SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom z dobrym dostępem do Krakowa

Rączna, małopolskie

Powierzchnia: 364 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 10 687 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 687 zł/m²
Mediana okolicy: 5 189 zł/m²; ta oferta: +106%
Podobne oferty: 15; domy powyżej 300 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 7-pokojowy, 364 m² (Rączna) kosztuje 10 687 zł za m² — 106% więcej niż mediana 5 189 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Liszki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 890 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA REZYDENCJA AUTORSTWA TAMIZO ARCHITECTS - RĄCZNAPrywatność i bezpieczeństwo | Tamizo Architects | Rączna pod Krakowem | Guest House | Strefa Wellness | Dojrzały ogród | 13 km od centrum KrakowaAutorska architektura, najwyższa prywatność i bezkompromisowa jakość zaledwie 13 km od centrum Krakowa. Prezentujemy wyjątkową rezydencję w Rącznej, stworzoną z myślą o osobach oczekujących od domu czegoś więcej niż komfortu. To przemyślana przestrzeń, w której minimalistyczna architektura renomowanej pracowni Tamizo Architects harmonijnie łączy się ze spektakularnym, dojrzałym ogrodem oraz nowoczesną technologią.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Na kameralnej działce o powierzchni 1 080 m² znajdują się dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni ponad 364 m²:Dom główny (238,8 m²):* Parter - Strefa Dzienna (ok. 81 m²): Spektakularny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią z przeszkleniami (ponad 8 m) wychodzącymi bezpośrednio na taras i patio. Wyjątkowym akcentem architektonicznym są wydłużone stopnie schodów wkomponowane w salon.* Piętro - Prywatna Strefa Mieszkańców: Dwie komfortowe sypialnie z wyjściem na balkon oraz dodatkowy pokój przy antresoli (gabinet/trzecia sypialnia).* Łazienka główna: Powierzchnia ponad 11 m² z wolnostojącą wanną, bidetem i wydzieloną strefą umywalkową.* Poddasze: Kameralna antresola z garderobą (ok. 13 m²).Budynek dodatkowy / domek dla gości (125,8 m²):* Pokój rekreacyjny / Guest House (ok. 32 m²): Z zabudową kuchenną, barkiem i sprzętem AGD (zmywarka, mikrofala).* Strefa Wellness: Prywatna sauna, prysznic i toaleta.* Zaplecze: Pomieszczenia gospodarcze, pralnia, spiżarnia oraz ogrzewany garaż na dwa samochody.Łącznie w obu budynkach zaplanowano 4 garderoby i 4 łazienki.STANDARD:* Projekt architektoniczny: Dzieło renomowanej pracowni Tamizo Architects (obecnie Kuoo Tamizo Architects); wnętrza projektu krakowskiego studia ARTDESIGN, ogród autorstwa Twój Ogród Marzeń.* Materiały i wykończenie: Naturalne forniry, bielony dąb, spieki kwarcowe, fazowane lustra, dyskretne oświetlenie LED, tradycyjny kominek.* Technologia i Inteligentny Dom: Kompleksowy system zarządzania sterujący oświetleniem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją, rekuperacją oraz systemem bezpieczeństwa.* Dojrzały ogród (ok. 900 m²) z ponad stoma drzewami i krzewami, ścianą wodną, fontanną, paleniskiem, automatycznym nawadnianiem i oświetleniem. Na terenie posesji przygotowano wylewkę pod przyszły basen.* System alarmowy, wideofon, monitoring (5 kamer). LOKALIZACJA:Rączna - kameralna miejscowość w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz sąsiedztwie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego.* Komunikacja: 13 km do centrum Krakowa, ok. 10 minut do lotniska Kraków-Balice, sprawny dojazd do obwodnicy i autostrady A4.* Zaledwie 2 minuty od Ośrodka Sportowo-Rekreacyjnego Radosna Nowina 2000 w Piekarach (basen, sauna, korty tenisowe), bliskość Cracovia Training Center oraz Zalewu Na Piaskach (5 minut).INFORMACJE DODATKOWE:* Ogrzewany garaż 2-stanowiskowy oraz miejsca postojowe na posesji dla kolejnych 6 aut.* Bardzo dobry stan techniczny.Serdecznie zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Wojciech PaniakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.——————————————CONTACT:Wojciech PaniakOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.——————————————EXCEPTIONAL RESIDENCE BY TAMIZO ARCHITECTS - RĄCZNAExceptional residence by Tamizo Architects | Rączna near Krakow | Private Guest House | Wellness Area | Mature garden | 13 km from Krakow city centerSignature architecture, ultimate privacy, and uncompromised quality just 13 km from the heart of Krakow. We present an exceptional residence in Rączna, designed for those who expect more from a home than just comfort. It is a carefully crafted space where the minimalist architecture of the renowned Tamizo Architects studio seamlessly blends with a spectacular, mature garden and state-of-the-art technology.ROOM LAYOUT:On a private plot of 1,080 m², there are two independent buildings with a total area of over 364 m²:MAIN HOUSE (238.8 m²):* Ground Floor - Living Area (approx. 81 m²): Impressive open-plan living room with dining area and kitchen, featuring floor-to-ceiling glass walls (over 8 m) opening directly onto the terrace and patio.* First Floor - Private Zone: Two comfortable bedrooms with balcony access, plus an additional room off the mezzanine (office or third bedroom).* Main Bathroom: Over 11 m² with a freestanding bathtub, bidet, and dedicated vanity zone.* Attic: A cozy mezzanine with a walk-in closet (approx. 13 m²).GUEST HOUSE & WELLNESS BUILDING (125.8 m²):* Recreational Room / Guest House (approx. 32 m²): Equipped with a kitchenette, bar, and built-in appliances.* Wellness Area: Private sauna, shower, and toilet.* Utility Area: Laundry room, pantry, storage facilities, and a heated two-car garage.Total across both buildings: 4 walk-in closets and 4 bathrooms.STANDARD:* Architectural Design: Designed by Tamizo Architects (now Kuoo Tamizo Architects); interiors designed by ARTDESIGN, garden by Twój Ogród Marzeń.* Materials & Finishes: Natural veneers, bleached oak, quartz sintered slabs, bevelled mirrors, discrete LED lighting, traditional fireplace.* Smart Home Technology: Comprehensive automation system controlling lighting, underfloor heating, air conditioning, heat recovery (rekuperacja), and security systems.* Garden & Outdoors: Mature garden (approx. 900 m²) with over 100 trees and shrubs, water wall, fountain, fire pit, automated irrigation, and professional lighting. Includes a prepared concrete slab for a future swimming pool.* Parking & Security: Alarm system, videophone, 5-camera CCTV monitoring. Heated 2-car garage plus driveway parking for 6 additional vehicles.LOCATION:Environment: Rączna - a quiet village in the buffer zone of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park.* Transport: 13 km to Krakow city center, 10 minutes to Krakow-Balice Airport, quick access to the A4 highway.* Recreation: 2 minutes to the sports complex in Piekary (pool, sauna, tennis courts), close to Cracovia Training Center and Kryspinów Reservoir (5 minutes).I invite you to the meeting!