SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Segment dwupoziomowy Modlniczka 4POK 87M2

Zielna, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 87,2 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 12 041 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 041 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: +20,4%
Podobne oferty: 28; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 87,2 m² (Modlniczka) kosztuje 12 041 zł za m² — 20,4% więcej niż mediana 10 000 zł za m² dla 28 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wielka Wieś). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wielka Wieś

Ta oferta: 12 041 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Jarosław Utnik Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła filialna w Modlniczce
210 m
3 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne "Intermed"
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-15

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita87,20 m²

Pow. działki120 m²

Pow. tarasu30 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

SEGMENT DWUPOZIOMOWY | MODLNICZKA | 87 m² | OGRÓDEK | 2 MIEJSCA POSTOJOWECena: 1 050 000 złNa sprzedaż funkcjonalny segment środkowy o powierzchni 87 m², położony w Modlniczce, gmina Wielka Wieś, zaledwie około 2 km od granic Krakowa. Budynek z 2021 roku, gotowy do zamieszkania od zaraz.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem około 15 minut komunikacją miejską do pętli w Bronowicach, a do Północnej Obwodnicy Krakowa około 2 minuty.UKŁAD:Parter:salon z aneksem kuchennym 34 m²wiatrołap 4,4 m²pomieszczenie gospodarcze/pralnia 3,9 m²toaletaPiętro:3 sypialnie 9,4 m² / 10,5 m² / 9,95 m²łazienka 7,7 m²Dodatkowo duży, ocieplony strych wyłożony płytami OSB, niewliczony do powierzchni 87 m².ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-ogródek około 30 m²-2 miejsca postojowe przed budynkiem-ogrzewanie własne gazowe-ogrzewanie podłogowe na parterze i w łaziencew pozostałych pokojach grzejniki-panele winylowe na parterze-łazienka i toaleta w płytkach-drewniane schody-świeżo wymalowane ściany-woda i kanalizacja miejskaLOKALIZACJA:W promieniu około 500 m znajdują się przystanki autobusowe linii 210, 230 i 910, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, sklepy i park. W pobliżu również Lidl, Biedronka, Rossmann, Lewiatan oraz galerie handlowe.Świetna propozycja dla rodziny gotowy do zamieszkania dom, ogródek, 2 miejsca postojowe i szybki dojazd do Krakowa.Cena: 1 050 000 złAgentJarosław Utnik