Dom Z Duszą | Staw | Ogród | Kominek | Starodrzew

Opis

Tutaj ogród nie jest dodatkiem do domu - to jego najważniejsza część. W Morawicy, w pobliżu Kryspinowa, na 63-arowej działce znajduje się dom o powierzchni około 300 m², otoczony dojrzałym ogrodem, którego charakter tworzą starodrzew, staw z wodospadem i bliskość rzeki Brzoskwinki. To nieruchomość z własnym charakterem i historią. Dom z 1988 roku został wpisany w rozległą, zieloną przestrzeń, która przez lata była świadomie kształtowana jako miejsce do życia, odpoczynku i bliskiego kontaktu z naturą. OGRÓD Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest staw z wodospadem, funkcjonujący w oparciu o naturalne procesy samoregulacji ekologicznej. Otoczony bujną roślinnością, tworzy warunki dla życia wielu gatunków i stanowi wyjątkową część ogrodu. Rosną tu m.in. platan, wierzba płacząca, brzoza płacząca, metasekwoja, tulipanowiec, buk i cisy, a także wiele innych gatunków drzew i roślin. Ogród został zaprojektowany z myślą o przebywaniu wśród natury. Znajdują się w nim liczne ławki, donice, kamienne elementy, kaskady i spływy wody oraz różnorodne elementy małej architektury. Dzięki nim powstały kameralne miejsca do odpoczynku, a kompozycja ogrodu zmienia się wraz z porami roku. To również miejsce, w którym natura jest naprawdę obecna. Ogród odwiedzają czaple siwe, sarny i kaczki krzyżówki, można spotkać jeże, a w stawie żyją ryby. Obserwowano tu około 20 gatunków ptaków. Tuż za granicą działki przepływa rzeka Brzoskwinka, w której sąsiedztwie bytują również bobry. To właśnie połączenie dużej działki, dojrzałego starodrzewu, wody i bliskości rzeki nadaje tej nieruchomości charakter, którego nie sposób odtworzyć od podstaw w krótkim czasie. DOM Dom został wybudowany w 1988 roku i ma około 300 m² powierzchni, rozłożonej na trzech poziomach. Jego architektura łączy klasyczne materiały z elementami nadającymi mu naturalny, rezydencjonalny charakter. Część elewacji, szczególnie w rejonie tarasu, została wykończona drewnianymi półbalami, które harmonijnie wpisują budynek w otaczającą zieleń. Parter wyróżnia również elewacja wykończona naturalnym piaskowcem. Wnętrza wykończono parkietem i płytkami ceramicznymi, a dużą część stolarki stanowią drewniane okna dwuszybowe. W ostatnim czasie wymieniono drzwi wejściowe na nowe drzwi antywłamaniowe. Dom posiada 3 balkony i 2 tarasy, dzięki czemu z wielu miejsc można bezpośrednio korzystać z otaczającej zieleni. UKŁAD POMIESZCZEŃ POZIOM I - PARTER3 pokojekuchniałazienkawiatrołapgaraż jednostanowiskowykotłowniaCzęść parterowa posiada niezależne wejście, co daje możliwość funkcjonalnego wydzielenia tej części domu - np. na potrzeby rodziny, gości, pracy lub prowadzenia własnej działalności. POZIOM IIprzestronny salonsypialniabibliotekakuchniałazienkawiatrołapPOZIOM III3 sypialniegarderoba przy jednej z sypialniłazienka OGRZEWANIE I KOMINEK Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Viessmann. W salonie znajduje się czynny kominek, którego ciepło rozprowadzane jest do wybranych pomieszczeń domu - m.in. sypialni i łazienek - poprzez grawitacyjny system rozprowadzania ciepłego powietrza. Kominek jest użytkowany przez około pół roku w sezonie grzewczym. DODATKOWE ATUTY działka o powierzchni 63 arówdom o powierzchni około 300 m²3 poziomygaraż jednostanowiskowydodatkowe miejsce postojowe pod wiatą2 tarasy3 balkonydojrzały ogród ze starodrzewemstaw z wodospademliczne nasadzenia i elementy małej architekturybezpośrednie sąsiedztwo rzekiniezależna część parterowaczynny kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła LOKALIZACJA Morawica łączy kameralny charakter podkrakowskiej miejscowości z wygodnym dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych. W samej Morawicy znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka i przychodnia, a miejscowość jest obsługiwana przez komunikację autobusową. W pobliżu znajduje się Kryspinów i Zalew na Piaskach - popularne miejsce wypoczynku nad wodą, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy działają również restauracje, m.in. Karczma Kryspinów i Skansen Smaków, położone w rejonie zalewu. Położenie w pobliżu Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice jest dodatkowym atutem dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta i komunikacji. NA KONIEC To nieruchomość, której największą wartością jest to, czego nie da się kupić w nowej inwestycji - dojrzałość miejsca, przestrzeń i ogród, który przez lata stworzył własny, niepowtarzalny charakter. Rozległa działka i obecny układ domu dają możliwość stworzenia tutaj własnej, prywatnej rezydencji, zachowując jednocześnie to, co w tym miejscu już dziś jest wyjątkowe. Morawica, w pobliżu Kryspinowa, łączy życie wśród zieleni z dogodnym dostępem do Krakowa, infrastruktury i terenów rekreacyjnych. CENA 2 900 000zł Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten ogród zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Anna Zaskórska tel. (użyj formularza kontaktowego) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.