SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny pięciopokojowy dom Stan deweloperski

Piaskowa, Młyniec Drugi, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 137,06 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4341 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 341 zł/m²
Mediana okolicy: 6 796 zł/m²; ta oferta: −36,1%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · Lubicz
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 137,1 m² (Młyniec Drugi) kosztuje 4 341 zł za m² — 36,1% mniej niż mediana 6 796 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Lubicz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny pięciopokojowy dom na sprzedaż z użytkowym poddaszem w stanie deweloperskim w miejscowości Młyniec Drugi pod Toruniem. Nieruchomość położona na spokojnym, kameralnym osiedlu w Parku Krajobrazowym Doliny Drwęcy, jednocześnie zaledwie 10 km od granic administracyjnych Torunia. Wyjątkowo duża działka o powierzchni 796 m2. BudynekDom z licznymi przeszkleniami zapewniającymi dużą ilość naturalnego światła, zbudowany z dobrej jakości materiałów. Istnieje możliwość zamówienia wykończenia nieruchomości przez sprawdzoną firmę remontową.Budynek wybudowany w 2026 roku według projektu Dom w Klementynkach 2 (B) w sąsiedztwie lasu, licznej zieleni oraz jeziora. Składa się z: salonu z aneksem kuchennym, czterech sypialni (w tym jednej z garderobą), dwóch łazienek, wiatrołapu, przedpokoju i kotłowni. Część dzienna doświetlona dużymi przeszkleniami oraz tarasowym oknem z możliwością wyjścia do ogrodu. W salonie zagospodarowane miejsce na instalację kominka.Standard wykończenia (stan deweloperski):Budynek posadowiony na ławach i ścianach fundamentowych (fundamenty szalowane, ocieplone, posiadają izolację pionową i poziomą oraz izolację zewnętrzną folią kubełkową).Ściany murowane z pustaka ceramicznego Porotherm.Dach wykonany ze starannością, deskowany i pokryty dachówką cementową BRAAS Bałtycka (orynnowany, struktonit na desce czołowej).Solidny strop Teriva.Energooszczędne okna trzyszybowe Aluplast Ideal 7000 NEW z 5-letnią gwarancją.Instalacje zaprojektowane pod montaż pompy ciepła.Bardzo dobra ekspozycja dachu pod instalację paneli fotowoltaicznych.Wnętrze przygotowane do własnej, indywidualnej aranżacji.DziałkaUstawna działka o powierzchni 796 m2. Duża część z przeznaczeniem na ogród - na terenie znajduje się studnia, umożliwiająca bezproblemowe podlewanie roślinności. Przed budynkiem miejsce na garaż, wiatę lub parking. W otoczeniu inne domy wybudowane przez tę samą firmę, spójne i estetyczne. Budowa osiedla została zakończona co gwarantuje spokój i brak kolejnych prac. Sąsiednie domy zamieszkane głównie przez rodziny z dziećmi. W okolicy szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, komunikacja podmiejska, jezioro. Nieruchomość położona około 10 km od granic administracyjnych Torunia.LokalizacjaDom w Młyńcu Drugim to rzadka okazja na zamieszkanie w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy, co daje bezpośredni dostęp do jednej z najczystszych rzek w kraju. Najważniejszym atutem dla bezpieczeństwa inwestycji jest status obszaru chronionego, który rygorystycznie ogranicza nową zabudowę, gwarantując, że obok nie powstaną duże osiedla ani zakłady przemysłowe. Taka izolacja od urbanizacji i masowej turystyki zapewnia mieszkańcom doskonały mikroklimat, absolutną ciszę oraz świetne warunki do rekreacji na kajakach czy rowerach.