SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 61 m² - 3 pokoje Mikanowo, Lubanie

Mikanowo, Mikanowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 61,38 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 6354 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 354 zł/m²
Mediana okolicy: 4 628 zł/m²; ta oferta: +37,3%
Podobne oferty: 15; domy do 80 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 3-pokojowy, 61,4 m² (Mikanowo, Mikanowo) kosztuje 6 354 zł za m² — 37,3% więcej niż mediana 4 628 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy do 80 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 6354 zł/m²
Mediana okolicy: 4628 zł/m²
Połowa ofert: 4–6,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

DachBlacha

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaLubanie

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieEkogroszek

Pow. całkowita61,38 m²

Pow. działki1 140 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuPołowa domu

Opis

Dom parterowy 3-pokojowy o powierzchni 61,38 mkw, położony w miejscowości Mikanowo, gmina Lubanie, wybudowany w 1982 roku z pustaków, wg powszechnie stosowanej wtedy metody: cały pustak + pustka powietrzna + połowa pustaka, na fundamencie betonowym, ze stropem nad parterem wylewanym, betonowym, ocieplony styropianem, dach dwuspadowy - na pełnym odeskowaniu papa, na tym blacha trapezowa. Pokój dzienny o powierzchni 22,23 mkw, mniejszy - 11,94 mkw, z wyjściem na zadaszony taras, sypialnia - 7,61 mkw, łazienka z WC - 3,09 mkw, kuchnia - 7,73 mkw, obok kotłownia - 4,20 mkw, przedpokój - 4,58 mkw, nad całością strych nieużytkowy. Pomieszczenia wysokie na 2,63 m, jasne, w ostatnich latach sukcesywnie odnawiane: okna PCW, nowe drzwi, na podłodze w pokojach panele, w przedpokoju, w kuchni, w łazience i w kotłowni terakota, na ścianach i sufitach tynk malowany, nowe grzejniki CO. Wszystko zadbane, czyste, do zamieszkania bez dalszych nakładów. Z zewnątrz dom otynkowany, z rynnami PCW. CO na eko-groszek, piec z podajnikiem ślimakowym, także z funkcją podgrzewania wody, latem ciepła woda z bojlera elektrycznego, do gotowania kuchnia elektryczna z piekarnikiem, woda z sieci, odpływ do kanalizacji gminnej, w drodze „biegnie” światłowód. Dojazd drogą asfaltową. Obok domu garaż blaszak na postumencie betonowym, huśtawka, wszystko na działce o powierzchni 1140 mkw , zagospodarowanej, pełnej zieleni, ogrodzonej siatką, w sąsiedztwie lasu. Miejscowość Mikanowo w ostatnich latach dynamicznie się rozbudowuje, stając się nowoczesną, cichą, podmiejską sypialnią, leży blisko trasy Włocławek - Toruń, co pozwala w kilkanaście minut dotrzeć do Centrum Włocławka, do pracy, do szkoły średniej czy na większe zakupy, jednocześnie graniczy z gęstym lasem, latem pełnym grzybów. Nr katalogowy oferty: 4185N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)