SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom w stanie deweloperskim z pompą ciepła

Młyniec Drugi, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 137,06 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4370 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 370 zł/m²
Mediana okolicy: 5 798 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 18; domy 120–160 m² · Lubicz
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 137,1 m² (Młyniec Drugi) kosztuje 4 370 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 5 798 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Lubicz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny pięciopokojowy dom na sprzedaż z użytkowym poddaszem w stanie deweloperskim z pompą ciepła w miejscowości Młyniec Drugi pod Toruniem. Nieruchomość położona na spokojnym, kameralnym osiedlu w Parku Krajobrazowym Doliny Drwęcy, jednocześnie zaledwie 10 km od granic administracyjnych Torunia. Wyjątkowo duża działka o powierzchni 796 m2. Na sprzedaż dostępne oba segmenty. Budynek Dom z licznymi przeszkleniami zapewniającymi dużą ilość naturalnego światła, zbudowany z dobrej jakości materiałów. Istnieje możliwość zamówienia wykończenia nieruchomości przez sprawdzoną firmę remontową. Budynek wybudowany w 2026 roku według projektu Dom w Klementynkach 2 (B) w sąsiedztwie lasu, licznej zieleni oraz jeziora. Składa się z: salonu z aneksem kuchennym, czterech sypialni (w tym jednej z garderobą), dwóch łazienek, wiatrołapu, przedpokoju i kotłowni. Część dzienna doświetlona dużymi przeszkleniami oraz tarasowym oknem z możliwością wyjścia do ogrodu. W salonie zagospodarowane miejsce na instalację kominka. Dom wyposażony jest w wydajną i energooszczędną pompę ciepła marki Daikin Altherma. Urządzenie posiada wbudowany zbiornik ciepłej wody użytkowej ze stali nierdzewnej o pojemności 230 litrów. Standard wykończenia (stan deweloperski): Nowoczesna i energooszczędna pompa ciepła marki Daikin (jednostka zewnętrzna ERGA06EV3H + moduł zintegrowany EHVH08S23E6V pracujący na czynniku R32). Wbudowany pojemny zbiornik ciepłej wody użytkowej (CWU) o pojemności 230 L wykonany ze stali nierdzewnej. Budynek posadowiony na ławach i ścianach fundamentowych (fundamenty szalowane, ocieplone, posiadają izolację pionową i poziomą oraz izolację zewnętrzną folią kubełkową). Ściany murowane z pustaka ceramicznego Porotherm. Dach wykonany ze starannością, deskowany i pokryty dachówką cementową BRAAS Bałtycka (orynnowany, struktonit na desce czołowej). Solidny strop Teriva. Energooszczędne okna trzyszybowe Aluplast Ideal 7000 NEW z 5-letnią gwarancją. Bardzo dobra ekspozycja dachu pod instalację paneli fotowoltaicznych. Wnętrze przygotowane do własnej, indywidualnej aranżacji. Działka Ustawna działka o powierzchni 796 m2. Duża część z przeznaczeniem na ogród - na terenie znajduje się studnia, umożliwiająca bezproblemowe podlewanie roślinności. Przed budynkiem miejsce na garaż, wiatę lub parking. W otoczeniu inne domy wybudowane przez tę samą firmę, spójne i estetyczne. Budowa osiedla została zakończona co gwarantuje spokój i brak kolejnych prac. Sąsiednie domy zamieszkane głównie przez rodziny z dziećmi. W okolicy szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, komunikacja podmiejska, jezioro. Nieruchomość położona około 10 km od granic administracyjnych Torunia. Lokalizacja Dom w Młyńcu Drugim to rzadka okazja na zamieszkanie w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy, co daje bezpośredni dostęp do jednej z najczystszych rzek w kraju. Najważniejszym atutem dla bezpieczeństwa inwestycji jest status obszaru chronionego, który rygorystycznie ogranicza nową zabudowę, gwarantując, że obok nie powstaną duże osiedla ani zakłady przemysłowe. Taka izolacja od urbanizacji i masowej turystyki zapewnia mieszkańcom doskonały mikroklimat, absolutną ciszę oraz świetne warunki do rekreacji na kajakach czy rowerach.