SprzedażDomRynek wtórnyGratka

BEZ PROWIZJI Dom i budynek gospodarczy Modlniczka

Willowa, Krakowski, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 314,34 m²
Pokoje: 15
Łazienki: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 4451 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 451 zł/m²
Mediana okolicy: 4 994 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 68; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 15-pokojowy, 314,3 m² (Krakowski, Modlniczka) kosztuje 4 451 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 4 994 zł za m² dla 68 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 4451 zł/m²
Mediana okolicy: 4994 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ALPHA NIERUCHOMOŚCI

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki114 m

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba sypialni10

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita314,34 m²

Pow. działki1 892 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

Szerokość działki17 m

Typ domuWolnostojący

Opis

Alpha Nieruchomości prezentuje: Idealna lokalizacja w podmiejskim zaciszu Szybki dojazd do centrum Krakowa. Autobus tylko 300m od posesji. Ogromny potencjał - dom i budynek gospodarczy na dużej działce. Możliwość wybudowania kolejnego budynku w głębi posesji. Dla ciebie, firmy, albo na wynajem - MPZP pozwala na działalność usługową W bliskiej okolicy pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życiaBUDYNEK USŁUGOWY/GOSPODARCZYBudynek wymurowany bez podpiwniczenia, ze skośnym, jednospadowym dachem z blachy trapezowej. Wewnątrz trzy pomieszczenia o wysokości 325 cm. Dwa z nich posiadają wielkie drzwi, umożliwiające wjazd samochodami dostawczymi. Dodatkowo przestrzeń magazynowa. Wnętrze ustawne i dobrze doświetlone. Budynek połączony z domem. Możliwość użytkowania połowy parteru domu na cele usługowe z jednoczesnym odcięciem od części mieszkalnej.DOM MIESZKALNYDom wymurowany bez podpiwniczenia - parter z bloczka, piętra z cegły. Dach dwuspadowy z blachy trapezowej, konstrukcja dachu sucha. Ogrzewany nowoczesnym, oszczędnym kotłem 5 generacji na groszek. Wejście do domu przez przedsionek lub z budynku gospodarczego. Wewnątrz domu możliwa zmiana układu pomieszczeń. POWIERZCHNIA Powierzchnia Działki: 1892 m² Powierzchnia Budynku gospodarczego: 58,15 m² Powierzchnia Domu: 256,19 m² Powierzchnia parteru: 88,67 m² Powierzchnia 1 piętra: 84,33 m² Powierzchnia 2 piętra: 83,19 m²NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY W MPZP1. Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, usług publicznych i komercyjnych, obiektów i urządzeń towarzyszących 2. Zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym3. Powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25 %4. Powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 45 %CENA SPRZEDAŻY: 1 399 000 PLNZapraszam na prezentację!Michał SajAlpha Nieruchomości