SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Mikołajki

Mikołajki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 658 m²
Cena za metr: 6839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 839 zł/m²
Mediana okolicy: 6 870 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 32; domy powyżej 300 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 658 m² (Mikołajki) kosztuje 6 839 zł za m² — tyle, ile mediana 6 870 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

MIEJSCE MIĘDZY WODĄ A LASEM. Mazurska agroturystyka, której sercem jest przestronny ogród. Prezentowany obiekt ma następujące parametry: Działka: 11.588 m2 Ponad hektarowa działka z miejscowym zadrzewieniem, o budowie tarasowej (3 poziomy). Poziom z budynkami, domkami i ogrodem dla gości oraz miejscem na ognisko i mniejszą rekreacyjną wiatą. Na tym poziomie znajdują się drewniane ławki, huśtawki, hamaki. Piaskownica i plac zabaw dla dzieci. Jest czynna fontanna dekoracyjna. Liczne nasadzenia ozdobne. W mniejszej wiacie znjaduje sie wyprowadzenie wody oraz gniazdka elektryczne. Poziom środkowy (są zbudowane bezpieczne schody do zejścia z ogrodu), to płaski teren, którego granicę stanowi linia nasadzonych drzew liściastych i iglastych. Poziom ten docelowo miał stanowić miejsce kempingowe dla przyczep i namiotów. Na najniżsyzm poziomie znjaduje się duża wiata eventowa z miejscem na ognisko. Od strony wjazdu znajduje się miejsce z możliwością zaparkowania kilkunastu aut. Budynek główny: ok 453 m2 powierzchni całkowitej i 267 m2 powierzchni użytkowej. Budynek ma 3 kondygnacje. Na piętrze wejściowym znajduje się: - kuchnia - jadalnia wyjściem do ogrodu, salonem telewizyjnym i kominkiem - WC - schowek gospodarczy/spiżarnia - gabinet - przedpokój. Całe piętro ogrzewane jest systemem ogrzewania podłogowego, podłączonego do CO. Pierwsze piętro jest zaaranżowane na przestrzeń mieszkalną, ale w przeszłości były to również pokoje do wynajmu. Znajduje się tam: - 5 sypialni, w tym jedna z własną łazienką z prysznicem i garderobą - łazienka z prysznicem - miejsce przygotowane pod pralnię, dodatkową łazienkę lub schowek. - Piętro minus jeden, to: - sala - świetlica rekreacyjna lub eventowa z bilardem i małym, podstawowym aneksem kuchennym - WC - dodatkow pokój z prysznicem (w przeszłości był to gabinet masażu) - pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania pościeli - kotłownia Do sali można wejśc z zewnątrz osobnym wejściem lub zejść klatką schodową z zasadniczego piętra domu. Budynek gościnny: ok 205 m2 powierzchni całkowitej i 99 m2 m2 powierzchni użytkowej. Budynek ma 2 piętra z łącznie 5 pokojami dla gości: - 2 pokoje 2 osobowe - 1 pokój 3 osobowy - pokój na 3-4 osoby - pokój na 4-6 osób. Wszystkie pokoje sa stylizowane w Mazurskiej tematyce. Na korytaru znjaduje się biblioteczka i kącik dla dzieci. W podpiwniczeniu tego budynku znajduje się warsztat z dodatkowa przestrzenią do przechowywania. Obydwa budynki połączone są zaszeniem, które latem stanowi chłodne, cieniste miejsce, a w miesiące poza sezonem może stanowić zadaszenie dla parkujących pod domem aut. Na tyłach budynku gościnnego znajduje się wiata z kanałem samochodowym. 3 domki drewniane 4 osobowe, wyposażone w meble i podstawowe urządzenia - gotowe do użytku. 1 domek o powierzchni zabudowy ok 35 m2 - 2 sypialnie po 2 łóżka - przestrzeń wspólna z jadalnią, z podstawowym wyposażeniem kuchennym i TV - łazienka z prysznicem - domek ogrzewany, izolowany 2 bliźniacze domki letniskowe z tarasami, o powierzchni zabudowy ok 25 m2 - 1 sypilania z dwoma łóżkami - salon z jadalnią i rozkładana sofą - łazienka z prosznicem - domki ogrzewane Wiata ogniskowo – eventowa Duża wiata w kształcie kulistym, z drewnianych bali, z dachem pokrytym blachodachówką. Wiata ma miejsce na ognisko, które ma możliwość zakrycia i wykorzystania jak podłogę. Doprowadzona woda. Miejsce wymaga wykończenia, ale stanowi bazę do zaaranżowania pod wybrany pomysł. Wiata była wykorzystywana do przeprowadzenia imprez okolicznościowych jak wesela, Komunie, lokalne imprezy sportowe i integracyjne. Całośc obiektu od kilkunastu lat działa jako agroturystyka. W 2024 roku wydano pozwolenie na wykonanie stawu rekreacyjnego w części działki dalej od wjazdu, za wiatą eventową. W 2026 roku zainstalowano nowoczesna pompę ciepła skandynawskiej firmy Quantum. W obiekcie od kilkunastu lat prowadzona jest agoturystyka. Kupującemu w cenie zakupu zostanie na życzenie przekazana: strona , funpage na fb, konto na instagramie i konto obiektu na bookingu. CENA: 4.500.000 zł Uregulowana sytuacja prawna, możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem do prowadzenia turystycznej działalności gospodarczej od razu bez dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość zakupu na kredyt. Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu. Prezentacja możliwa tylko po wcześniejszym umówieniu terminu. Magdalena