SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mazurska agroturystyka / duży ogród / las / jezioro / Mikołajki

Zełwągi, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 658 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 839 zł/m²
Mediana okolicy: 6 870 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 32; domy powyżej 300 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 658 m² (Zełwągi) kosztuje 6 839 zł za m² — tyle, ile mediana 6 870 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

MIEJSCE MIĘDZY WODĄ A LASEM. Mazurska agroturystyka, której sercem jest przestronny ogród. Prezentowany obiekt ma następujące parametry:Działka: 11.588 m2Ponad hektarowa działka z miejscowym zadrzewieniem, o budowie tarasowej (3 poziomy).Poziom z budynkami, domkami i ogrodem dla gości oraz miejscem na ognisko i mniejszą rekreacyjną wiatą. Na tym poziomie znajdują się drewniane ławki, huśtawki, hamaki. Piaskownica i plac zabaw dla dzieci. Jest czynna fontanna dekoracyjna. Liczne nasadzenia ozdobne. W mniejszej wiacie znjaduje sie wyprowadzenie wody oraz gniazdka elektryczne.Poziom środkowy (są zbudowane bezpieczne schody do zejścia z ogrodu), to płaski teren, którego granicę stanowi linia nasadzonych drzew liściastych i iglastych. Poziom ten docelowo miał stanowić miejsce kempingowe dla przyczep i namiotów.Na najniżsyzm poziomie znjaduje się duża wiata eventowa z miejscem na ognisko.Od strony wjazdu znajduje się miejsce z możliwością zaparkowania kilkunastu aut.Budynek główny: ok 453 m2 powierzchni całkowitej i 267 m2 powierzchni użytkowej.Budynek ma 3 kondygnacje.Na piętrze wejściowym znajduje się:kuchniajadalnia wyjściem do ogrodu, salonem telewizyjnym i kominkiemWCschowek gospodarczy/spiżarniagabinetprzedpokój.Całe piętro ogrzewane jest systemem ogrzewania podłogowego, podłączonego do CO.Pierwsze piętro jest zaaranżowane na przestrzeń mieszkalną, ale w przeszłości były to również pokoje do wynajmu. Znajduje się tam:5 sypialni, w tym jedna z własną łazienką z prysznicem i garderobąłazienka z prysznicemmiejsce przygotowane pod pralnię, dodatkową łazienkę lub schowek.Piętro minus jeden, to:sala - świetlica rekreacyjna lub eventowa z bilardem i małym, podstawowym aneksem kuchennymWCdodatkow pokój z prysznicem (w przeszłości był to gabinet masażu)pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania pościelikotłowniaDo sali można wejśc z zewnątrz osobnym wejściem lub zejść klatką schodową z zasadniczego piętra domu.Budynek gościnny: ok 205 m2 powierzchni całkowitej i 99 m2 m2 powierzchni użytkowej.Budynek ma 2 piętra z łącznie 5 pokojami dla gości:2 pokoje 2 osobowe1 pokój 3 osobowypokój na 3-4 osobypokój na 4-6 osób.Wszystkie pokoje sa stylizowane w Mazurskiej tematyce. Na korytaru znjaduje się biblioteczka i kącik dla dzieci.W podpiwniczeniu tego budynku znajduje się warsztat z dodatkowa przestrzenią do przechowywania.Obydwa budynki połączone są zaszeniem, które latem stanowi chłodne, cieniste miejsce, a w miesiące poza sezonem może stanowić zadaszenie dla parkujących pod domem aut.Na tyłach budynku gościnnego znajduje się wiata z kanałem samochodowym.3 domki drewniane 4 osobowe, wyposażone w meble i podstawowe urządzenia - gotowe do użytku.1 domek o powierzchni zabudowy ok 35 m22 sypialnie po 2 łóżkaprzestrzeń wspólna z jadalnią, z podstawowym wyposażeniem kuchennym i TVłazienka z prysznicemdomek ogrzewany, izolowany2 bliźniacze domki letniskowe z tarasami, o powierzchni zabudowy ok 25 m21 sypilania z dwoma łóżkamisalon z jadalnią i rozkładana sofąłazienka z prosznicemdomki ogrzewaneWiata ogniskowo – eventowaDuża wiata w kształcie kulistym, z drewnianych bali, z dachem pokrytym blachodachówką. Wiata ma miejsce na ognisko, które ma możliwość zakrycia i wykorzystania jak podłogę. Doprowadzona woda. Miejsce wymaga wykończenia, ale stanowi bazę do zaaranżowania pod wybrany pomysł. Wiata była wykorzystywana do przeprowadzenia imprez okolicznościowych jak wesela, Komunie, lokalne imprezy sportowe i integracyjne.Całośc obiektu od kilkunastu lat działa jako agroturystyka.W 2024 roku wydano pozwolenie na wykonanie stawu rekreacyjnego w części działki dalej od wjazdu, za wiatą eventową.W 2026 roku zainstalowano nowoczesna pompę ciepła skandynawskiej firmy Quantum.W obiekcie od kilkunastu lat prowadzona jest agoturystyka.Kupującemu w cenie zakupu zostanie na życzenie przekazana: strona , funpage na fb, konto na instagramie i konto obiektu na bookingu.CENA: 4.500.000 zł Uregulowana sytuacja prawna, możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem do prowadzenia turystycznej działalności gospodarczej od razu bez dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość zakupu na kredyt. Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu. Prezentacja możliwa tylko po wcześniejszym umówieniu terminu.Magdalena