Gerberowa park - domy premium W swarzędzu

Opis

GERBEROWA PARKDOMY PREMIUM, W KTÓRYCH WYSOKI STANDARD ZACZYNA SIĘ OD ENERGETYKI85,45 m² | 4 pokoje | własny ogród | 2 miejsca postojowe | gruntowa pompa ciepła z odwiertem 100 mGerberowa Park – to kameralne osiedle nowoczesnych domów położone w Jasinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Inwestycja została zaprojektowana dla osób, które oczekują nie tylko atrakcyjnej architektury, ale również wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnych wnętrz i rozwiązań ograniczających przyszłe koszty użytkowania domu.W Gerberowa Park standard premium nie ogranicza się do elementów widocznych na pierwszy rzut oka. Obejmuje również rozwiązania techniczne wpływające na energooszczędność, trwałość budynku i codzienny komfort mieszkańców.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYgruntowa pompa ciepła Thermia Legend 6 o mocy 6 kW,indywidualny odwiert o głębokości 100 metrów dla każdego lokalu,zintegrowany zasobnik ciepłej wody o pojemności 184 litrów,trzyszybowe okna w szczelnym systemie montażu Tytan Wins,rolety zewnętrzne zabudowane w warstwie ocieplenia,mechaniczna wentylacja wywiewna,drzwi wejściowe Gerda z eleganckim pochwytem i przeszkleniem lub naświetlem,asfaltowy dojazd oraz oświetlone drogi wewnętrzne z kostki betonowej,kanalizacja i doprowadzony światłowód,prywatny ogród i dwa miejsca postojowe,przygotowanie budynku do późniejszego montażu fotowoltaiki,brak prowizji i podatku PCC.GRUNTOWA POMPA CIEPŁA THERMIA LEGEND 6 – INWESTYCJA W NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, 100-METROWY ODWIERT W STANDARDZIESercem systemu energetycznego każdego lokalu jest GRUNTOWA POMPA CIEPŁA, współpracująca z indywidualnym odwiertem o głębokości 100 metrów. Na takiej głębokości temperatura gruntu pozostaje stabilna przez cały rok. Dzięki temu pompa ciepła może pracować efektywnie również podczas silnych mrozów, gdy standardowe urządzenia powietrzne muszą pobierać energię z bardzo zimnego powietrza zewnętrznego.To rozwiązanie klasy premium, które zapewnia mieszkańcom:ekonomiczne ogrzewanie całego domu,stabilną pracę instalacji również podczas bardzo niskich temperatur,przygotowanie ciepłej wody użytkowej,brak konieczności korzystania z gazu,brak spalin i tradycyjnego komina dymowego,cichą, komfortową i praktycznie bezobsługową pracę,wysoką estetykę pomieszczenia technicznego,ograniczenie kosztów eksploatacyjnych domu przez wiele kolejnych lat,ograniczenie wpływu wzrostu cen paliw na domowy budżet,nowoczesne i przyszłościowe źródło ogrzewania,wyższą atrakcyjność nieruchomości przy jej ewentualnej odsprzedaży.ZINTEGROWANY ZASOBNIK CIEPŁEJ WODYThermia Legend 6 posiada wbudowany zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 184 litrów. Oznacza to, że urządzenie odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i przygotowanie ciepłej wody dla mieszkańców.Zasobnik wykorzystuje technologię warstwowego podgrzewania wody TWS, dzięki której ciepła woda jest przygotowywana szybko i efektywnie. Całość zamknięto w jednej estetycznej obudowie, co pozwala ograniczyć liczbę dodatkowych urządzeń oraz instalacji zajmujących miejsce w domu.KOMPLETNA INFRASTRUKTURA I WYGODNY DOJAZDWysoki standard Gerberowa Park obejmuje nie tylko jakość wykonania i wyposażenie domów, lecz również starannie zaplanowaną infrastrukturę całego osiedla. Do inwestycji prowadzi droga asfaltowa, natomiast oświetlone drogi wewnętrzne zostały wykonane z kostki betonowej. Oznacza to wygodny i estetyczny dojazd do posesji niezależnie od pogody — bez codziennego pokonywania dróg gruntowych, błota, kolein i unoszącego się kurzu.Ma to znaczenie również dla utrzymania samochodów i otoczenia posesji