SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Okazja dom / obok Krakowa

Modlnica, małopolskie

Powierzchnia: 602 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 6
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 4650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 650 zł/m²
Mediana okolicy: 8 031 zł/m²; ta oferta: −42,1%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 11-pokojowy, 602 m² (Modlnica) kosztuje 4 650 zł za m² — 42,1% mniej niż mediana 8 031 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wielka Wieś). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wielka Wieś

Ta oferta: 4650 zł/m²
Mediana okolicy: 8031 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RealDom NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Mini Market Pod Lipami
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Modlnicy
400 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zaczarowany Ołówek
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba sypialni11

Liczba łazienek6

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita602 m²

Pow. działki3 918 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuRezydencja

Typ kuchniJasna z oknem

Wysokość wnętrza250 cm

Opis

Gotowiec inwestycyjny (601 m²) z potężną działką | Modlnica k. Krakowa Gotowy biznes rentierski tuż przy granicy Krakowa. Na sprzedaż dochodowy budynek z 2010 roku, funkcjonalnie podzielony na w pełni niezależne mieszkania (1-, 2- i 3-pokojowe). Nieruchomość jest stale wynajmowana i generuje stabilny zysk od pierwszego dnia zakupu. To idealna lokata kapitału chroniąca przed inflacją. Konkretne liczby i potencjał: Budynek (601,8 m²): Przemyślany układ podzielony na 3 kondygnacje. Parter (245,7 m²) i Poddasze (180,3 m²) pełnią funkcje mieszkalne. Dodatkowo wysoka, widna piwnica (175,8 m²) stwarzająca kolejne możliwości aranżacyjne. Teren (łącznie 3918 m²): Nieruchomość posadowiona na ogrodzonej działce 1318 m². Do tego przylega aż 2600 m² działki rolnej - to doskonały bank ziemi z ogromnym potencjałem na przyszłość. Parkowanie: Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz duży, utwardzony parking naziemny dla najemców. Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Strategiczna lokalizacja (Modlnica / Modlniczka): Bezpośrednie sąsiedztwo krakowskich Bronowic i Prądnika. Lokalizacja gwarantuje brak pustostanów - w zaledwie kilka minut dojedziesz do biurowców, Galerii Bronowice, IKEA, Futura Park, lotniska Balice oraz węzła autostrady A4. Pełna infrastruktura usługowa i komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki. Oferujemy kompleksową obsługę transakcji, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz opcję sprawnej sprzedaży/zamiany Twojej obecnej nieruchomości, aby sfinansować ten zakup. Zadzwoń i umów się na spotkanie biznesowe+48600 160 666 (Tel / SMS / WhatsApp) Zapraszamy na stronę RealDom - mamy wiele ciekawych i unikalnych nieruchomości. Ofert inwestycyjnych off-market oraz perełek z naszego biura nie publikujemy masowo w serwisie Otodom. Wyłączny dostęp do najlepszych propozycji zyskasz bezpośrednio na naszej oficjalnej stronie. #nieruchomosciinwestycyjne #gotowiecinwestycyjny #modlnica #modlniczka #inwestycja #nieruchomoscikrakow #realdom #rentier #nieruchomosci #inwestycjawkrakowie #domdochodowy #bronowice #pradnik Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)