lub pełne dwie kondygnacje).Geometria dachu: dach stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia od 20° do 40° (kierunek głównej kalenicy: prostopadle do frontu działki). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%. Woda: z sieci wodociągowej.Kanalizacja: odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej miejskiej.Energia elektryczna: zasilanie z sieci elektroenergetycznej.Ogrzewanie: decyzja dopuszcza nowoczesne, ekologiczne źródła ciepła (pompa ciepła, gaz, ogrzewanie elektryczne).Dojazd: obsługa komunikacyjna z drogi gminnej (dz. nr 318). Mierzyn to doskonałe miejsce łączące spokój z bliskością Szczecina. W otoczeniu znajduje się niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i szkół, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnej atmosfery.Na działce miesci sie studnia z wodą.