Dom wolnostojący w świetnej lokalizacji – Mikołów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż trafia nowoczesny, wolnostojący dom z 2019 roku, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Mikołowa – Śmiłowicach, przy kameralnej ul. Sowiej. Nieruchomość jest w pełni gotowa do wprowadzenia, wykończona w wysokim standardzie i nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 860 m², która gwarantuje pełną prywatność, ciszę oraz luksus codziennego życia. Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, wyraźnie dzieląc przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną. Parter (Strefa dzienna):Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz kojącym widokiem na ogród. Jadalnia: Komfortowa przestrzeń do wspólnych posiłków. Kuchnia: W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w kabinę prysznicową. Hol: Z przemyślanym miejscem do przechowywania odzieży wierzchniej. Piętro (Strefa prywatna):3 ustawne pokoje: Idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej. Duża łazienka: Pokój kąpielowy z wanną oraz dwiema umywalkami. Garderoba: Osobne pomieszczenie zapewniające idealną organizację ubrań. Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymaniaTo dom niezwykle energooszczędny i przygotowany na wyzwania przyszłości. Zastosowano tu instalacje najwyższej jakości (m.in. instalacja wodna wykonana z miedzi): Zielona energia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,3 kW połączona z magazynem energii o pojemności 5 kWh. Ogrzewanie: Piec gazowy ze zbiornikiem na wodę, który jest już fabrycznie przygotowany do bezproblemowego podłączenia pompy ciepła. Kominek Hein (8 kW): Zlokalizowany w salonie – stanowi doskonałe alternatywne źródło ciepła i tworzy niepowtarzalny nastrój w zimowe wieczory. Klimatyzacja: Pełen komfort latem. Na parterze zamontowano jednostkę ścienną Sinclair, natomiast na piętrze zaawansowaną klimatyzację kanałową obsługującą niezależnie wszystkie 3 pokoje. Wentylacja: Wydajna rekuperacja (500 m³/h) z trzema trybami pracy i wysokim stopniem filtracji powietrza. Eko-ogród: Miejska kanalizacja, studnia na deszczówkę o pojemności 7 m³ oraz dwa osobne liczniki wody (w tym ogrodowy/bez ścieków), co znacznie obniża koszty utrzymania ogrodu. Multimedia: Szybki internet światłowodowy (SERWER) oraz telewizja. Ogród – Twoja prywatna enklawa spokojuDziałka to prawdziwy majstersztyk aranżacyjny. Liczne, zadbane nasadzenia tworzą naturalną barierę, zapewniając 100% intymności. Dla miłośników eko-życia: Na terenie posesji wydzielono estetyczną strefę ogrodniczą z konstrukcją pod foliownik – idealne miejsce na własne, domowe uprawy warzyw i ziół. Na narzędzia i sprzęt ogrodowy przygotowano praktyczny domek narzędziowy. Całość posesji zamyka trwałe i bezpieczne, stalowe ogrodzenie panelowe wykonane z materiałów premium. Bezpieczeństwo przede wszystkim Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy ochronne: System monitoringu złożony z 6 kamer HK Vision. Zaawansowany system alarmowy z możliwością natychmiastowego podłączenia pod wybraną agencję ochrony. Lokalizacja, którą pokochasz Śmiłowice to synonim spokoju i jedna z najbardziej cenionych rolniczo-zielonych dzielnic Mikołowa. Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, bliskość szlaków spacerowych i rowerowych. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do kluczowych miast Aglomeracji Śląskiej: Katowic, Tychów, Gliwic oraz centrum Mikołowa. Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, usługi) dostępna jest w zaledwie kilka minut. Informacje dodatkowe: Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym, telefonicznym ustaleniu terminu. Zapraszamy do kontaktu, by na żywo poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca! Zapraszam! Patrycja Rozpondek +48 573 009 565 e-mail: p.rozpondek@freedom.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa. - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521) Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.