NOWY romantyczny domek pod Katowicami Podlesie Gniotek

Opis

DOM JEDNORODZINNY w PIĘKNEJ OKOLICY, FUNKCJONALNY, EKONOMICZNY i PRZYJAZNY,MIKOŁÓW Gniotek nieopodal KATOWICE Podlesie – kameralne małe osiedle w pięknej okolicy w otoczeniu pól i lasów, pod Katowicami w rejonie ulicy Staropodleskiej.To jest oferta rynku pierwotnego sprzedaży nowego domu jednorodzinnego na działce sprzedającego nr 1825/175 o powierzchni 802 m2.Sprzedajemy nowobudowany dom wolnostojący o powierzchni 125 m2 - cena 821.000,- zł – cena netto za stan deweloperski niski – do ceny doliczymy VAT 8%, sprzedaż zwolniona z podatku PCC.Budowę domu rozpoczynamy po podpisaniu umowy z Kupującym.Przed zawarciem umowy uzgodnimy z Kupującym szczegóły projektu, możemy zwiększyć wielkość domu lub zmienić projekt na inny.W stanie deweloperskim niskim wykonamy kompletny dom bez instalacji wewnętrznych, w tym: fundamenty betonowe, ściany z pustaków ceramicznych, strop betonowy prefabrykowany gęstożebrowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, kominy systemowe, garaż przy budynku, elewację ocieploną styropianem i pokrytą tynkiem akrylowym, sześciokomorowe okna PCV, drzwi wejściowe i bramę garażową, w dowolnym kolorze.Na życzenie nabywcy wybudujemy dom w stanie deweloperskim wysokim lub pod klucz. W stanie deweloperskim wysokim dodatkowo wykonamy: wewnętrzne instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i C.O. gazowe lub pompa ciepła, media doprowadzone do budynku, wewnętrzne wylewki betonowe na posadzkach, ocieplenie dachu wełną mineralną i zabudowę we wnętrzach poddasza płytami gipsowo-kartonowymi, tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.Dostosujemy projekt domu do indywidualnych potrzeb nabywcy - na oferowanej działce możemy wybudować dowolny dom spełniający wszystkie wymagania nabywcy.Po uzgodnieniu wielkości i ceny domu załatwimy wszystkie sprawy związane z rozpoczęciem budowy, a następnie wykonamy wszystkie roboty budowlane i oddamy nabywcy klucze do gotowego nowego domu.Oferujemy nowy dom zlokalizowany w wyjątkowym miejscu – usytuowany w centrum aglomeracji śląskiej, a jednocześnie w bardzo spokojnym i podmiejskim krajobrazie, gdzie tuż za miedzą dostępne są zielone łąki i lasy, a w kilka minut można dojechać samochodem do centrum miasta oraz kilku galerii handlowych.Dom budujemy na podstawie autorskiego projektu, w którym za najważniejsze uznano ekonomiczne rozwiązania, prostą bryłę budynku i dobrą funkcjonalność wnętrza.Część dzienna domu składa się z wygodnego salonu z kominkiem, połączonego z holem wejściowym, jadalnią i kuchnią, co tworzy atrakcyjną wspólną przestrzeń. Ponadto na parterze znajduje się dodatkowy pokój – gabinet lub dodatkowa sypialnia, oraz mała łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Taras i ogród dostępne są bezpośrednio z salonu i gabinetu.Część nocna na piętrze składa się z trzech ustawnych sypialni, obszernej łazienki oraz ogólnodostępnej garderoby i stanowi wygodną, jak również łatwą do zagospodarowania przestrzeń.Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i ekonomicznym wykorzystaniem całej jego wewnętrznej przestrzeni.Dodatkowo możemy wykonać podjazd lub chodnik z kostki brukowej, ogrodzenie działki, taras od strony ogrodu i dowolne inne roboty na zlecenie nabywcy.Prezentowana oferta jest ofertą rynku pierwotnego - dom jest kompleksowo budowany i sprzedawany bezpośrednio przez właściciela nieruchomości.Udzielamy skutecznej pomocy w uzyskaniu kredytu bankowego.Zapraszam do skorzystania z wyjątkowej okazji, a przede wszystkim do obejrzenia przepięknej podmiejskiej okolicy i spotkania z właścicielem. Zapraszam przez cały tydzień w godzinach od 9.00 do 20.00.Uwaga: Ulica Rolnicza w Mikołowie jest aktualnie w przebudowie, proszę zachować ostrożność, ale po zakończeniu budowy do oferowanego domu będzie prowadziła nowa wyasfaltowana droga z chodnikiem.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego (art. 66 § 1 KC).Prezentowana cena obowiązuje do końca roku 2026.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy 120–160 m² · Mikołów

Ta oferta

6568 zł/m²

Mediana okolicy

5667 zł/m²

Połowa ofert

3–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikołów Gronie Na Wzgórzu

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jerzego Kukuczki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12 im. Bajkowej przygody

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Wojciecha

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wielospecjalistyczna

  2 km

• Park

  Skwer Wilczy Kąt

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia WSB

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.