SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

BEZPOŚREDNIO – Nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący (193 m²) w leśnej otulinie Gęsianki, blisko Mińska Mazowieckiego.

Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 193 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 7508 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 508 zł/m²
Mediana okolicy: 6 696 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 13; domy 160–220 m² · Mińsk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 193 m² (Mińsk Mazowiecki) kosztuje 7 508 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 6 696 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Mińsk Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM 193 m² | DZIAŁKA 1340 m² | BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA | BEZ PROWIZJI PEŁNE WYPOSAŻENIE • 2023 ROK • ENERGOOSZCZĘDNY • GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Cena: 1 450 000 zł | do lekkiej negocjacji Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 193 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1340 m², w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego. Dom został wybudowany i odebrany w 2023 roku. Jest gotowy do zamieszkania i pozostaje z pełnym wyposażeniem oraz umeblowaniem. DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, hol oraz wiatrołap. Na piętrze znajdują się dwa duże dodatkowe pomieszczenia, które można przeznaczyć na gabinet, pracownię, garderobę, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras i ogród. OGRZEWANIE I KOMFORT W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe. Głównym rozwiązaniem grzewczym jest kominek z płaszczem wodnym firmy Defro Home, który przekazuje ciepło do instalacji grzewczej całego domu. Jednocześnie system daje możliwość ogrzewania domu bez konieczności palenia w kominku. Ciepło może być magazynowane w buforze, a następnie wykorzystywane przez ogrzewanie podłogowe. Bufor wyposażony jest w trzy grzałki elektryczne po 3 kW. Średni koszt całkowity utrzymania domu ze wszystkim to 700 zł ! W praktyce przez około trzy lata użytkowania domu najczęściej wykorzystywana była moc 3 kW, a podczas bardzo dużych mrozów maksymalnie 6 kW. Pełna moc 9 kW nie była dotychczas potrzebna. Dom posiada również instalację fotowoltaiczną z falownikiem FoxESS T6-G3. Takie rozwiązanie daje właścicielowi wybór: można korzystać z kominka z płaszczem wodnym albo ogrzewać dom za pomocą systemu elektrycznego współpracującego z buforem, bez konieczności codziennego palenia. ENERGOOSZCZĘDNE OKNA Zastosowano wysokiej klasy okna STOLLAR Energo 82: * profil o głębokości 82,5 mm, * 6 komór, * 3 uszczelki, * pakiet 3-szybowy 48 mm, * Ug = 0,5 W/m²K, * ciepła ramka TGI, * Uw od 0,72 W/m²K. IZOLACJA Ściany posiadają podwójną izolację o łącznej grubości ponad 30 cm, wykonaną z ISOVER TF PRIM, λD = 0,035 W/(m·K). Pod wylewką zastosowano styropian SWISSPOR o współczynniku λ ≤ 0,031 W/(m·K). CIEPŁA WODA Do przygotowania ciepłej wody zastosowano Ariston Lydos Hybrid, hybrydowy podgrzewacz wody w klasie energetycznej A. Urządzenie łączy ogrzewanie elektryczne z technologią pompy ciepła i posiada funkcję i-MEMORY, która optymalizuje pracę urządzenia w zależności od zapotrzebowania. WŁASNA BIOLOGICZNA OCZYSZCZALNIA Dom posiada własną biologiczną oczyszczalnię ścieków BIO-HYBRYDA, zapewniającą niezależność od tradycyjnej kanalizacji. Wartość zastosowanego systemu to około 35 000 zł. DZIAŁKA I DOJAZD Działka ma powierzchnię 1340 m² i jest w całości ogrodzona. Zapewnia prywatność, przestrzeń oraz możliwość swobodnego korzystania z ogrodu. Na posesji znajduje się przestronny taras, a dom otoczony jest zielenią. Do posesji prowadzi utwardzona droga zapewniająca bezproblemowy dojazd samochodem. Spokojne, naturalne otoczenie pozwala cieszyć się prywatnością i bliskością natury. W okolicy można spotkać sarny, jelenie, a nawet łosie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 193 m² powierzchni użytkowej * 1340 m² ogrodzonej działki * sprzedaż bezpośrednio od właściciela * bez prowizji dla kupującego * budowa i odbiór w 2023 roku * pełne wyposażenie i umeblowanie * duży salon z otwartą kuchnią * 3 sypialnie * 2 łazienki * 2 duże dodatkowe pomieszczenia na piętrze * ogrzewanie podłogowe w całym domu * kominek z płaszczem wodnym Defro Home * bufor z trzema grzałkami elektrycznymi po 3 kW * fotowoltaika FoxESS T6-G3 * hybrydowy podgrzewacz wody Ariston Lydos Hybrid, klasa A * własna biologiczna oczyszczalnia BIO-HYBRYDA * energooszczędne okna STOLLAR Energo 82 * ponad 30 cm izolacji ścian * przestronny taras * ogrodzona działka * utwardzony, wygodny dojazd do posesji * spokojna, zielona okolica CENA: 1 450 000 ZŁ Do lekkiej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji.