Nowoczesny dom z niezależną częścią usługową

Opis

Na sprzedaż oferuję komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 169,05 m² z wydzieloną częścią pod prowadzenie działalności gospodarczej, położony w miejscowości Mietków, w niedalekiej odległości od Zalewu Mietkowskiego. Część usługowa posiada osobne, niezależne wejście oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem i obecnie funkcjonuje jako salon fryzjerski, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności lub łatwą adaptację pod inny profil usług. Na działce znajduje się również działająca sauna oraz basen, z którego można korzystać w sezonie letnim, co znacząco podnosi komfort i atrakcyjność nieruchomości.Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 937 m², w spokojnej, a jednocześnie dobrze dostępnej części miejscowości. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo dobre warunki do prowadzenia własnej działalności, także ze względu na ruch turystyczny w rejonie zalewu.Szczegóły nieruchomości:· Powierzchnia domu: 169,05 m² w tym lokal usługowy ok. 32 m².· Powierzchnia działki: 937 m².· Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący.· Rok budowy / oddania do użytkowania: 2021.· Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.· Materiały: wysoka jakość wykonania.· Przeznaczenie: część mieszkalna + wydzielona część usługowa z osobnym wejściem.· Media: prąd, woda, kanalizacja.· Stan techniczny: dobry.Budynek zaprojektowano w sposób funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatność części mieszkalnej. Działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz wygodną obsługę klientów.Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne:Mietków to jedna z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie miejscowości regionu, ceniona za bliskość wody i terenów zielonych. Atuty lokalizacji to m.in.:Zalew Mietkowski — największy zbiornik wodny w regionie.Marina w Borzygniewie, plaże i tereny rekreacyjne (około 1 km pieszo).Trasy spacerowe i rowerowe.Malownicze krajobrazy.Bliskość Sobótki i góry Ślęży,Szybki dojazd do Wrocławia i Świdnicy.Potencjał inwestycyjny:Połączenie nowoczesnego domu z 2021 roku, części usługowej, strefy rekreacyjnej z sauną i basenem oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zalewu Mietkowskiego sprawia, że nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny. To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać, prowadzić biznes i wypoczywać w jednym miejscu.PodsumowanieTo 169,05 m² funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni, która łączy komfort życia, gotową infrastrukturę do prowadzenia działalności gospodarczej oraz prywatną strefę relaksu. Atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard i niezależna część usługowa czynią tę ofertę wyjątkową. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia wizyty w Mietkowie. Zdjęcia zewnątrz przedstawiają przykładową wizualizację,Katarzyna Iwińska571-265-619e-mail: k.iwinska@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

6288 zł/m²

Mediana okolicy

8438 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 063 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-11-05

  1 063 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Malwa

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Proadnia lekarza POZ w Mietkowie

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mietków

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy Pałac Maniów Mały

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.