Przestronny dom z własnym podwórkiem / Blisko PKP

Opis

Szukasz przestronnego miejsca do zamieszkania, które zapewni Ci ciszę, spokój i wygodny dojazd do Wrocławia? A może potrzebujesz nieruchomości, w której połączysz życie prywatne z prowadzeniem własnej działalności?Na wynajem oferujemy nieruchomość położoną przy ul. Rzemieślniczej w Mirkowie, wyróżniającą się funkcjonalnym układem pomieszczeń, własnym podwórkiem oraz dodatkową kondygnacją w przyziemiu.Nieruchomość można wykorzystać w całości na cele mieszkalne lub podzielić funkcjonalnie na część prywatną i przestrzeń przeznaczoną do prowadzenia działalności usługowej.Dużym atutem jest możliwość dostępu do przyziemia na dwa sposoby - bezpośrednio z części mieszkalnej oraz przez niezależne wejście od strony podwórka. Dzięki temu obie kondygnacje mogą tworzyć jedną spójną przestrzeń mieszkalną, ale mogą również funkcjonować jako dwie odrębne strefy użytkowe.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNANa parterze znajduje się komfortowa przestrzeń przeznaczona do codziennego życia, obejmująca:duży, przestronny salon z aneksem kuchennym,dwa niezależne, ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,łazienkę wyposażoną w dużą wannę.Układ pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.PRZYZIEMIE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z DWOMA WEJŚCIAMINa niższej kondygnacji znajdują się:dwa dodatkowe pokoje,przestrzeń umożliwiająca urządzenie drugiej kuchni,możliwość aranżacji dodatkowej łazienki.Przyziemie jest połączone komunikacyjnie z parterem, dzięki czemu można swobodnie korzystać z całej nieruchomości jako jednej przestrzeni mieszkalnej.Jednocześnie posiada drugie, niezależne wejście bezpośrednio od strony podwórka, co daje możliwość wydzielenia części przeznaczonej na działalność gospodarczą.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA1. Całość na cele mieszkalneObie kondygnacje mogą stanowić jedną, przestronną przestrzeń do zamieszkania. Dodatkowe pokoje w przyziemiu można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami - jako sypialnie, pokoje do pracy, przestrzeń rekreacyjną lub pomieszczenia dla pozostałych domowników.To interesujące rozwiązanie dla większej rodziny lub osób, które potrzebują więcej miejsca niż oferuje standardowe mieszkanie.2. Połączenie mieszkania z działalnością usługowąDruga możliwość to wykorzystanie parteru jako części prywatnej, a przyziemia jako przestrzeni do prowadzenia działalności.Dzięki niezależnemu wejściu od strony podwórka możliwe jest przyjmowanie klientów bez konieczności przechodzenia przez część mieszkalną.Przestrzeń może sprawdzić się jako:biuro lub miejsce spotkań z klientami,gabinet lub pracownia,przestrzeń do świadczenia usług,miejsce do prowadzenia innej nieuciążliwej działalności gospodarczej.Charakter prowadzonej działalności oraz ewentualne prace adaptacyjne wymagają uzgodnienia z właścicielem i spełnienia obowiązujących wymogów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwie kondygnacje - duża przestrzeń z możliwością elastycznego wykorzystania.Łącznie pięć pokoi - salon z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje na parterze oraz dwa dodatkowe pokoje w przyziemiu.Dwa wejścia do przyziemia - wewnętrzne z części mieszkalnej oraz niezależne od strony podwórka.Możliwość wykorzystania całości na cele mieszkalne - wygodne rozwiązanie dla większej rodziny.Potencjał do prowadzenia działalności usługowej - możliwość oddzielenia przestrzeni zawodowej od prywatnej.Własne podwórko - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Cisza i spokój - kameralne otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku.Bliskość stacji kolejowej - wygodny dojazd do Wrocławia Głównego.Dogodny dostęp do obwodnicy - sprawna komunikacja samochodowa z Wrocławiem i okolicą.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Rzemieślniczej w Mirkowie, w spokojnym otoczeniu, które pozwala odpocząć od codziennego tempa miasta.Mirków położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dzięki czemu stanowi atrakcyjną lokalizację dla osób, które chcą mieszkać poza centrum, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Dużym udogodnieniem jest bliskość stacji kolejowej, umożliwiającej dojazd pociągiem do stacji Wrocław Główny. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących i studiujących we Wrocławiu.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do obwodnicy oraz głównych tras komunikacyjnych, co ułatwia codzienne przemieszczanie się samochodem.Lokalizacja łączy ciszę i spokój z dobrą komunikacją, oferując komfortowe warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.KOSZTY NAJMUCzynsz najmu: 3 899 zł/mies.Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/mies., uwzględniające energię elektryczną.Kaucja zwrotna: 4 500 zł.Ogrzewanie: elektryczne.Wysokość opłat eksploatacyjnych uzależniona jest od faktycznego zużycia energii, szczególnie w sezonie grzewczym.DLA KOGO?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania z własnym podwórkiem, a także dla przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności usługowej.Możliwość korzystania z obu kondygnacji jako jednej przestrzeni mieszkalnej lub wydzielenia niezależnej strefy usługowej sprawia, że nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność użytkowania.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  3899 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WRE nieruchomosci

  3899 zł

  Zobacz

• Gethome

  WRE Nieruchomości

  3899 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spożywczo-przemysłowy

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mirków – Sportowa

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Mirkowie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Sambucus

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,3 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.