w czystości. To praktyczny detal, który wyraźnie odróżnia inwestycję premium od osiedli, na których infrastruktura drogowa powstaje dopiero kilka lat po zamieszkaniu pierwszych mieszkańców lub nie powstaje nigdy.Każdy dom posiada także dostęp do sieci kanalizacyjnej oraz doprowadzony światłowód, dzięki czemu mieszkańcy mogą od początku korzystać z pełnej infrastruktury technicznej i szybkiego internetu.Tak zaprojektowane otoczenie zapewnia:komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową,trwałe i estetyczne drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej,ograniczenie kurzu, błota i zabrudzeń samochodów,czystsze podjazdy, posesje i części wspólne osiedla,brak konieczności korzystania z tymczasowych lub nieutwardzonych dróg,oświetlenie dróg osiedlowych poprawiające widoczność i bezpieczeństwo po zmroku,dostęp do sieci kanalizacyjnej bez potrzeby korzystania z przydomowego zbiornika,doprowadzenie światłowodu umożliwiającego szybką pracę zdalną, naukę i korzystanie z nowoczesnych systemów domowych,sprawną komunikację z poszczególnymi częściami Swarzędza,dogodny dojazd do Poznania.Pełne uzbrojenie terenu, utwardzone nawierzchnie i oświetlenie osiedla są ważnym elementem standardu premium. Kupujący otrzymuje dom w uporządkowanym i funkcjonalnym otoczeniu, bez konieczności czekania na późniejsze wykonanie podstawowej infrastruktury.Standard premium powinien być odczuwalny jeszcze przed przekroczeniem progu domu. Dlatego do Gerberowa Park prowadzi droga asfaltowa, a wewnętrzną komunikację zapewniają czyste, utwardzone i oświetlone nawierzchnie z kostki betonowej.STANDARD, KTÓRY MA ZNACZENIEELEWACJA ZAPROJEKTOWANA INDYWIDUALNIE DLA INWESTYCJIBudynki wyróżniają się spokojną, nowoczesną architekturą. Elewacje utrzymane są w ciepłej kolorystyce i uzupełnione elementami nawiązującymi do drewna i betonu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i otwierają strefę dzienną na prywatny ogród. Każdy lokal posiada osobne wejście, własny ogród oraz dwa miejsca postojowe. Osiedle zaprojektowano tak, aby zapewnić mieszkańcom więcej prywatności niż w typowej zabudowie deweloperskiej.Elewacje domów Gerberowa Park nie są wykończone wyłącznie zwykłym tynkiem w jednym kolorze. W projekcie wykorzystano:elementy dekoracyjne imitujące powierzchnię betonu,starannie dobrane tynki elewacyjne,ozdobne elementy produkowane specjalnie dla naszej inwestycji,wykończenia dopasowane kolorystycznie do okleiny okien i drzwi.Elementy dekoracyjne zostały wykonane na indywidualne zamówienie, aby ich kolor i struktura były możliwie spójne ze stolarką budynku. Dzięki temu okna, drzwi, bramy garażowe i elewacja nie wyglądają jak przypadkowo zestawione produkty, lecz tworzą przemyślaną kompozycję architektoniczną.Połączenie ciepłych dekorów, powierzchni o wyglądzie betonu i nowoczesnych przeszkleń nadaje budynkom elegancki, ponadczasowy charakter.SZCZELNY MONTAŻ OKIEN W SYSTEMIE TYTANZadbaliśmy również o miejsca, przez które budynki najczęściej tracą energię. Szczelny montaż okien w systemie Tytan oraz skrzynki roletowe zabudowane w warstwie ocieplenia pomagają zachować ciągłość izolacji i ograniczyć straty ciepła wokół stolarki.W domach zastosowano nowoczesną stolarkę trzyszybową oraz szczelny montaż okien w systemie Tytan.W tradycyjnym montażu przestrzeń pomiędzy oknem a murem często wypełniana jest wyłącznie pianą montażową. W Gerberowa Park połączenie okna z konstrukcją budynku zostało wykonane w sposób ograniczający przenikanie powietrza i wilgoci w obrębie złącza. Ma to znaczenie dla:ograniczenia niekontrolowanych strat ciepła,ochrony warstwy izolacyjnej wokół okna,zmniejszenia ryzyka powstawania przewiewów,poprawy komfortu cieplnego przy