SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 100m2, działka 1433, Swarzędz

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 9990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 990 zł/m²
Mediana okolicy: 8 154 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 26; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 100 m² (Swarzędz) kosztuje 9 990 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 8 154 zł za m² dla 26 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta: 9990 zł/m²
Mediana okolicy: 8154 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Cieszkowskiego
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
9 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita100 m²

Pow. działki1 433 m²

Pow. ogródka120 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Opis

Uwaga!Oferowana nieruchomość jest do generalnego remontu !Zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem technologii AI wyłącznie aby zobaczyć potencjał nieruchomości. Zdjęcia mają charakter wyłącznie poglądowy ! .Polecam Państwu na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok.100 m², położony w samym centrum Swarzędza, na dużej działce o powierzchni 1433 m². Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i przyjaznego sąsiedztwa. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem, który łączy doskonałą lokalizację z oraz dużym ogrodem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• doskonała lokalizacja w centrum Swarzędza• możliwość zrobienia remontu według własnego gustu• pełna własność – bez obciążeńROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER:• weranda – ok.4,6m²• korytarz– ok.4,2 m²• korytarz– ok.3 m²• skrytka – ok.6,5 m²• pokój 1– ok.14,6 m²• pokój 2– ok.17,6 m²• kuchnia – ok.10,5 m²• łazienka – ok.3,0 m²PIĘTRO:• pokój 1– ok.14,3 m²• pokój 2– ok. 10,5m²• kuchnia – ok. 8,4 m²GOSPODARCZE Budynki• powierzchnia ok 86 m²GARAŻ• Garaż ok. 16 m²MEDIA:• gaz• prąd• woda• kanalizacja• internetOGRZEWANIE:• ogrzewanie gazoweDODATKOWA INFORMACJA:Dom do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia według własnych upodobań i stworzenia indywidualnego charakteru nieruchomości.LOKALIZACJA:• 4 minuty do komunikacji miejskiej• spokojna i bezpieczna okolica• przyjazne sąsiedztwo• w sąsiedztwie sklepy i punkty usługowe• niedaleko szkoła i przedszkole• tereny spacerowe• las i jezioro w zasięgu spaceruOferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa Budnik! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji !Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.W ofercie są użyte zdjęcia poglądowe !.