Kamienica NA Sprzedaż | 577 M² | Centrum Mikołowa

Opis

Na sprzedaż kamienica o łącznej powierzchni użytkowej 577,20 m², położona przy ul. Karola Miarki 14. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 391 m². POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Kamienica oferuje ok. 580 m² powierzchni rozłożonej na parter, I piętro oraz dodatkową przestrzeń strychową. Budynek posiada elastyczny układ pomieszczeń, który daje możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Obecnie budynek ma charakter handlowo-usługowy, układ daje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokale mieszkalne: PARTER 7 pokoi / lokali, dodatkowo wydzielona, niezależna część składająca się z 3 pokoi, możliwość dostosowania powierzchni do różnych rodzajów działalności. I PIĘTRO 8 pokoi / lokali, układ umożliwiający elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora. STRYCH dodatkowa, wysoka przestrzeń z możliwością adaptacji, możliwość zagospodarowania według indywidualnej koncepcji inwestora. Istnieje możliwość przebudowy układu i dostosowania powierzchni do potrzeb konkretnego inwestora lub najemcy. Do oferty dołączamy rzuty istniejącego układu, które pozwalają na wstępną ocenę możliwości aranżacyjnych budynku. Dużym atutem jest możliwość kompleksowego zaplanowania funkcji całego budynku przez jednego właściciela, bez konieczności dostosowywania inwestycji do wielu niezależnych właścicieli lokali. MOŻLIWOŚCI ZWIĘKSZENIA RENTOWNOŚCI Nieruchomość daje inwestorowi kilka możliwości dalszego zwiększenia przychodów i wartości inwestycji: - ponowne wynajęcie dostępnych powierzchni usługowych, - zmiana lub dostosowanie funkcji lokali do potrzeb konkretnego najemcy, - adaptacja strychu i wykorzystanie dodatkowej powierzchni, - podniesienie standardu budynku i lokali, - stworzenie nowych powierzchni użytkowych poprzez zmianę obecnego układu pomieszczeń. OTOCZENIE BUDYNKU: Kamienica położona jest w centrum Mikołowa, przy ul. Karola Miarki 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku i miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - sklepy, restauracje i punkty usługowe, - gabinety i placówki medyczne, - szkoły i przedszkola, - przystanki komunikacji miejskiej, - Planty oraz tereny rekreacyjne, - dworzec PKP i dogodne połączenia z miastami aglomeracji. Centralna lokalizacja sprzyja zarówno najmowi, jak i prowadzeniu działalności usługowej, biurowej czy medycznej. Dodatkowo do dyspozycji są: - piwnice, - miejsca postojowe na podwórzu. STAN TECHNICZNY: Budynek powstał około 1908 roku i został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły pełnej. Więźba dachowa jest drewniana, dach kryty pełnym deskowaniem oraz papą. Ogrzewanie z własnej kotłowni, z możliwością zastosowania pieców gazowych. Instalacja elektryczna aluminiowa. LOKALIZACJA: Kamienica znajduje się przy ul. Karola Miarki 14, w samym centrum Mikołowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku i najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury. Centralne położenie zapewnia łatwy dostęp do: - sklepów, restauracji i punktów usługowych, - placówek medycznych i gabinetów, - szkół i przedszkoli, - przystanków komunikacji miejskiej, - Rynku oraz terenów zielonych i rekreacyjnych, - dworca PKP. Dogodna lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do Katowic, Tychów, Gliwic oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej. To atrakcyjna lokalizacja dla inwestora planującego wykorzystanie nieruchomości pod działalność usługową, biurową, medyczną, edukacyjną lub inną funkcję komercyjną. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i prezentacji! Pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MEDside

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. Królewny Śnieżki

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikołów Starostwo

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Piastowska

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mikołów

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Powstańców Śląskich

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny

  7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.