SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Energooszczędny dom, 5pokoi,500m Jezioro, Mazury

Miłomłyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 150,26 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 098 zł/m²
Mediana okolicy: 5 340 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 62; domy 120–160 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 150,3 m² (Miłomłyn) kosztuje 5 098 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 5 340 zł za m² dla 62 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz domu w spokojnej okolicy, blisko jezior, gdzie odpoczniesz od miejskiego zgiełku i naładujesz baterie? Link do wirtualnego spaceru: Zapoznaj się z naszą ofertą klimatycznego domu w Miłomłynie - urokliwej miejscowości turystycznej położonej na Mazurach, tuż przy Szlaku Kanału Elbląskiego. To idealna oferta zarówno dla osób szukających miejsca do życia w otoczeniu natury, jak i inwestorów poszukujących obiektu pod wynajem turystyczny! PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia domu: 150,26 m² Powierzchnia działki: 1482 m² Stan: deweloperski (zaawansowany stan techniczny, gotowy do wykończenia wnętrz) Zakończenie budowy - 2025r KONSTRUKCJA I IZOLACJE: Ściany: konstrukcja szkieletowa 15x5 cm, wypełnienie 15 cm wełna skalna, od zewnątrz płyty OSB Elewacja: izolacja 15 cm wełną skalną fasadową Dach: Izolacja skosów - 25 cm wełny mineralnej Strych - 48 cm wełny mineralnej Fundamenty: Izolacja 12 cm styropianem Aqua Posadzki: 12 cm płyty PIR OGRZEWANIE I WENTYLACJA: Pompa ciepła Panasonic (wydajne i ekologiczne źródło ciepła) Ogrzewanie podłogowe: Parter: system TECE, jastrych cementowy Piętro: system Kermi xnet c13, suchy jastrych na płytach Fermacell 20 mm Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator) - komfort i oszczędność energii Okna: PVC w okleinie "złoty dąb", pakiet trzyszybowy, ciepły montaż Oczyszczalnia przydomowa + przyłącze wodociągowe (woda z sieci) Zużycie energii do ogrzania domu do 20°C w styczniu wynosiło jedynie 290 kWh - dom energooszczędny! DOJAZD DO MIŁOMŁYNA: Z Warszawy: ok. 200 km (ok. 2 godziny jazdy) drogą ekspresową S7 Z Gdańska: ok. 120 km (poniżej 1,5 godziny jazdy) również drogą ekspresową S7 Miłomłyn położony jest przy trasie S7 (Warszawa-Gdańsk), co zapewnia szybki i wygodny dojazd przez cały rok. Idealna lokalizacja na weekendowe wypady lub dom całoroczny. LOKALIZACJA - MIŁOMŁYN I OKOLICE: Miłomłyn to malownicza, turystyczna miejscowość na Mazurach Zachodnich, otoczona lasami i jeziorami. Jest popularnym kierunkiem wśród osób poszukujących spokoju, natury i atrakcji wodnych. OKOLICZNE ATRAKCJE: Szlak Kanału Elbląskiego - unikalny system wodny z pochylniami, umożliwiający rejsy statkami "po trawie". Jedna z największych atrakcji turystycznych regionu. Jeziora w pobliżu: Jezioro Ilińsk oddalone o 500m- idealne do kąpieli, wędkowania i sportów wodnych (brak strefy ciszy) Jezioro Gil Wielki i Mały - dzikie, otoczone lasami Jezioro Drwęckie - większe jezioro w pobliskiej Ostródzie z infrastrukturą turystyczną Nieruchomość idealnie sprawdzi się: Dla rodziny - energooszczędny, nowoczesny dom w spokojnej okolicy Dla inwestora - idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy (Agroturystyka, Airbnb) Dla osób szukających drugiego domu sezonowego. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego! Martyna Balcerowska tel. (użyj formularza kontaktowego) (nr. licencji 25764)