oknach,zachowania wysokich parametrów energetycznych budynku.To element niewidoczny po zakończeniu prac, ale mający bardzo istotny wpływ na jakość i trwałość całego budynku.ROLETY ZABUDOWANE W WARSTWIE OCIEPLENIARolety zewnętrzne zostały przewidziane już na etapie projektowania i realizacji budynków. Ich skrzynki są zabudowane w warstwie ocieplenia, a nie montowane nakładkowo na stolarkę okienną.Takie rozwiązanie ma znaczenie przede wszystkim dla energetyki budynku. Prawidłowe wkomponowanie skrzynek roletowych w warstwę izolacji pomaga zachować ciągłość ocieplenia wokół otworów okiennych i ogranicza ryzyko powstawania mostków termicznych. Dzięki temu zmniejszają się straty ciepła w strefie nad oknami, a temperatura powierzchni wokół stolarki pozostaje bardziej stabilna.W praktyce oznacza to:mniejsze straty energii cieplnej,ograniczenie wychładzania przestrzeni przy oknach,poprawę komfortu cieplnego we wnętrzach,lepszą współpracę stolarki z całą warstwą izolacyjną budynku,ograniczenie ryzyka lokalnych różnic temperatur i przewiewów,wsparcie dla niskiego zapotrzebowania domu na energię.Dodatkową korzyścią jest możliwość opuszczania rolet w chłodne noce, co tworzy dodatkową barierę przed wychładzaniem szyb. Latem rolety pomagają z kolei ograniczyć przegrzewanie pomieszczeń przez promieniowanie słoneczne, co poprawia komfort bez konieczności intensywnego chłodzenia wnętrz.Rozwiązanie ma również wyraźny walor estetyczny. Skrzynki roletowe pozostają ukryte, nie zaburzają wyglądu elewacji ani proporcji okien, a całość tworzy spójną i nowoczesną bryłę budynku.W połączeniu ze szczelnym montażem okien w systemie Tytan jest to jeden z tych elementów, których po zakończeniu budowy niemal nie widać, ale które mają realny wpływ na komfort i koszty użytkowania domu przez kolejne lata.MECHANICZNA WENTYLACJA WYWIEWNAW domach zastosowano mechaniczną wentylację wywiewną, wspomagającą regularne usuwanie zużytego i wilgotnego powietrza z łazienek, toalety oraz strefy kuchennej. W odróżnieniu od wentylacji opartej wyłącznie na naturalnym ciągu kominowym system mechaniczny zapewnia bardziej przewidywalną wymianę powietrza, również w okresach, w których warunki atmosferyczne ograniczają skuteczność wentylacji grawitacyjnej.Rozwiązanie pomaga:odprowadzać nadmiar wilgoci,ograniczać utrzymywanie się zapachów,poprawiać jakość powietrza wewnętrznego,chronić pomieszczenia przed skutkami podwyższonej wilgotności,zapewniać stałą i kontrolowaną pracę wentylacji.DOM PRZYGOTOWANY DO MONTAŻU FOTOWOLTAIKIInstalacja fotowoltaiczna nie jest montowana przez dewelopera w standardzie domu. Budynek został jednak zaprojektowany w taki sposób, aby właściciel mógł w przyszłości rozbudować go o własny system fotowoltaiczny. Już na etapie realizacji inwestycji uwzględniono:odpowiednie obciążenie konstrukcji dachu,możliwość bezpiecznego montażu paneli,podstawowe przygotowanie instalacji elektrycznej,możliwość późniejszego podłączenia falownika i instalacji PV,możliwość indywidualnego dobrania mocy systemu do potrzeb mieszkańców.Dzięki temu przyszły właściciel nie musi przebudowywać konstrukcji domu ani wykonywać kosztownych zmian w podstawowej instalacji elektrycznej. Może zamontować fotowoltaikę w dogodnym dla siebie terminie, dobrać jej moc do rzeczywistego zużycia energii oraz skorzystać z programów dofinansowania dostępnych dla właścicieli budynków mieszkalnych, a niestety niedostępnych dla deweloperów. Takie rozwiązanie daje kupującemu większą elastyczność. Właściciel sam wybiera producenta urządzeń, wykonawcę, wielkość instalacji oraz moment jej realizacji.EKSKLUZYWNE DRZWI WEJŚCIOWE GERDAWejścia do domów wyposażone są w ekskluzywne drzwi marki Gerda, wykończone eleganckimi, pionowymi pochwytami. W zależności od konkretnego lokalu zastosowano:drzwi z przeszkleniem w skrzydle albopełne drzwi uzupełnione bocznym naświetlem.Przeszklenia i naświetla doświetlają strefę wejściową, a jednocześnie podkreślają nowoczesny charakter budynku. Długie pochwyty stanowią elegancki detal architektoniczny i wizualnie odróżniają domy od inwestycji realizowanych w podstawowym standardzie.BRAMY GARAŻOWE HÖRMANNW segmentach wyposażonych w garaże zastosowano segmentowe bramy garażowe marki Hörmann z napędem elektrycznym.Automatyczne sterowanie pozwala wygodnie otworzyć bramę bez wysiadania z samochodu, co ma szczególne znaczenie podczas deszczu, mrozu lub późnych powrotów do domu.Bramy zostały dobrane tak, aby tworzyły spójną całość z kolorystyką stolarki okiennej, drzwi wejściowych i elementów elewacji.SYSTEM RYNNOWY NICOLL OVATIONDopracowana architektura wymaga spójności również w elementach technicznych. Dlatego w inwestycji zastosowano system rynnowy Nicoll Ovation, którego forma dobrze komponuje się z nowoczesną bryłą budynków i starannie zaprojektowaną elewacją.System odpowiada za skuteczne i uporządkowane odprowadzanie wody opadowej, a jednocześnie pozostaje estetycznym elementem wykończenia dachu. Jego kolorystyka została dobrana do stolarki, pokrycia dachowego i pozostałych detali architektonicznych.To kolejny przykład rozwiązania, które pełni ważną funkcję techniczną, ale nie zostało potraktowane jako przypadkowy lub najtańszy element wyposażenia.FUNKCJONALNY UKŁAD – 85,45 M²Parter:• przedsionek,• przestronny salon z kuchnią o powierzchni około 38 m²,• toaleta.Centralną częścią parteru jest duża, otwarta strefa dzienna. Powierzchnia pozwala wygodnie zaplanować kuchnię z wyspą, rodzinny stół oraz pełnowymiarową część wypoczynkową z wyjściem do ogrodu.Piętro:• trzy niezależne sypialnie,• pełnowymiarowa łazienka,• komunikacja,• garderoba.Trzy osobne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokojów dziecięcych, gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego.WŁASNY OGRÓD I DWA MIEJSCA POSTOJOWEDo oferowanego lokalu przynależy działka o powierzchni około 240 m². Prywatny ogród daje przestrzeń na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci i ogród.Przed budynkiem przewidziano dwa miejsca postojowe. Nie ma konieczności dokupowania miejsca parkingowego ani codziennego poszukiwania miejsca przy ulicy. W lokalach z garażami uzyskujemy jeszcze pełnowymiarowe stanowisko garażowe w bryle budynku.SPOKOJNA OKOLICA W SWARZĘDZUGerberowa Park powstaje przy ulicy Gerberowej w Jasinie, w pobliżu centrum Swarzędza. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych z dostępem do miejskiej infrastruktury.W sąsiedztwie znajdują się między innymi:• przedszkola i szkoły,• sklepy oraz punkty usługowe,• przystanki komunikacji miejskiej,• restauracje,• ścieżki rowerowe,• tereny rekreacyjne nad Jeziorem Swarzędzkim.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Swarzędza i Poznania.BEZ PROWIZJI I PODATKU PCCSprzedaż odbywa się bez prowizji dla kupującego. Zakup na rynku pierwotnym oznacza również brak podatku PCC.Poznaj Gerberowa Park i zobacz, czym różni się dom zaprojektowany z myślą nie tylko o cenie zakupu, ale również o komforcie i kosztach jego użytkowania przez kolejne lata.Cena oferowanego lokalu: 799 000 złZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

9351 zł/m²

Mediana okolicy

8562 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jasin Sołecka

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vita Pharm

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Kasztanami

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Swamed

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.